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  • 建筑工程：合同大全及勞務(wù)報(bào)價(jià)

    本帖最后由 csccbjs 于 2015-11-26 21:09 編輯 文件格式：Word、Excel文件大?。?8.8 M（壓縮后分2卷）

  • 建筑工程合同管理與索賠

    建筑工程合同管理與索賠

  • 建筑工程合同管理與索賠1

    建筑工程索賠管理與索賠1

  • 建筑工程中的主要合同關(guān)系

    一．建筑工程中的主要合同關(guān)系 建筑工程項(xiàng)目是一個(gè)極為復(fù)雜的社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程，它分別經(jīng)歷可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、工程施工和運(yùn)行等階段；有建筑、土建、水電、機(jī)械設(shè)備、通訊等專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)和施工活動(dòng)；需要各種材料、設(shè)備、資金和勞動(dòng)力的供應(yīng)。由于現(xiàn)代的社會(huì)化大生產(chǎn)和專(zhuān)業(yè)化分工，一個(gè)稍大一點(diǎn)的工程其參加單位就有十幾個(gè)、幾十個(gè)，甚至成百上千個(gè)。它們之間形成各式各樣的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。由于工程中維系這種關(guān)系的紐帶是合同，所以就有各式各樣的合同。工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程實(shí)質(zhì)上又是一系列經(jīng)濟(jì)合同的簽訂和履行過(guò)程。 在一個(gè)工程中，相關(guān)的合同可能有幾份、幾十份、幾百份，甚至幾千份，形成一個(gè)復(fù)雜的合同網(wǎng)絡(luò)。在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)中，業(yè)主和工程的承包商是兩個(gè)最主要的節(jié)點(diǎn)。 (一)業(yè)主的主要合同關(guān)系 業(yè)主作為工程(或服務(wù))的買(mǎi)方，是工程的所有者，他可能是政府、企業(yè)、其他投資者，或幾個(gè)企業(yè)的組合，或政府與企業(yè)的組合(例如合資項(xiàng)目，BOT項(xiàng)目的業(yè)主)。他投資一個(gè)項(xiàng)目，通常委派一個(gè)代理人(或代表)以業(yè)主的身份進(jìn)行工程項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。 業(yè)主根據(jù)對(duì)工程的需求，確定工程項(xiàng)目的整體目標(biāo)。這個(gè)目標(biāo)是所有相關(guān)工程合同的核心。 要實(shí)現(xiàn)工程總目標(biāo)，業(yè)主必須將建筑工程的勘察

  • 建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)和防范

    建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)較大，化解風(fēng)險(xiǎn)是建筑企業(yè)非常關(guān)注的問(wèn)題。建筑企業(yè)要正確評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，采取適當(dāng)?shù)姆婪洞胧?風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源 建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)屬于建筑工程風(fēng)險(xiǎn)，建筑工程周期較長(zhǎng)，所涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素多，風(fēng)險(xiǎn)較大。雖然參與工程的各方均有風(fēng)險(xiǎn)，但承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小卻有所不同。具體來(lái)講，在一個(gè)工程中，在建設(shè)工程決策階段，業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，投資決策失誤意味著整個(gè)項(xiàng)目的失敗。在工程建造過(guò)程中，建筑企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。正是這個(gè)原因，建筑行業(yè)中增大了建筑企業(yè)的索賠權(quán)限。建筑工程合同的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：一是投資風(fēng)險(xiǎn)；二是非建筑企業(yè)原因造成的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和客觀(guān)風(fēng)險(xiǎn)，如地震等自然災(zāi)害，這種風(fēng)險(xiǎn)一般難于預(yù)料和防范；三是主觀(guān)類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，這里特指不講誠(chéng)信的欺詐類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別 應(yīng)該看到，任何建筑企業(yè)在承攬工程時(shí)不可能不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但如何承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)多大風(fēng)險(xiǎn)，以及如何化解風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)建筑企業(yè)不得不關(guān)注的問(wèn)題?；怙L(fēng)險(xiǎn)之前必須對(duì)其進(jìn)行識(shí)別，風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)際上就是一個(gè)識(shí)別、確定風(fēng)險(xiǎn)和化解風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程。 建筑工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別有以下特點(diǎn)： 第一，個(gè)別性。由于建筑工程

