怎樣杜絕裝修合同的漏洞

1.首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 2.其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理 。 4.考察施工隊(duì)裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

工程管理關(guān)于合同的資料

工程管理關(guān)于合同的資料

工程預(yù)算是住宅裝修合同的重要組成部分

工程預(yù)算是住宅裝修合同的重要組成部分。編制預(yù)算就是以業(yè)主所提出的施工內(nèi)容、制作要求和所選用的材料、部品件等作為依據(jù)，來計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。 由于缺乏統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，各家裝修公司編制工程預(yù)算的做法也各不相同。比如，編制預(yù)算的內(nèi)容、表述的方式往往不同，特別是材料損耗的計(jì)算系數(shù)和報價口徑各異。以地板為例，有的按地板成品面積報總價，有的按地板龍骨、地板、涂料、地板釘、油漆分別計(jì)價。再以預(yù)算表述項(xiàng)目分類舉例，有的按項(xiàng)目部位分，如按客廳、餐廳、主臥室、書房、廚房、衛(wèi)生間和陽臺分別計(jì)算所需的材料和人工費(fèi)；有的則打統(tǒng)賬，僅僅計(jì)算木材多少、墻地磚多少、油漆多少等等。 預(yù)算是裝修合同履約的重要內(nèi)容，涉及合同雙方的利益，因此不得馬虎。我認(rèn)為，編制預(yù)算首先要做到盡量規(guī)范。目前行業(yè)內(nèi)比較規(guī)范的做法是要求以設(shè)計(jì)內(nèi)容為依據(jù)，按工程的部位，逐項(xiàng)分別列編材料（含輔料）、人工、部品件的名稱、品牌、規(guī)格型號、等級、單價、數(shù)量（含損耗率）、金額等。人工費(fèi)要明確工種、單價、工程量、金額等。這樣既方便雙方洽談、核對費(fèi)用，也可以加快個別項(xiàng)目調(diào)整的商談確認(rèn)速度。其次，消費(fèi)者在確認(rèn)預(yù)算前，應(yīng)該做到心中有數(shù)。應(yīng)該在事先對裝修

家居裝修7大重點(diǎn)施工工程

家居裝修工程復(fù)雜，其中任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就會為裝修帶來很大的遺憾，然而在家居裝修中，有7大工程是施工中的重點(diǎn)之重點(diǎn)，一定要特別注意： 1.墻體要保護(hù)。 家居裝修時使用最多的工具是電錘，有時在墻兩面的同一個位置上都打孔，這樣勢必大大降低承重墻的承重能力，也破壞了房屋安全性。其實(shí)，作木墻裙、包門套、包啞口都可以用射槍的鋼釘將木龍骨或板材固定在墻上，也可以用粘合劑、建筑膠粘貼。 2.地面裝修莫過厚。 地面裝修的重點(diǎn)，無論是鋪地磚還是花崗巖，包括水泥灰的厚度不應(yīng)該超過2厘米。這樣，每平方米在樓板上增加的重量大約在25~30公斤左右，在裝修地面時千萬不要將地面做得太厚。按照安全規(guī)定，房屋地面裝飾材料的重量不得超過40公斤/平方米。 3.陽臺勿加壓。 有些人家為增加陽臺的利用率，將陽臺前沿向外伸展、搭板，在板上安裝箱籠存放雜物，或在該板上安裝空調(diào)的主機(jī)。這樣不但影響樓房的外觀，而且也造成了不安全隱患，尤其是空

老房裝修怎樣杜絕隱蔽工程

老房裝修 相對來說是比較費(fèi)事的，撤除，水電，地上，墻面等等各種問題都比較棘手。所以在裝修的時分業(yè)主必定要特別注重，有些蔭蔽工程是需求我們留意的。那老房裝修要怎樣根絕 隱蔽 工程呢?一同來看看吧!

怎么才能申報合同外的工程量？

水利工程的合同外工程量是可以同施工進(jìn)度款同期申報的，一般申報額度是60%。如果想申報合同外的工程量，首先必須有工作聯(lián)系函提交給監(jiān)理及建設(shè)單位，等到監(jiān)理及建設(shè)單位批復(fù)以后才可以做新增工程量簽證單。假如是清單里面沒有類似參考單價的項(xiàng)目，還必須做一份單價分析表給各方簽字。等到弄完以上這些程序，才能把合同外的工程量隨當(dāng)期的施工進(jìn)度款一起申報。現(xiàn)在的問題是：要弄完以上的這些程序，得花好長的時間，特別是涉及”錢“的工作聯(lián)系函，監(jiān)理和業(yè)主久久都不下筆簽字，更別提新增的工程量簽證單了。我想問問壇里的各位大俠，平日里是怎么弄這個合同外的工程量簽證的。弄的程序是否和我上面說的過程一樣？希望大家踴躍發(fā)言，共同促進(jìn)提高。

