結(jié)構(gòu)成本控制的這些“套路”！

結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

1、控制好層高。 層高基于成本考慮的話，哪怕只有幾公分也是要認(rèn)真探討的問題，因?yàn)閷痈叩脑黾硬粌H僅對豎向構(gòu)件的長度和體積有影響同時(shí)還影響一系列的間接成本，比如對基礎(chǔ)及相關(guān)內(nèi)容、建筑構(gòu)件、外裝、設(shè)備及運(yùn)營成本等都有成本影響，據(jù)行業(yè)內(nèi)有關(guān)單位統(tǒng)計(jì)，對于中檔房屋來講層高每增加10cm，就增加30元/㎡的造價(jià)。控制好層高并不是要犧牲房屋的凈高，因?yàn)榉课莸膬舾呤欠慨a(chǎn)客戶極度關(guān)注的內(nèi)容之一，如果犧牲房屋的凈高就降低了建筑產(chǎn)品的價(jià)值，就違背了全方位的控制成本的原則，所以一般情況下控制層高從控制結(jié)構(gòu)的梁高和有效利用機(jī)電設(shè)計(jì)的管道空間上面著手。 一般情況下設(shè)計(jì)單位僅僅從結(jié)構(gòu)成本這單一成本考慮結(jié)構(gòu)梁高的經(jīng)濟(jì)合理取值在1/8~1/12梁高，但是若把層高等因素綜合分析宜取1/10~1/16梁高，這是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)取值，如果在實(shí)踐中去應(yīng)用的話需要具體問題具體分析，做好和設(shè)計(jì)人員的溝通工作同時(shí)也要做定量的方案比較。對于有效利用和壓縮機(jī)電空間要從兩個(gè)方面著手，首先在機(jī)電管線設(shè)計(jì)時(shí)在條件

地庫結(jié)構(gòu)成本探討（二）：大柱距還是小柱距？

NO.1 經(jīng)濟(jì)性 小柱距最優(yōu) 【1】大柱距地庫的框架梁高度大、鋼筋多。

地庫結(jié)構(gòu)成本探討（四）：單層還是兩層？

NO.1 成本對比 鋼筋混凝土量 【1】本節(jié)方案對比的方法：僅對比混凝土用量。注：在方案階段，很多開發(fā)商按混凝土（含鋼筋、人工費(fèi)、措施費(fèi)）用量來估算土建

淺析結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

1、控制好層高。 層高基于成本考慮的話，哪怕只有幾公分也是要認(rèn)真探討的問題，因?yàn)閷痈叩脑黾硬粌H僅對豎向構(gòu)件的長度和體積有影響同時(shí)還影響一系列的間接成本，比如對基礎(chǔ)及相關(guān)內(nèi)容、建筑構(gòu)件、外裝、設(shè)備及運(yùn)營成本等都有成本影響，據(jù)行業(yè)內(nèi)有關(guān)單位統(tǒng)計(jì)，對于中檔房屋來講層高每增加10公分，就增加30元/平米的造價(jià)?？刂坪脤痈卟⒉皇且獱奚课莸膬舾?，因?yàn)榉课莸膬舾呤欠慨a(chǎn)客戶極度關(guān)注的內(nèi)容之一，如果犧牲房屋的凈高就降低了建筑產(chǎn)品的價(jià)值，就違背了全方位的控制成本的原則，所以一般情況下控制層高從控制結(jié)構(gòu)的梁高和有效利用機(jī)電設(shè)計(jì)的管道空間上面著手。 一般情況下設(shè)計(jì)單位僅僅從結(jié)構(gòu)成本這單一成本考慮結(jié)構(gòu)梁高的經(jīng)濟(jì)合理取值在1/8-1/12梁高，但是若把層高等因素綜合分析宜取1/10-1/16梁高，這是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)取值，如果在實(shí)踐中去應(yīng)用的話需要具體問題具體分析，做好和設(shè)計(jì)人員的溝通工作同時(shí)也要做定量的方案比較。對于有效利用和壓縮機(jī)電空間要從兩個(gè)方面著手，首先在機(jī)電管線設(shè)計(jì)時(shí)在條件許可的情況下要求設(shè)計(jì)院做樓層的綜合管線圖（空調(diào)、電纜、水管），采用綜合管線圖對機(jī)電管線進(jìn)行

建筑結(jié)構(gòu)成本控制的4個(gè)技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

1?控制好層高? 層高基于成本考慮的話,哪怕只有幾公分也是要認(rèn)真探討的問題,因?yàn)閷痈叩脑黾硬粌H僅對豎向構(gòu)件的長度和體積有影響同時(shí)還影響一系列的間接成本,比如對基礎(chǔ)及相關(guān)內(nèi)容?建筑構(gòu)件?外裝?設(shè)備及運(yùn)營成本等都有成本影響,據(jù)行業(yè)內(nèi)有關(guān)單位統(tǒng)計(jì),對于中檔房屋來講層高每增加10公分,就增加30元/平米的造價(jià)?控制好層高并不是要犧牲房屋的凈高,因?yàn)榉课莸膬舾呤欠慨a(chǎn)客戶極度關(guān)注的內(nèi)容之一,如果犧牲房屋的凈高就降低了建筑產(chǎn)品的價(jià)值,就違背了全方位的控制成本的原則,所以一般情況下控制層高從控制結(jié)構(gòu)的梁高和有效利用機(jī)電設(shè)計(jì)的管道空間上面著手? 一般情況下設(shè)計(jì)單位僅僅從結(jié)構(gòu)成本這單一成本考慮結(jié)構(gòu)梁高的經(jīng)濟(jì)合理取值在1/8-1/12梁高,但是若把層高等因素綜合分析宜取1/10-1/16梁高,這是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)取值,如果在實(shí)踐中去應(yīng)用的話需要具體問題具體分析,做好和設(shè)計(jì)人員的溝通工作同時(shí)也要做定量的方案比較?對于有效利用和壓縮機(jī)電空間要從兩個(gè)方面著手,首先在機(jī)電管線設(shè)計(jì)時(shí)在條件許可的情況下要求設(shè)計(jì)院做樓層的綜合管線圖(空調(diào)?電纜?水管),采用綜合管線圖對機(jī)電