  • 關(guān)于建筑工程分包合同范本

    建筑工程分包合同范本 總包方：____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 分包方：____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 第一條 工程項(xiàng)目 一、工程名稱(chēng)：____ 二、工程地點(diǎn)：____ 三、工程編號(hào)：____施工許可證號(hào)：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____ 四、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書(shū)) 五、分包工程期限 年 月 日開(kāi)工、 年 月 日竣工。 六、分包工程人工費(fèi)用____元。 七、乙方投入工種及人數(shù) 人。 第二條 工程結(jié)算 按分包工程項(xiàng)目，第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi)，按合同人數(shù)每人15元計(jì)算，下月結(jié)算時(shí)扣回，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)(幅度不得超過(guò)已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格，予以結(jié)算。 第三條 工程質(zhì)量 甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)要

  • 建筑企業(yè)如何防范建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)

    建筑企業(yè)如何防范建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)屬于建筑工程風(fēng)險(xiǎn)，建筑工程周期較長(zhǎng)，所涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素多，風(fēng)險(xiǎn)較大。其次是參與工程的各方均有風(fēng)險(xiǎn)，但承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小卻有所不同。具體來(lái)講，在一個(gè)工程中，在建設(shè)工程決策階段，業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，投資決策失誤意味整個(gè)項(xiàng)目失敗。在工程建造過(guò)程中，建筑企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。正是這個(gè)原因，建筑行業(yè)中增大了建筑企業(yè)的索賠權(quán)限。建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)的損失主要有以下幾點(diǎn)：一是投資風(fēng)險(xiǎn)。二是非建筑企業(yè)原因造成的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和客觀(guān)風(fēng)險(xiǎn)，如地震類(lèi)自然災(zāi)害，這種風(fēng)險(xiǎn)一般難于預(yù)料和防范。三是主觀(guān)類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，這里特指不守誠(chéng)信的欺詐類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。 應(yīng)該看到，任何建筑企業(yè)不可能在承攬工程時(shí)不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)， 但如何承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)多大風(fēng)險(xiǎn)，以及如何化解風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)建筑企業(yè)不得不關(guān)注的問(wèn)題?；怙L(fēng)險(xiǎn)之前必須對(duì)其進(jìn)行識(shí)別，風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)際上就是一個(gè)識(shí)別、確定風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)施化解風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程。建筑工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別有以下特點(diǎn)：第一，個(gè)別性，由于建筑工程的地點(diǎn)不同，投資方不同，地區(qū)間

  • 建筑工程行業(yè)合同管理現(xiàn)狀分析

    溫故而知新，建筑工程行業(yè)由合同糾紛而引發(fā)的法律訴訟風(fēng)波從未平息。讓我們回顧一下十年前的一樁合同糾紛，2002年南通第七建筑安裝工程有限公司與太平洋俱樂(lè)部有限公司結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)三年的工程承包合同糾紛，法院以工程施工期間雙方來(lái)往函件及工程建筑師的相關(guān)書(shū)證，以及雙方對(duì)合同的確認(rèn)記錄、調(diào)解會(huì)議紀(jì)要、確認(rèn)的合同報(bào)價(jià)書(shū)等作為證據(jù)，判決太平洋俱樂(lè)部支付南通七建工程余款四千二百多萬(wàn)元，并承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用一百三十萬(wàn)元。 并非所有企業(yè)都像南通七建這么幸運(yùn)，由于人員變動(dòng)，管理不規(guī)范，紙質(zhì)文件易損壞等因素造成重要證據(jù)文件的缺失；或者由于文件數(shù)量巨大，缺乏便捷的查詢(xún)手段，難以在證據(jù)提交時(shí)限內(nèi)找到最佳書(shū)面證據(jù)；這樣的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，已經(jīng)嚴(yán)重影響建筑工程企業(yè)的獲利能力。我們需要探討的是企業(yè)如何通過(guò)更加有效的合同管理手段，保障工程合同的可追蹤性（合同變更、會(huì)議紀(jì)要、工程圖紙等），使企業(yè)從容應(yīng)對(duì)工程結(jié)算和合同訴訟糾紛，并減少相關(guān)的人力投入和律師費(fèi)用。“工欲善其事，必先利其器”，德雅科技的HOLA文檔管理系統(tǒng)讓這些挑戰(zhàn)迎刃而解。

  • 建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅

    稅收是國(guó)家財(cái)政收入的，主要來(lái)源，國(guó)家通過(guò)稅收來(lái)參與國(guó)民收入的分配。對(duì)于巨大的工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，耗費(fèi)了巨大的財(cái)力人力物力，對(duì)社會(huì)資源的消耗極大，所以對(duì)工程收取一定的稅款是很有必要的，下面就為大家介紹一下，建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅？ 建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅 

  • 關(guān)于建筑工程的網(wǎng)站(全).

