建工不動產(chǎn)法律詞典：保障性住房

保障性住房（affordable housing）：政府在對住房困難人群實(shí)行按家庭收入等分類保障過程中，提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)籌措標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租賃價(jià)格的社會保障性質(zhì)的各類住房。 見住建部《住房保障與房地產(chǎn)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》 保障性住房的種類：

相關(guān)法規(guī)P185,銷售不動產(chǎn)應(yīng)納營業(yè)稅

教材P185 例3.4.1 ，房地產(chǎn)公司用自有市值4000萬元的兩棟普通住宅抵頂給甲建筑公司，甲建筑公司將一棟自用，另一棟市值2200萬元抵頂給乙建筑公司 甲建筑公司應(yīng)繳銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅=2200*5%=110,但教材P184明確說明"單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營業(yè)額“，那么甲建筑公司將來自房產(chǎn)地公司公司的220萬元住宅原價(jià)轉(zhuǎn)讓，是否不應(yīng)該繳納營業(yè)稅呢？http://6151436.blog.hexun.com/20160190_d.html請大家談?wù)?

沃爾瑪亞洲不動產(chǎn)山姆購物中心項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

本帖最后由 csccbjs 于 2017-2-16 09:47 編輯 本項(xiàng)目由一棟大體量綜合樓和一棟單層配套建筑組成，其中綜合樓主要功能為商場和大型汽車庫兩部分。單層配套建筑功能為汽車美容店。項(xiàng)目總占地面積39239.08萬平方米，總建筑面積110587.21萬平米，容積率1.41，建筑密度43.35%。地上四層，地下二層，建筑高度21.1米。 項(xiàng)目耐火等級二級，結(jié)構(gòu)選型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑物抗震烈度按7度設(shè)防。人防地下室設(shè)于地下一層和地下一層夾層，采用平站結(jié)合方式，平時(shí)車庫，戰(zhàn)時(shí)人防。

這才是房地產(chǎn)的終極模式，平安不動產(chǎn)已經(jīng)領(lǐng)跑！

前不久，蘇世民的新書《蘇世民：我的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)》在國內(nèi)出版發(fā)行，許家印、郁亮、王文學(xué)、馬云、馬化騰、馬明哲、基辛格等頂級大佬，紛紛為其站臺。真可謂是一呼百應(yīng)。 蘇世民之所以有如此能量，是因?yàn)樗谴竺ΧΦ暮谑瘓F(tuán)的創(chuàng)始人、董事長，中文譯名是史蒂夫·施瓦茨曼。 成立于1985年的黑石集團(tuán)，主要業(yè)務(wù)有房地產(chǎn)、私募股權(quán)、對沖基金、信貸4大板塊。截至2019年底，其管理資產(chǎn)規(guī)模達(dá)5711億美

不動產(chǎn)100萬貸款買房，和100萬放銀行租房，30年后誰的生活更滋潤呢？

100萬對于如今的80后來說已經(jīng)沒那么遙不可及，可能很多80后已經(jīng)賺了好幾個(gè)100萬，而對于小時(shí)候的80后來說肯定是一個(gè)有不可及的數(shù)字，“百萬富翁”就是這么出現(xiàn)的，在月薪幾百元的年代，百萬富翁算得上特別有錢的人。 那么如今的100萬，用來租房，和用來買房，30年后誰的生活更滋潤呢？ 我們先來說說用100萬來買房，如今的房價(jià)已經(jīng)處在高位，在一二線城市，100萬只能付首付，慢慢還貸款。在手里只有100萬的前提下，買房極有可能是自己住，也就是剛需買房。房價(jià)對剛需購房者的影響很小。只要是購房者就肯定希望自己的房子升值，無論是剛需還是投資。 現(xiàn)在花100萬買了房子，除去各種稅費(fèi)不算，暫且把貸款利率取在公積金和商貸的中間值4%。30年后，本金加上利益會還很多，但是那個(gè)時(shí)候的房價(jià)也可能漲不少，我們不知道30年后的房價(jià)是怎么樣的，但是我們可以對比一下30年以前。30年之前的房價(jià)和現(xiàn)在的房價(jià)相比，房價(jià)在翻倍的上漲。同樣的道理，30年之后的房價(jià)也很可能出現(xiàn)這樣的局面。 如果按過去30年的房價(jià)增長速度來計(jì)算未來30年的房