結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)和方法

從建筑結(jié)構(gòu)成本談含鋼量控制

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則是：在安全、符合現(xiàn)行國家規(guī)范前提下，做到經(jīng)濟(jì)合理。作為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師總是希望越安全越好，但作為投資方總是希望成本越低越好。有經(jīng)驗(yàn)的投資方采用含鋼量（每平米鋼筋用量=鋼筋總用量除以總建筑面積）來衡量建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)的標(biāo)準(zhǔn)。這種做法有一定的偏頗，因?yàn)橛绊懹娩摿康囊蛩睾芏啵蟾庞幸韵聨追N：

龍湖結(jié)構(gòu)成本控制的18個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)[轉(zhuǎn)]

在網(wǎng)上看到的龍湖控制結(jié)構(gòu)成本的十八個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，我整理成文檔分享給大家。

地庫結(jié)構(gòu)成本探討（三）：地庫成本構(gòu)成比重

全專業(yè) 【1】某項(xiàng)目單層地下車庫總成本構(gòu)成如下： 單項(xiàng)名稱 百分比

淺談房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化控制

如題，說得比較淺顯易懂，看看對大家有沒有幫助

結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化設(shè)計(jì)的技術(shù)要點(diǎn)和方法終極版

一、結(jié)構(gòu)成本控制的意義 控制結(jié)構(gòu)成本，并不會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的安全儲備的降低，而是要取消 掉其中的無效成本。結(jié)構(gòu)成本的降低是指通過積極化的設(shè)計(jì)，在保證 工程質(zhì)量的同時(shí)去除無效的結(jié)構(gòu)成本，以達(dá)到最小的投入產(chǎn)出比。 二、結(jié)構(gòu)成本控制的管

地庫結(jié)構(gòu)成本探討（一）：主梁 大板還是主次梁？

NO.1 概述 頂板形式 常見頂板形式有如下幾種：【1】主次梁結(jié)構(gòu)?單向梁或十字梁

地庫結(jié)構(gòu)成本探討（五）：壓縮層高的意義

NO.1 土（石）方 填方、挖方 【1】工程實(shí)例：?某地庫32230平米（不含塔樓），按傳統(tǒng)作法，地庫層高3.6m；經(jīng)

——結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法

——結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法大多開發(fā)商僅從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上對結(jié)構(gòu)成本進(jìn)行控制，極端強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)成本的控制——含鋼量、含混凝土量越低，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)越優(yōu)秀。但結(jié)構(gòu)成本的降低必然會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全儲備的下降。那么如何在中間找到一個(gè)有效的平衡點(diǎn)使得成本得到有效控制的同時(shí)使得建筑品質(zhì)達(dá)標(biāo)？結(jié)構(gòu)成本——必須是房地產(chǎn)商最應(yīng)關(guān)注的成本！ 一、結(jié)構(gòu)成本的管理思路及方法 ：1、必須對整個(gè)設(shè)計(jì)和策劃的全過程進(jìn)行管理 前期策劃：地質(zhì)的考慮 規(guī)劃階段：建筑物的排放 方案階段：結(jié)構(gòu)的可 性及合理性、避免返工 擴(kuò)初階段：結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化 施工圖階段：結(jié)構(gòu)的精細(xì)化設(shè)計(jì) 施工配合階段：變更、簽證的合理控制 2、事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)：（l） 設(shè)計(jì)院的選擇 （擴(kuò)初及施工圖階段） 合適易管 態(tài)度重視 項(xiàng)目情況 服務(wù)意識 市場口碑（2）專業(yè)負(fù)責(zé)人的選擇 業(yè)績水平 市場反饋—— 圖紙質(zhì)量、責(zé)任意識、成本意識、服務(wù)意識 影響力及控制力（3）成本意識的溝通與輸入 前期主動的溝通 尊重平等的心態(tài) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的換位思考 同行的交流與競爭 雙贏的思路和手段（4）設(shè)計(jì)周期的合理

房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化控制及管理思路

房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化控制及管理思路

【新手總結(jié)】結(jié)構(gòu)成本控制的18個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)<轉(zhuǎn)>

一、結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路1.對整個(gè)設(shè)計(jì)的全過程進(jìn)行管理大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和實(shí)踐表明，前期策劃和設(shè)計(jì)階段（項(xiàng)目策劃、方案設(shè)計(jì)、初

現(xiàn)澆混凝土空心結(jié)構(gòu)成孔芯模

中華人民共和國建筑工業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)澆混凝土空心結(jié)構(gòu)成孔芯模 Pore-forming mould for cast-in-situ concrete hollow structure JG／T 352-2012 2012-02-06發(fā)布    2012-05-01實(shí)施 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 發(fā)布