50個工程合同管理與案例

工程合同管理與案例[ 本帖最后由 csccbjs 于 2011-2-11 15:11 編輯 ]

裝修合同霸王條款及應(yīng)對方法

裝修涉及諸多事項(xiàng)，不了解“行情”的消費(fèi)者在簽訂合同時，很可能遭遇“霸王條款”。專家歸納總結(jié)了裝修合同中常見的“霸王條款”，幫您規(guī)避風(fēng)險?！舯Ｐ奁诳s水有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。按照國家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對于未明確保修期或保修期縮短的情況，消費(fèi)者要提出并協(xié)商更改?！籼颖鼙Ｐ挢?zé)任有的裝修公司單方規(guī)定，消費(fèi)者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費(fèi)保修資格。按規(guī)定，裝修方未在規(guī)定時間收到工程款，可通過合法途徑維權(quán)，對于單方規(guī)定的“不予免費(fèi)保修”則無法律效力。建議消費(fèi)者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關(guān)事項(xiàng)寫明?！艮D(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)有的合同規(guī)定，如果消費(fèi)者索要發(fā)票，就要承擔(dān)稅額。消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票

如何識破裝修合同中的潛規(guī)則

一般在請裝修公司或者裝修隊(duì)時都會簽訂合同，即使是熟人這個環(huán)節(jié)也是必須的。但是我們常常可以看到在實(shí)際生活中，由于簽訂合同內(nèi)容的不嚴(yán)謹(jǐn)以及裝修的一些潛規(guī)則而發(fā)生糾紛的現(xiàn)象不在少數(shù)。那么如何識破裝修方的裝修潛規(guī)則呢?簽訂房屋裝修合同時該怎么保護(hù)自己的合法權(quán)益呢?今天就羅列了一些裝修方普遍存在的潛規(guī)則，希望能幫到各位小伙伴。一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實(shí)際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。

健身房裝修設(shè)計(jì)之隱蔽工程

一、很多成都健身房裝修公司在與客戶簽訂裝修合同后開始施工時從材料使用方面，為了賺取利潤，采取以次充好，使用假冒偽劣的材料降低施工成本例如： ? 1、細(xì)木工板：裝修項(xiàng)目用細(xì)木工板的子項(xiàng)很多，例如吊頂龍骨，做窗簾盒、包門套，做前臺的基礎(chǔ)龍骨等。什么地方用什么材質(zhì)及質(zhì)量的板子都有嚴(yán)格的質(zhì)量要求?，F(xiàn)在的裝修材料市場假冒偽劣的材料太多，主要原因就是裝修公司在施工時為了節(jié)約成本給了假冒偽劣裝修材料的市場空間。本應(yīng)該用100多元錢的細(xì)木工板結(jié)果用80多元每張的。這樣的板材不僅質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，環(huán)保也不達(dá)標(biāo)。 ? 2、電工電料：電線是用戶在用電過程中必不可少的材料，其質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到千家萬戶的用電安全。因此，在購買或選購電線應(yīng)在正規(guī)商場購買，認(rèn)準(zhǔn)國家電工認(rèn)證標(biāo)記（長城圖案）和電線上印有的商標(biāo)、規(guī)格、電壓等。 ??二、鑒別電線質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)： ??1、重量質(zhì)量好的電線，一般都在規(guī)定的重量范圍內(nèi)。 ??2、銅質(zhì)合格的銅芯電線銅芯應(yīng)該是紫紅色、有光澤、手感軟。而偽劣的銅芯線銅芯為紫黑色、偏黃或偏白，雜質(zhì)多，機(jī)械強(qiáng)度差，韌性不佳，稍用力即會折斷，而且電線內(nèi)常有斷線現(xiàn)

老房裝修之隱蔽工程問題有哪些

隱蔽工程驗(yàn)收是指隱蔽在裝飾外表內(nèi)部的管線工程和結(jié)構(gòu)工程。管線工程包含電器回路、給排水、煤氣管道、空調(diào)體系等,結(jié)構(gòu)工程指用于固定、支撐房子荷載的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。下面就為大家講解一下隱蔽工程問題有哪些？ 地板擱柵用水泥塢幫后再擊打地?cái)R柵，形成水泥砂漿與地?cái)R柵脫離，水泥殘?jiān)z留在地?cái)R柵外表不加清除就鋪釘?shù)匕澹瑫沟匕搴偷財(cái)R柵之間構(gòu)成隔離層，走動時地板就會出咯吱咯吱的響聲

