建筑工程造價的管理與控制

工程造價是指一項工程預(yù)計開支或?qū)嶋H支出的全部費用，工程造價管理是一項技術(shù)性、專業(yè)性很強的工作，它貫穿于投資決策、項目設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、工程施工和竣工結(jié)算各階段。建筑工程造價的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算，嚴(yán)格公正評標(biāo)定標(biāo) 1、制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件 2、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算。編標(biāo)人員要持證上崗，土建、裝飾、安裝編標(biāo)人員要積極配合、相互溝通，做到分工明確、責(zé)任到人，又要避免專業(yè)間的脫節(jié)。 3、認(rèn)真審查標(biāo)底。審查標(biāo)底時要重點做到四審，達到四防：審查工程量，防止多算錯算；審查分項工程內(nèi)容，防止重復(fù)計算；審查分項工程單價，防止錯算錯套；審查取費費率，防止高取多算。 4、堅持嚴(yán)格的評標(biāo)制度下，通過修訂標(biāo)底造價，確定招標(biāo)合同價。 二、抓好甲供設(shè)備、材料投資管理在工程建設(shè)中，甲供設(shè)備材料必須堅持以大渠道供貨為主，市場自行采購為輔。在自行采購時，由主管工程的機關(guān)、工程指揮部共同參與，堅持三人同行、貨比三家，力求質(zhì)優(yōu)價廉。大型的設(shè)備訂貨可采取招標(biāo)方式，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責(zé)任義務(wù)，設(shè)備材料進場后如有

建筑工程造價管理與控制

影響項目投資最大的階段是項目規(guī)劃設(shè)計階段。在初步設(shè)計階段，建筑物的結(jié)構(gòu)形式、外觀設(shè)計、平面布置及裝修標(biāo)準(zhǔn)等全部應(yīng)確定，這些在建筑工程中占工程總造價的75%-95%；在技術(shù)設(shè)計階段，只是對工程的合理性、可行性進行確定，而這一部分對工程造價的影響只占工程造價的35%-75%，在施工圖設(shè)計階段、影響項目投資的可能性為5%-35%。很顯然，項目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段，同時要加強圖紙會審工作，優(yōu)化設(shè)計方案，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著節(jié)約成本的原則，以控制項目總投資為著眼點，有效發(fā)揮造價管理作用。初步設(shè)計完成后，工程造價咨詢機構(gòu)要根據(jù)設(shè)計圖方案盡快編制初步設(shè)計概算，并與投資估算以及限額造價進行比較分析，及時將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計方進行調(diào)整。施工圖實際完成后，受托方工程造價咨詢機構(gòu)要及時編制施工圖預(yù)算，并與設(shè)計概算進行比較分析。 1.2 引入競爭機制，堅持設(shè)計招標(biāo)是降低工程成本，控制工程造價的有效方法之一。在設(shè)計前期，建設(shè)方要進行多種方案分析，以公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定具有堅固耐用、美觀超前、典雅莊重、經(jīng)濟使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計方

建筑工程造價控制與管理

論文簡介：建筑工程造價控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分，如何合理確定和有效控制工程投資，是工程項目建設(shè)的一大難題，如何使建筑工程造價管理與社會 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時間: 2013-04-23

建筑工程造價與成本管理！

基礎(chǔ)建筑工程造價管理的要求有哪些？

知識點：工程造價管理的要求

試論建筑工程造價控制與管理

摘要：本文分析了控制與管理建筑工程造價的重要性，闡述了管理建筑工程造價的基本原則，詳細描述了在各個階段的造價控制措施，供大家參考。 關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；施工方；承包方 1 前言 從經(jīng)濟角度來看，建筑市場的競爭主要是價格的競爭。在工程建設(shè)中既能確保工期、質(zhì)量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造價，以最小的成本換取最大的效益，就能在競爭中獲取主動、走向成功。要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，必須加強對工程項目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟管理。重要的方法與途徑就是要控制建設(shè)工程各個階段和各個環(huán)節(jié)，對建設(shè)工程進行更全面的控制。 2 控制與管理建筑工程造價的重要性 工程造價，主要由建筑安裝工程費用、設(shè)備工器具的購置費、工程建設(shè)其它費用組成。建設(shè)工程造價管理是基本建設(shè)管理的重要組成部分，要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，必須加強對工程項目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟管理。 建筑工程造價管理工作的優(yōu)劣，直接影響項目投資的經(jīng)濟效益。由于建設(shè)項目規(guī)模大，建設(shè)周期長，技術(shù)復(fù)雜，人、財、物消耗大，考慮到投入使用后的經(jīng)

