如何杜絕裝修合同書(shū)中的漏洞

在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司要和你簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。在這份合同中，要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 1。合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。 2。付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。 3。在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒(méi)寫(xiě)瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買(mǎi)；九厘板沒(méi)寫(xiě)品

環(huán)保工程合同書(shū)(參考格式)

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

工程管理關(guān)于合同的資料

工程管理關(guān)于合同的資料

怎樣杜絕裝修合同的漏洞

1.首先，合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 2.其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。 3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶(hù)使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理 。 4.考察施工隊(duì)裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。

工程預(yù)算是住宅裝修合同的重要組成部分

工程預(yù)算是住宅裝修合同的重要組成部分。編制預(yù)算就是以業(yè)主所提出的施工內(nèi)容、制作要求和所選用的材料、部品件等作為依據(jù)，來(lái)計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。 由于缺乏統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，各家裝修公司編制工程預(yù)算的做法也各不相同。比如，編制預(yù)算的內(nèi)容、表述的方式往往不同，特別是材料損耗的計(jì)算系數(shù)和報(bào)價(jià)口徑各異。以地板為例，有的按地板成品面積報(bào)總價(jià)，有的按地板龍骨、地板、涂料、地板釘、油漆分別計(jì)價(jià)。再以預(yù)算表述項(xiàng)目分類(lèi)舉例，有的按項(xiàng)目部位分，如按客廳、餐廳、主臥室、書(shū)房、廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)分別計(jì)算所需的材料和人工費(fèi)；有的則打統(tǒng)賬，僅僅計(jì)算木材多少、墻地磚多少、油漆多少等等。 預(yù)算是裝修合同履約的重要內(nèi)容，涉及合同雙方的利益，因此不得馬虎。我認(rèn)為，編制預(yù)算首先要做到盡量規(guī)范。目前行業(yè)內(nèi)比較規(guī)范的做法是要求以設(shè)計(jì)內(nèi)容為依據(jù)，按工程的部位，逐項(xiàng)分別列編材料（含輔料）、人工、部品件的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格型號(hào)、等級(jí)、單價(jià)、數(shù)量（含損耗率）、金額等。人工費(fèi)要明確工種、單價(jià)、工程量、金額等。這樣既方便雙方洽談、核對(duì)費(fèi)用，也可以加快個(gè)別項(xiàng)目調(diào)整的商談確認(rèn)速度。其次，消費(fèi)者在確認(rèn)預(yù)算前，應(yīng)該做到心中有數(shù)。應(yīng)該在事先對(duì)裝修

50個(gè)工程合同管理與案例

工程合同管理與案例[ 本帖最后由 csccbjs 于 2011-2-11 15:11 編輯 ]

家居裝修7大重點(diǎn)施工工程

家居裝修工程復(fù)雜，其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)為裝修帶來(lái)很大的遺憾，然而在家居裝修中，有7大工程是施工中的重點(diǎn)之重點(diǎn)，一定要特別注意： 1.墻體要保護(hù)。 家居裝修時(shí)使用最多的工具是電錘，有時(shí)在墻兩面的同一個(gè)位置上都打孔，這樣勢(shì)必大大降低承重墻的承重能力，也破壞了房屋安全性。其實(shí)，作木墻裙、包門(mén)套、包啞口都可以用射槍的鋼釘將木龍骨或板材固定在墻上，也可以用粘合劑、建筑膠粘貼。 2.地面裝修莫過(guò)厚。 地面裝修的重點(diǎn)，無(wú)論是鋪地磚還是花崗巖，包括水泥灰的厚度不應(yīng)該超過(guò)2厘米。這樣，每平方米在樓板上增加的重量大約在25~30公斤左右，在裝修地面時(shí)千萬(wàn)不要將地面做得太厚。按照安全規(guī)定，房屋地面裝飾材料的重量不得超過(guò)40公斤/平方米。 3.陽(yáng)臺(tái)勿加壓。 有些人家為增加陽(yáng)臺(tái)的利用率，將陽(yáng)臺(tái)前沿向外伸展、搭板，在板上安裝箱籠存放雜物，或在該板上安裝空調(diào)的主機(jī)。這樣不但影響樓房的外觀，而且也造成了不安全隱患，尤其是空

