裝飾裝修工程施工成品保護(hù)措施講義7

裝飾裝修工程施工成品保護(hù)措施講義7

建筑工程關(guān)于成品保護(hù)的問(wèn)題

本帖最后由 csccbjs 于 2014-4-28 23:37 編輯 在施工過(guò)程中，有些分項(xiàng)、分部工程已經(jīng)完成，其他工程尚在施工，或者某些部位已經(jīng)完成，其他部位正在施工，如果對(duì)已完成的成品，不采取妥善的措施加以保護(hù)，就會(huì)造成損傷，影響質(zhì)量。這樣，不僅會(huì)增加修補(bǔ)工作量，浪費(fèi)工料，拖延工期；更嚴(yán)重的是有的損傷難以恢復(fù)到原料，成為永久性的缺陷。因此，搞好成品保護(hù)，是一項(xiàng)關(guān)系到確保工程質(zhì)量、降低工程成本，按期竣工的重要環(huán)節(jié)。1 成品保護(hù)管理機(jī)構(gòu) 成品保護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)是確保成品、半成品保護(hù)得以順利進(jìn)行的關(guān)鍵。為確保成品、半成品保護(hù)工作的落實(shí)，由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專(zhuān)業(yè)施工員、施工班組長(zhǎng)、各分包隊(duì)伍負(fù)責(zé)人共同組成成品保護(hù)小組。 成品保護(hù)小組在業(yè)主或監(jiān)理單位監(jiān)督下，建立成品、半成品保護(hù)相關(guān)的獎(jiǎng)罰制度，共同維護(hù)已完工程及成品、半成品的質(zhì)量。2 成品保護(hù)措施2.1 一般規(guī)定 1.工程開(kāi)工前，成品保護(hù)小組應(yīng)對(duì)需要進(jìn)行成品保護(hù)的部位列出清單，并制訂出成品保護(hù)的

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在這里下載：http://www.pc320.cn/Soft/xiazai/200808/1414.html朱維益編著 2000年6月第一版第一章 抹灰工程第二章 門(mén)窗工程第三章 玻璃工程第四章 吊頂工程第五章 隔墻工程第六章 飾面工程第七章 涂料工程第八章 裱糊工程第九章 刷漿工程第十章 花飾工程第十一章 木裝修工程第十二章 地面工程第十三章 居室裝修共234頁(yè)

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工程監(jiān)理：“硬”起來(lái)才能保護(hù)自己 ——開(kāi)發(fā)商拿監(jiān)理費(fèi)相要挾監(jiān)理公司簽了字連帶賠償 案情 2002年5月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司打算在市郊開(kāi)發(fā)建造一個(gè)高檔住宅小區(qū)。在取得了相應(yīng)的許可證后，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行了設(shè)計(jì)，將建筑施工工程委托給了下屬的建筑工程公司，并找到某工程監(jiān)理公司，委托其擔(dān)負(fù)起小區(qū)建造工程的工程監(jiān)理工作。 2003年1月，該住宅小區(qū)正式對(duì)外開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。黃某等800戶居民在向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司售房部的工作人員了解有關(guān)小區(qū)的售房事宜，在售房部工作人員出示設(shè)計(jì)圖并詳細(xì)告知預(yù)售商品房的有關(guān)事項(xiàng)后，陸續(xù)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同中雙方約定了預(yù)售商品房的建筑面積、價(jià)格、付款方式和違約金等。合同簽訂后，居民們依照合約交付了商品房?jī)r(jià)款。2003年3月小區(qū)正式開(kāi)始施工。 在施工過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出于自身的利益考慮，擅自變更了設(shè)計(jì)方案，將小區(qū)中A1號(hào)樓的地下雜物間建造成了一個(gè)大型的超市，出租給了王某，并將A1號(hào)樓的地下雜物間移到了A2號(hào)樓的地下2層

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小弟剛來(lái)貴論壇，純小白一個(gè)，由于高中畢業(yè)就沒(méi)讀書(shū)了，所以更是對(duì)建筑方面不怎么了解，看了點(diǎn)關(guān)于建筑的書(shū)，感覺(jué)都說(shuō)的太死了，那天無(wú)意之中找到該論壇，又看到論壇里人才濟(jì)濟(jì)，就打算來(lái)論壇里學(xué)習(xí)一下，吸收點(diǎn)有用的經(jīng)驗(yàn)，所以還希望大家照顧下，好，進(jìn)入正題。 我朋友的老爸是搞建筑的，當(dāng)是我讀完書(shū)出來(lái)沒(méi)事做我朋友就介紹我來(lái)到他爸工地上，當(dāng)時(shí)說(shuō)包勞務(wù)比較簡(jiǎn)單，容易入手，就包了，由于朋友的照顧，進(jìn)展的很順利，做完那個(gè)工地以后我就自己出去想再多找?guī)讉€(gè)工地做，但問(wèn)題就出來(lái)了，由于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，前面的活都做完了，到了打地平的時(shí)候，問(wèn)題來(lái)了，塔吊拆了，只有用人工了，這直接就把費(fèi)用提升了一半上去，找到項(xiàng)目部，拿出合同一看，人家上面又沒(méi)寫(xiě)必須要提供塔吊，就這樣吃了一個(gè)大啞巴虧，都怪自己沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)。所以在這也想問(wèn)問(wèn)各位前輩，關(guān)于砌體工程和裝飾(抹灰)工程的勞務(wù)方面有什么需要注意的，特別是在合同方面，還有就是平時(shí)在管理上和現(xiàn)場(chǎng)施工上有什么比較容易犯的錯(cuò)誤，希望前輩們能指點(diǎn)指點(diǎn)。 還有就是生活費(fèi)方面，有沒(méi)有一種好的結(jié)算方式。

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