躍層部分有高度及面積要求嗎？

七層以上住宅宅，當頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)。（GB 50096-1999）那么躍層部分有高度及面積要求嗎？

[求助]帶躍層住宅配電問題

現(xiàn)在做一高層住宅，頂層帶躍層，共有250多平方，肯定要三相進戶了吧那么怎么配電好呢？是所有回路集中放一個箱里，然后引至躍層？還是上下層各放一相箱，如果這樣，引上的那個箱是單相引上好呢？還是三相引上好呢？配線怎么配合適？進線10平方？引上4平方還是6平方？還有，一回路拖兩個掛壁空調(diào)機，配4平方線保險一點，配2.5的線有問題嗎？歡迎大家發(fā)表自己的看法，多謝！

請教住宅飄窗窗臺高度規(guī)定

《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，窗臺高度不低于900MM，從造型角度，以及結(jié)構(gòu)方面實際設(shè)計中，飄窗窗臺高度只有600MM，如果滿足住宅規(guī)范要求，加防護欄桿，太影響使用及美觀了。請教各位如何處理？

也談躍層住宅和復式住宅的區(qū)別

躍層住宅和復式住宅完全是兩個不同的概念.躍層住宅是通過上下兩層住宅通過室內(nèi)樓梯連系變?yōu)橐惶鬃舳纬?而復式住宅一般是在較高的一層空間內(nèi)作局部懸空擱板擴大室內(nèi)使用面積,在地面靠墻部位可作一些折疊式用具平時可作沙發(fā),放平了變成一張床完全折起可全靠在墻面內(nèi),完全不占室內(nèi)空間.前面講到的擱樓可以用木梯連系上下.所有以上作法都是在一個樓層內(nèi)完成的.躍層住宅面積一般為二個樓層面積之和,而復式住宅內(nèi)的擱樓是不計入面積的.過去曾給一位臺商設(shè)計過一幢底商住宅樓,他要求底層商店層高萬5m,他說驗交以后由他自已在底層改造為復式使用.據(jù)說在臺灣和香港人口密集地區(qū)經(jīng)常有這種形式.早年香港設(shè)計師曾在北京作過一幢復式樣板房,本人曾參覌過,它的面積利用系數(shù)可大于1.0,不過這種復式住宅並未在國內(nèi)推廣再強調(diào)一下;躍層絕不是復式,一般人都把概念搞錯了,以訛傳訛罷了.

住宅頂層躍層消火栓設(shè)置問題

在某些高層住宅中，最上面的兩層經(jīng)常設(shè)計為躍層戶型，由戶內(nèi)樓梯上到頂層。上面一層戶內(nèi)與電梯間樓梯間是不相通的，消防電梯前室設(shè)置消火栓毋庸置疑，但在這么小面積的公共區(qū)域一定要設(shè)置兩個消火栓嗎？《高規(guī)》規(guī)定，“消火栓的間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達。”但這兩支消火栓是無法保護到戶內(nèi)的，如果公共區(qū)域沒有可燃物，這兩支消火栓的設(shè)置有什么意義呢？

住宅高度可以偷3.7m高度嗎？

某住宅樓室外設(shè)計地面標高0.00，半地下室內(nèi)地面-1.5，其頂板面標高1.5，上邊設(shè)自行車庫，其室內(nèi)地面標高1.62頂板面標高3.82，自行車庫地面至屋檐的高度為42.38米，距屋脊的高度是43.38米。該住宅樓的建筑高度為（）3.82－1.62＝2.2 （42.38＋43.38）÷2＋1.62－1.5－2.2＝40.8這么算對嗎？

關(guān)于住宅建筑高度計算的討論

本帖最后由 烈風 于 2017-5-19 10:43 編輯 按照《建規(guī)》2014的附錄A建筑高度和建筑層數(shù)的計算方法A.0.1建筑高度的計算應符合下列規(guī)定：第6款：對于住宅建筑，設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間，室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于1.5m的部分，可不計入建筑高度。 可以分步解讀為：a、高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間可不計入建筑高度；b、室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于1.5m的部分，可不計入建筑高度； 那問題來了：如果上述a與b都同時出現(xiàn)呢？如何計算建筑高度？舉例：某住宅的室外至屋面總高是30m，其中，自行車庫為1.8m，它的室內(nèi)外高差為0.6m，那它的建筑高度是多少米？A: 30-1.8-0.6=27.6m（只要不超指標，減扣值按合并考慮）；B: 30-1.8=28.2m

躍層消火栓設(shè)置問題（好特別的住宅）

17層住宅，浙江溫州的，底層架空，二躍三層，四躍五，以此類推到十六躍十七，消火栓怎么設(shè)？每層都設(shè)嗎，躍層里都是內(nèi)樓梯，位置不好設(shè)，那躍層都不設(shè)嗎？還是二，四，六，--十六層設(shè)雙栓呢？請大家給我參考，急