    關(guān)于建筑工程的網(wǎng)站(全).

  • 建筑工程管理方面合同大全

    建筑工程管理方面合同大全

  • 天津市建筑工程勞務(wù)計(jì)價(jià)規(guī)程

    天津市建筑工程勞務(wù)計(jì)價(jià)規(guī)程

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  • 百問(wèn)系列-建筑工程合同管理百

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  • 百問(wèn)系列-建筑工程合同管理百問(wèn)

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  • 淺談建筑工程施工班組的合同協(xié)議簽訂

    一個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)的成功，離不開(kāi)施工班組的密切配合，班組的選擇是關(guān)鍵，好的班組工程相當(dāng)順利，反之就不好管理，為此在建立施工班組合同或協(xié)議應(yīng)注明以下幾點(diǎn)：1、簽協(xié)議簽對(duì)該班組進(jìn)行考察，是否專(zhuān)業(yè)施工班組；2、到該班組施工的工程項(xiàng)目進(jìn)行查看，施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等；3、該班組為人的素質(zhì)修養(yǎng)，4、再可以確定是否承包給該班組；5、簽訂合同主要是價(jià)格、管理、付款方式6、農(nóng)民工工資問(wèn)題尤其重要，這條一定著重強(qiáng)調(diào)；7、優(yōu)選班組長(zhǎng)及現(xiàn)場(chǎng)帶班人員也是要緊，現(xiàn)場(chǎng)帶班要有一定專(zhuān)業(yè)技術(shù)；8、每月工資發(fā)放必須有工人工資冊(cè)；9，班組施工人員納入項(xiàng)目部管理，做好考親勤記錄，作為發(fā)放工資依據(jù)；10.施工過(guò)程中嚴(yán)禁合同單價(jià)的變更很重要，不要聽(tīng)班組危言眾聽(tīng)，動(dòng)不動(dòng)就停工不做之說(shuō)，像這樣情況堅(jiān)決更換班組；

  • 1min看透建筑工程施工合同關(guān)鍵點(diǎn)

    1min看透建筑工程施工合同關(guān)鍵點(diǎn)

    建筑工程施工合同對(duì)建筑工程質(zhì)量的高低起到舉足輕重的作用。今天就與大家分享一下建筑工程施工合同審核審查要點(diǎn)，希望能幫助大家。

  • 建筑工程相關(guān)合同(示范文本)下載

    建筑工程相關(guān)示范文本合同下載，供參考。目錄：第 2 樓 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（示范文本） 第 3 樓 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 第 4 樓 建設(shè)工程勘察合同（一）（示范文本） 第 5 樓 建設(shè)工程勘察合同（二）（示范文本） 第 6 樓 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一）（示范文本） 第 7 樓 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（二） 第 8 樓 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 第 9 樓 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本） 第 10 樓 建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同(示范文本) 第 11 樓 商品房買(mǎi)賣(mài)合同

  • 建筑工程報(bào)價(jià)了解及應(yīng)用

    論文簡(jiǎn)介：建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)是全方位的，競(jìng)爭(zhēng)的手段也是多方面的。從目前形勢(shì)和建筑市場(chǎng)的自身特點(diǎn)看，對(duì)于企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)說(shuō)，質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)、誠(chéng)信競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)最為核心、最為關(guān)鍵。其中，建筑市場(chǎng)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)主要反映在工程報(bào)價(jià)上。建筑工程報(bào)價(jià)要求的是合理價(jià)格。報(bào)價(jià)高了，沒(méi)有希望取勝；報(bào)價(jià)低了，很有可能反映企業(yè)沒(méi)有水平，質(zhì)量沒(méi)有保證，也不可能取勝。 投稿網(wǎng)友：

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建筑工程勞務(wù)合同

建筑工程勞務(wù)合同專(zhuān)題，為您提供建筑工程勞務(wù)合同相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與建筑工程勞務(wù)合同 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論，更多建筑工程勞務(wù)合同相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)

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