1建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識簡介

1建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識簡介

建筑工程造價管理參考資料

32-7 建筑工程造價管理參考資料32-7-1 建筑工程造價估算資料32-7-1-1 新建、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)新建、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)，見表32-15。新建、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo) 表32-15 注：以上指標(biāo)為目前北京市規(guī)劃參考指標(biāo)。32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)北京市民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)，見表32-16。北京市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo) 表32-16 注：本資料摘自（97）首規(guī)辦規(guī)字第127號關(guān)于印發(fā)《北京市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)》的通知。32-7-1-3 城鄉(xiāng)住宅建筑設(shè)計面積標(biāo)準(zhǔn)城鄉(xiāng)住宅建筑設(shè)計面積標(biāo)準(zhǔn)，見表32-17。城市示范小區(qū)住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（建設(shè)部建議參考指標(biāo)） 表32-17項目 一 二 三套型面積系列標(biāo)準(zhǔn)（m2） 使用面積45~55 使用面積55~65 使用面積65~80 建筑面積60~72 建筑面積7

建設(shè)單位如何加強建筑工程造價管理

論文簡介：工程造價管理是是一種在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動，最終達到預(yù)期目標(biāo)的系統(tǒng)活動。它以國家有關(guān)工程建設(shè)的方針 投稿網(wǎng)友：niugong2014 上傳時間: 2013-02-19

房屋建筑工程造價動態(tài)管理

1房屋建筑工程造價動態(tài)管理概述房屋建筑工程造價的動態(tài)管理，簡而言之就是對房屋建筑工程的整個施工階段所需要用的資金進行預(yù)算和管理。房屋建筑在施工時必須保證其使用質(zhì)量和安全，所以它的整個施工周期是較長的，其所需要的資金和資源消耗也是非常大的。目前，房屋建筑工程的總體建造階段有施工設(shè)計、施工決策、招投施工單位、實際施工和竣工這幾個方面。工程造價的費用流出在設(shè)備使用、建筑安裝以及其他的材料消耗費用上。工程造價在動態(tài)管理的過程中，主要會涉及到三個方面，第一是資金管理，動態(tài)管理首先要講究對資金的動態(tài)管理，保證施工前的預(yù)算和實際的施工成本相互匹配。第二就是人員的管理，動態(tài)管理需要防止施工過程中出現(xiàn)因為人員的問題而導(dǎo)致造價管理失去控制。第三就是施工的實際管理，施工的各項前期準(zhǔn)備工作，施工的具體工序步驟和工藝標(biāo)準(zhǔn)是否存在漏洞，從而導(dǎo)致不必要的建造成本支出。2房屋建筑工程造價動態(tài)管理現(xiàn)存的一些問題2．1造價管理人員的綜合素質(zhì)低，管理方法和觀念陳舊房屋建筑工程的造價控制，需要相關(guān)的控制管理人員擁有非

建筑工程造價管理問題試分析

1建筑工程施工單位造價管理模式有待完善在建筑工程建設(shè)過程中，施工階段不僅是時間最長的一道工序同時也是問題出現(xiàn)最多的工程，其造價控制的很多問題都在這一階段浮現(xiàn)出來，在這一階段，材料和設(shè)備變更會比較明顯，要隨時做好價格的動態(tài)調(diào)整和管理，對一些繁瑣復(fù)雜的造價管理事項做好充分的處理。然而，施工方在實際工程施工過程中，針對施工過程中的變動，往往是為了緊跟工期而預(yù)先進行施工的處理，而對造價過程就比較忽視，對造價管理這一方面的重視度不夠，對于造價管理的模式比重仍然傾向于事后控制，這種模式就會導(dǎo)致工程竣工結(jié)算時，出現(xiàn)一定資金使用混亂的現(xiàn)象，不利于造價的清晰和評價。因此，一定要嚴(yán)格改善施工方造價管理問題，以往這種相對分散的管理模式已經(jīng)遠遠不能滿足建筑工程發(fā)展的要求。2建筑工程施工單位造價人員素質(zhì)有待提高有用的人才是任何行業(yè)都不可或缺的核心競爭因素，建筑行業(yè)也不例外，優(yōu)秀的造價人才是保證建筑工程順利開展、保證工程效益的重要環(huán)節(jié)。在我國的建筑業(yè)飛速發(fā)展的階段，我國的造價行業(yè)人員也面臨著嚴(yán)峻的考驗，目前，由于我