住宅層數(shù)及高度超規(guī)范限制如何處理呢

大家好，現(xiàn)在我接觸和活，一小區(qū)住宅7層帶閣樓，相當于八層，已經(jīng)超出抗震規(guī)范的要求，請問哪位大俠有經(jīng)驗，如何進行抗震鑒定和處理，多謝了！

某小區(qū)多層、躍層住宅建筑圖

圖紙簡介： 非常緊湊，空間利用率較充分的多層住宅樓。 投稿網(wǎng)友： abc123hgy 上傳時間: 2013-07-09 圖紙省份:

帶躍層、帶屋頂窗住宅建施

圖紙簡介： 平面、立面、剖面。各層大樣詳解。設(shè)計平面、施工平面、結(jié)構(gòu)平面。 投稿網(wǎng)友： xuzhengpin 上傳時間: 2014-02-11

關(guān)于住宅樓梯扶手高度的問題

現(xiàn)在現(xiàn)場施工的樓梯扶手是中心線量起900mm高，但住宅通用規(guī)則里規(guī)定是樓梯前緣線量起900mm高，明顯不符合規(guī)定，但是廠家拿出了一個JG3002.3-92的規(guī)范，其中規(guī)定 室內(nèi)共用樓梯扶手高度 , 自踏步中心線量起至扶手上皮不宜低于 900 ㎜ . 水平扶手超過 500 ㎜長時 , 其高度不宜低于 1000 ㎜ ，，現(xiàn)在雖然知道要按住宅通用規(guī)則來施工，但也不能很強硬反駁他，請問有什么規(guī)范說那個JG3002.3-92不適用嗎？？？

住宅樓梯扶手高度的問題

現(xiàn)在現(xiàn)場施工的樓梯扶手是中心線量起900mm高，但住宅通用規(guī)則里規(guī)定是樓梯前緣線量起900mm高，明顯不符合規(guī)定，但是廠家拿出了一個JG3002.3-92的規(guī)范，其中規(guī)定 室內(nèi)共用樓梯扶手高度 , 自踏步中心線量起至扶手上皮不宜低于 900 ㎜ . 水平扶手超過 500 ㎜長時 , 其高度不宜低于 1000 ㎜ ，，現(xiàn)在雖然知道要按住宅通用規(guī)則來施工，但也不能很強硬反駁他，請問有什么規(guī)范說那個JG3002.3-92不適用嗎？？？

躍層住宅（共層）戶與戶窗戶間距

專家:我買的房子是躍層，3躍4，現(xiàn)在房屋要交付了，發(fā)現(xiàn)4樓的我家窗戶與對門窗戶間隔80厘米（兩家窗框間距），請問在符合規(guī)定嗎？具體是什么文件？我找開發(fā)商理論，他說按圖紙施工沒有錯，我下面怎么辦？ 附圖

住宅建筑的幾個臨界高度，注意區(qū)分

住宅進戶門安裝在什么高度？

住宅進戶門安裝在室內(nèi)建筑完成面上，那如果住戶自己又安裝木地板，會不會影響門的有效高度呢,如果是防盜門的話且是內(nèi)開的話,裝修時只能敲掉門過梁,設(shè)計時是否多考慮一些,人性化些?該如何做更合理些大家談談,在這里我先謝謝了.

帶躍層、帶屋頂窗住宅平面圖

圖紙簡介： 本圖紙主要包含建筑統(tǒng)一構(gòu)造說明、首層平面圖、夾層平面圖、二層平面圖、墻身大樣二、2#梯二層平面、2#梯首層平面、三層平面圖、四層平面圖、背立面圖 、六層平面圖、屋頂平面圖、北立面圖等等，可供參考！ 投稿網(wǎng)友： xuzhengpin 上傳時間:

不同建筑高度單元的住宅消防設(shè)置問題

如果一個住宅有兩個單元，一個單元建筑高度不超過54m，另一個單元建筑高度54~100m之間，另一個單元建筑高度大于100m。消防設(shè)計是按超過100m高度單元整體設(shè)計還是按各自單元建筑高度設(shè)置消防系統(tǒng)。例如，如果超過100m高度單元整體設(shè)置消火栓，那每層都需要兩個消火栓保護，如果按各自單元高度設(shè)置消火栓，則54m以下的單元按一個消火栓，其它都按兩個消火栓進行保護。噴淋系統(tǒng)同此，如果超過100m高度單元整體設(shè)置噴淋，那是不是這三個單元戶內(nèi)都要設(shè)置自噴？如果按各個單元建筑高度，則僅超過100m高度單元需設(shè)置噴淋?？从龅竭^這種情況的大神們說說消防設(shè)計做法。各抒己見，暢所欲言。這種情況是按整體考慮還是按各個單元考慮呢？

住建廳：住宅高度不應大于54m！