政府采購(gòu)項(xiàng)目----合同書(shū)

本合同書(shū)格式為示范文本，僅作為中標(biāo)人與采購(gòu)人簽定正式采購(gòu)合同時(shí)的參考

怎么才能申報(bào)合同外的工程量？

水利工程的合同外工程量是可以同施工進(jìn)度款同期申報(bào)的，一般申報(bào)額度是60%。如果想申報(bào)合同外的工程量，首先必須有工作聯(lián)系函提交給監(jiān)理及建設(shè)單位，等到監(jiān)理及建設(shè)單位批復(fù)以后才可以做新增工程量簽證單。假如是清單里面沒(méi)有類(lèi)似參考單價(jià)的項(xiàng)目，還必須做一份單價(jià)分析表給各方簽字。等到弄完以上這些程序，才能把合同外的工程量隨當(dāng)期的施工進(jìn)度款一起申報(bào)?，F(xiàn)在的問(wèn)題是：要弄完以上的這些程序，得花好長(zhǎng)的時(shí)間，特別是涉及”錢(qián)“的工作聯(lián)系函，監(jiān)理和業(yè)主久久都不下筆簽字，更別提新增的工程量簽證單了。我想問(wèn)問(wèn)壇里的各位大俠，平日里是怎么弄這個(gè)合同外的工程量簽證的。弄的程序是否和我上面說(shuō)的過(guò)程一樣？希望大家踴躍發(fā)言，共同促進(jìn)提高。

老房裝修怎樣杜絕隱蔽工程

老房裝修 相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較費(fèi)事的，撤除，水電，地上，墻面等等各種問(wèn)題都比較棘手。所以在裝修的時(shí)分業(yè)主必定要特別注重，有些蔭蔽工程是需求我們留意的。那老房裝修要怎樣根絕 隱蔽 工程呢?一同來(lái)看看吧!

建筑工程合同管理與索賠

建筑工程合同管理與索賠

關(guān)于工程量清單單價(jià)合同

一份極好的“關(guān)于工程量清單單價(jià)合同”的論文

【關(guān)于工程合同的100問(wèn)100答】

1、為什么要制定合同法？答：首先，是為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。我們知道，通過(guò)簽訂合同，可以明確當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同簽訂以后，雙方就要嚴(yán)格履行合同中約定的義務(wù)并享受合同中約定的權(quán)利。合同法規(guī)定了一系列合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，如：變更或解除合同的權(quán)利，要求違約方償付違約金、賠償金或要求其繼續(xù)履行的權(quán)利，申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟的權(quán)利、誠(chéng)實(shí)履行的義務(wù)等等。所以，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，是合同法的一個(gè)重要的立法目的。.......

建設(shè)工程合同及其法律特征

建設(shè)工程合同及其法律特征有哪些？ 答：（1）建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，且應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。 （2）建設(shè)項(xiàng)目合同具有以下法律特征： ①合同主體的嚴(yán)格性：建設(shè)工程合同主體一般只能是法人。 ②合同標(biāo)的的特殊性：建設(shè)工程的標(biāo)的是各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目，屬于不動(dòng)產(chǎn)，其基礎(chǔ)部分與大地相連，有的甚至是大地的一部分，不可移動(dòng)，這就決定了其具有不可替代性，特殊性。 ③合同履行的長(zhǎng)期性：由于建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工程量浩大，使得合同履行期限都比較長(zhǎng)。 ④合同管理的計(jì)劃性和程序性：由于建設(shè)項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活有著重大影響，因此國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃有著嚴(yán)格的管理制度。