建筑工程造價招投標(biāo)的管理

摘要：建筑工程投標(biāo)是工程造價中的一個重要階段，在工程造價控制體系中屬于事前控制的主要階段，它對建設(shè)項目的工程管理、投資控制和工程結(jié)算都很重要。工程項目項目建設(shè)是一個周期長、投資多。技術(shù)要求高一個綜合的系統(tǒng)工程。在該過程中，不確定因素很多，這些不確定因素還影響到工程施工的順利進行。本文對建筑工程造價投標(biāo)的控制問題做出了探討。 關(guān)鍵詞：建筑工程造價；招投標(biāo)；控制 隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，工程項目逐漸增多，工程造價管理已經(jīng)成為建設(shè)者重要問題。通過招標(biāo)競爭機制選擇承包商，使工程價格逐漸形成合理機制。有利于節(jié)約投資，提高投資效益。降低社會勞動水平，從而使工程造價得到合理控制，對促進經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。 一、建筑工程造價控制現(xiàn)狀 招標(biāo)階段的工程造價控制主要體現(xiàn)在招標(biāo)代理單位編制標(biāo)底的合理性、準(zhǔn)確性、考慮到潛在的風(fēng)險性等，現(xiàn)行的招標(biāo)清單特征描述關(guān)乎著計價的整個支撐。熟悉圖紙、了解現(xiàn)場、掌握地質(zhì)勘質(zhì)資料、建筑規(guī)范等。避免因圖紙或者資料的原因為今后

建筑工程造價管理方法分享

    代做工程預(yù)算.造價(yusuanw

電力工程造價基礎(chǔ)知識介紹

知識點：發(fā)電工程每千瓦土建造價

國際、國內(nèi)建筑工程造價管理分析

國際、國內(nèi)建筑工程造價管理分析

工程造價和成本核算的基礎(chǔ)知識問答

1.基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種？ 按照國家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：一是概算；二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。 2.什么叫工程項目？工程項目綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容？如果編制？ 工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。 工程項目綜合概、預(yù)算書是確定工程項目（如生產(chǎn)車間、獨立公用事業(yè)或獨立建筑物）全部建設(shè)費用文件。整個建設(shè)工程有多少工程項目，就應(yīng)編到多少工程項目的綜合概、預(yù)算書。 工程項目綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費、設(shè)備購置費及其他費用。 上述各項費用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設(shè)項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關(guān)的其他工程和費用，即可有

建筑工程造價計價與控制視頻教程

建筑工程造價方面的知識還真需要好好的學(xué)習(xí)一下。這幾天我都在努力的學(xué)習(xí)這方面的知識了。好東西要學(xué)會分享，把我參考的教程也給大家發(fā)出來一下：建筑工程造價計價與控制視頻教程：http://www.8brt.com/jiaocheng/430.html想學(xué)習(xí)的朋友可以去參考一下了。

建筑工程基礎(chǔ)知識——墻體篇1

給大家送上一個現(xiàn)行建筑工程技術(shù)資料。它對工程技術(shù)人員會有很大的幫助。

建筑工程基礎(chǔ)知識——墻體篇2

給大家送上一個現(xiàn)行建筑工程技術(shù)資料。它對工程技術(shù)人員會有很大的幫助。

建筑工程造價管理模式改革的探討

論文簡介：隨著改革的深化，投資主體向多元化發(fā)展。工程造價管理關(guān)系到投資主體和承包商的經(jīng)濟利益，關(guān)系到整個市場的競爭規(guī)范化，建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率的逐步提高以及全社會的科技水平的進步等一系列問題。 投稿網(wǎng)友：zhouxiaose520 上傳時間: 2013-10-31