工程造價之新房裝修心得

本帖最后由 fenglaileba 于 2015-1-12 13:37 編輯 如果你有錢，就直接買帶裝修的房子，那樣最省心。 如果你缺錢，但有點(diǎn)毅力，那就最好自己裝修。 （個人意見不贊成請裝修公司。如果你請裝修公司全包的給你裝修，那樣和直接買帶裝修的也沒差多少；如果是輕包的，大的東西也要自己買費(fèi)心費(fèi)力的那就不如自己裝修了。）

建設(shè)工程合同的談判技巧

聽君一言：工程合同談判技巧

當(dāng)一項(xiàng)工程，經(jīng)過激列的競爭終于獲得中標(biāo)資格后，接下來便是極為艱苦的合同談判階段，許多在招標(biāo)、投標(biāo)時不想說清或無法定量的內(nèi)容和價格，都要在合同談判時準(zhǔn)確陳述。因此工程承包合同的談判，預(yù)算的核對談判，是企業(yè)取得理想經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵一環(huán)。在以往的工程合同，預(yù)算談判實(shí)例中，一般來說誰的如識面寬，誰的談判策略運(yùn)用得當(dāng)，誰就能在工程合同及預(yù)給算中，做到游刃有余，掌握主動權(quán)。每一方都有其特殊的憂勢與劣勢。承包商對其成本了如指掌，他能調(diào)整其價格使收益達(dá)到最大值，同時，他可接受或拒絕他所選擇的解決問題的任何方案;業(yè)主的代表及工

廠房裝修中隱蔽工程都包括哪些？

你可能知道辦公室裝修中隱蔽工程都有哪些，但是你不一定知道廠房裝修中隱蔽工程又都包括哪些？華譽(yù)嘉禾裝飾公司應(yīng)大家的要求，得意整理一下與大家一同分享。1、墻地磚鋪貼 廠房裝修中鋪貼墻地磚是一個技術(shù)性較強(qiáng)的工序。假設(shè)工人們偷工減料的話，最容易呈現(xiàn)瓷磚空鼓、對縫不齊等問題，另外鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究，假設(shè)配比不合理也會呈現(xiàn)零落等問題。 提示：墻地磚鋪貼應(yīng)平整堅(jiān)固、圖案明晰、無污垢和漿痕，表面色澤基本分歧，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，局部空鼓不得超總數(shù)的5%。2、墻面剔槽 暗埋管線就必需在墻壁和空中上開槽，才干將管線埋入。少數(shù)工人在中止開槽操作時野蠻施工，不只破壞了建筑承重結(jié)構(gòu)，還有可能給左近的其他管線構(gòu)成損壞。 提示：在廠房裝修施工之前，要和施工隊(duì)長再次確認(rèn)一下管線的走向和位置。針對不同的墻體結(jié)構(gòu)，開槽的懇求也不一樣：房屋內(nèi)的承重墻是不允許開槽的，而帶有保溫層的墻體在開槽之后，很容易在表面構(gòu)成開裂，而在空中開槽，更要留神不能破壞樓板，給樓下的住戶構(gòu)成省事。3、接縫修飾<

工程合同怎么區(qū)分承包方式?

知識點(diǎn)：統(tǒng)包合同概預(yù)算 承包方式有多種多樣，受承包內(nèi)容和具體環(huán)境條件的制約。主要分類: （一）按承包范圍（內(nèi)容）劃分承包方式

工程合同供大家參考，希望有有：）

園林綠化工程合同書建設(shè)單位（甲方）：法人代表：承包單位（乙方）：法人代表： 依照<<中華人民共和國合同法>>和國家建設(shè)部頒發(fā)的<<建設(shè)工程施工合同>>原則，甲乙雙方就廣場改造工程結(jié)合項(xiàng)目具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下條款，雙方共同遵守。一. 工程概況1 工程地點(diǎn): 2 工程內(nèi)容： 3施工技術(shù)和施工材料：施工技術(shù)以乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的技術(shù)方案為準(zhǔn)，施工材料均由甲方確認(rèn)質(zhì)量、價格后由乙方購進(jìn)。4 施工范圍: 工程施工范圍僅指乙方設(shè)計(jì)經(jīng)甲方認(rèn)可的平面規(guī)劃圖內(nèi)所列的工程項(xiàng)目，其他規(guī)劃用地不屬于施工范圍。 5 施工工期: 2005年 月 日至2005年 月 日，總工期為 天。6 工程承包方式: 本項(xiàng)工程以包工、包料的總承包方式，進(jìn)行承包施工，即乙方負(fù)責(zé)本合同內(nèi)容的總體施工直至竣工驗(yàn)收，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)包其中任何項(xiàng)目。二． 施工圖紙與變更本合同工程以由乙方設(shè)計(jì)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)。