工程合同供大家參考，希望有有：）

園林綠化工程合同書(shū)建設(shè)單位（甲方）：法人代表：承包單位（乙方）：法人代表： 依照<<中華人民共和國(guó)合同法>>和國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的<<建設(shè)工程施工合同>>原則，甲乙雙方就廣場(chǎng)改造工程結(jié)合項(xiàng)目具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下條款，雙方共同遵守。一. 工程概況1 工程地點(diǎn): 2 工程內(nèi)容： 3施工技術(shù)和施工材料：施工技術(shù)以乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的技術(shù)方案為準(zhǔn)，施工材料均由甲方確認(rèn)質(zhì)量、價(jià)格后由乙方購(gòu)進(jìn)。4 施工范圍: 工程施工范圍僅指乙方設(shè)計(jì)經(jīng)甲方認(rèn)可的平面規(guī)劃圖內(nèi)所列的工程項(xiàng)目，其他規(guī)劃用地不屬于施工范圍。 5 施工工期: 2005年 月 日至2005年 月 日，總工期為 天。6 工程承包方式: 本項(xiàng)工程以包工、包料的總承包方式，進(jìn)行承包施工，即乙方負(fù)責(zé)本合同內(nèi)容的總體施工直至竣工驗(yàn)收，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)包其中任何項(xiàng)目。二． 施工圖紙與變更本合同工程以由乙方設(shè)計(jì)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。

造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)之-合同

「案例一」承包人和發(fā)包人簽訂了物流貨物堆放場(chǎng)地平整工程合同，規(guī)定工程按我市工程造價(jià)管理部門(mén)頒布的《綜合價(jià)格》進(jìn)行結(jié)算。在履行合同過(guò)程中，因發(fā)包人未解決好征地問(wèn)題，使承包人7臺(tái)推土機(jī)無(wú)法進(jìn)入場(chǎng)地，窩工200天，致使承包人沒(méi)有按期交工。經(jīng)發(fā)包人和承包人口頭交涉，在征得承包人同意的基礎(chǔ)上按承包人實(shí)際完成的工程量變更合同，并商定按“冶金部廣東省某廠估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械化施工標(biāo)準(zhǔn)”結(jié)算。工程完工結(jié)算時(shí)因?yàn)楦C工問(wèn)題和結(jié)算依據(jù)發(fā)生爭(zhēng)議。承包人起訴，要求發(fā)包人承擔(dān)全部窩工責(zé)任并堅(jiān)持按第一次合同規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)辦理結(jié)算，而發(fā)包人在答辯中則要求承包人承擔(dān)延期交工責(zé)任。法院經(jīng)審理判決第一個(gè)合同有效，第二個(gè)回頭交涉的合同無(wú)效，工程結(jié)算的依據(jù)應(yīng)當(dāng)依雙方第一次簽訂的合同為準(zhǔn)。 「案例評(píng)析」本案的關(guān)鍵在于如何確定工程結(jié)算計(jì)價(jià)的依據(jù)，即當(dāng)事人所訂立的兩份合同哪個(gè)有效。依《合同法》“第二百七十條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式”有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同的有效要件之一是書(shū)面形式，而且合同的簽訂、變更或解除，都必須采取書(shū)面形式。本案中的第一個(gè)合同是有效的書(shū)面合同，而第二個(gè)合同是口頭交涉而產(chǎn)生的口頭合同，并未經(jīng)書(shū)面固定，

對(duì)裝修工程師的沖冠一怒

我最近弄一個(gè)咖啡廳，總設(shè)計(jì)師是搞裝修的，我出了空調(diào)圖紙，開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工，那個(gè)總設(shè)計(jì)師有點(diǎn)讓人氣憤，牛氣得很，畢竟人家是甲方請(qǐng)來(lái)的，俺也就客客氣氣了。后來(lái)我一條水管上就帶了七個(gè)盤(pán)管，他非讓我改成同程，原話是然我家同程管，我答應(yīng)了，可是沒(méi)改，他倒是成臉了一而再再而三的說(shuō)，居然有一次，說(shuō)我偷工減料，他問(wèn)我事我兩字做答。我怒了，我問(wèn)他啥叫同程，上學(xué)的時(shí)候沒(méi)學(xué)好，他不說(shuō)話了。在后來(lái)，他見(jiàn)了我不說(shuō)話，我也不理他。但是他并沒(méi)有就此罷手，還是一次又一次的跟甲方說(shuō)，應(yīng)該同程爾爾。甲方?jīng)]有搞空調(diào)的，剛一聽(tīng)說(shuō)同程要用三根管，挺佩服他的，說(shuō)他什么都懂好專(zhuān)業(yè)。我說(shuō)還有四根管的呢！最后我只能放下一句話：“浪費(fèi)是最可恥的！”

工程合同談判與簽訂 PPT

希望大家能多學(xué)點(diǎn)有用的知識(shí)