自然資源部：不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明監(jiān)制辦法

不動產(chǎn)稅征還是不征—學(xué)者業(yè)界激烈交鋒

高房價(jià)是目前社會矛盾聚集的焦點(diǎn)之一。盡管2005年“國八條”出臺了一些房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策，但是見效甚微。就目前情況來說，許多人都認(rèn)為利率不能夠上調(diào)，那么最有可能使用的調(diào)控工具就是稅收了。但呼聲已高的不動產(chǎn)稅卻遲遲未出…… 2006年伊始，國家稅務(wù)總局副局長王力和國土資源部土地利用司副司長束克欣，就分別在相關(guān)會議上表示，我國的不動產(chǎn)稅已經(jīng)在研究當(dāng)中，購買第二套住房將可能被征高額不動產(chǎn)稅。 雖然不動產(chǎn)稅的推出代表了稅制改革的方向和趨勢，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局的官員也在不同場合多次談到在“十一五”期間要盡快推出不動產(chǎn)稅，但是，不動產(chǎn)稅的推行涉及部門和階層比較廣、利益關(guān)系比較復(fù)雜，協(xié)調(diào)比較困難。 遲遲未出的不動產(chǎn)稅在各方利益的博弈下將走向何方？ 《中國經(jīng)濟(jì)周刊》近日走訪各方，老百姓、政府官員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房產(chǎn)商各抒己見，對于不動產(chǎn)稅的征與不征主要聚焦在四個(gè)爭論上。在走訪過程中，記者發(fā)現(xiàn)無論對征收不動產(chǎn)稅贊成與否，被訪者均態(tài)度鮮明并言之鑿鑿，有意思的是，學(xué)者以贊成居多，而房產(chǎn)商卻無一例外持否定態(tài)度。更有人擔(dān)心，不動產(chǎn)稅的征收會不會像以往的許多政策一樣，最終“灼傷”的

國家發(fā)改委關(guān)于全面推動基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金項(xiàng)目常態(tài)化發(fā)行的通知

國家發(fā)展改革委關(guān)于全面推動基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域

自然資源部答復(fù)：宅基地使用權(quán)，可由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記！

CASARIO住宅PauloMerliniArchitects

關(guān)于住宅消火栓的那些事

陳澤平 給排水視界 收錄于話題

住宅進(jìn)戶管全部用PVC管可以嗎？

1、多層住宅進(jìn)戶管全部用PVC管可以嗎？如果可以對PVC管有什么要求？2、穿PVC管在室外的埋設(shè)深度最小為多少？（電纜、弱電）

自己收集到的一些住宅戶型

希望對大家能有幫助

一般住宅臥室的合適大小

最近設(shè)計(jì)了多套住宅平面圖紙了，得出了一個(gè)經(jīng)驗(yàn)，在一般120平米的住房，臥室最好設(shè)計(jì)為14平米最為合適，這樣不小，卻也不占起居室的地方，容易布局，也很美觀。這是個(gè)人看法，如果大家有不同，歡迎一起討論哈。

高規(guī)關(guān)于住宅戶門的問題。

十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，若為開敞樓梯間，那防火分區(qū)改如何劃分呢？《高規(guī)》6.2.3.1 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門，這一條是否與《高規(guī)》6.1.1.2 十八層及十八層以下每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩瑔卧g的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火墻，戶門為甲級防火門相矛盾呢？一個(gè)要求乙級防火門一個(gè)要求是甲級。

關(guān)于輕鋼住宅的防火問題

弟最近在做輕鋼住宅防火的研究，因?yàn)閯倓傞_始所以還處在查找相關(guān)資料的階段。一下有幾個(gè)問題希望知道的同志幫忙解答下，謝謝了。1.墻體的防火，據(jù)我從論壇里了解的情況看有兩種方法：（1）C型鋼上涂防火涂料，然后再用墻板包覆，我想問一下，這里的墻板一般是什么板，是否具有防火能力？（2）直接利用防火板包覆，貌似防火板很多，所以我想知道一般用什么板比較多一點(diǎn)。2.樓板的防火處理是否和墻體是一樣的，還是說有不一樣的地方？3.國外和國內(nèi)的防火規(guī)定是不一樣的，國內(nèi)輕鋼有專門的防火規(guī)范嗎？4.國內(nèi)做輕鋼防火的誰做的比較好的，大家可以給點(diǎn)意見。電加熱管

單元住宅內(nèi)消火栓如何布置

住宅內(nèi)電井不可以開向前室這樣又出現(xiàn)了走廊，這樣建筑大多數(shù)都會做一個(gè)很小的走廊，走廊內(nèi)長度也就一米也就能布置單消火栓，這樣的建筑如何布置室內(nèi)栓呢？我現(xiàn)在的想法是前室布置兩個(gè)單栓。走廊不設(shè)置，不知道可不可以？要是走廊很寬裕，是不是要在走廊布置兩個(gè)雙栓，前室布置一個(gè)呢？以上都是我自己的想法，請大家多多批評指正。