建筑工程造價(jià)超預(yù)算研究

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)分析

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建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)與合理把控

摘要：在施工前要進(jìn)行預(yù)算編制，對工程進(jìn)行很好的造價(jià)控制。編制方法包括以合同中標(biāo)段為依據(jù)的編制、以單位工程或部分單位工程為依據(jù)的編制和以工程量清單為依據(jù)的編制這三種，同時在進(jìn)行編制時，需加強(qiáng)對施工預(yù)算內(nèi)容中必須包括承包合同文件中工程量清單的全部內(nèi)容和施工預(yù)算，是對用投標(biāo)方式所獲得的施工項(xiàng)目、合同價(jià)款實(shí)行調(diào)整和再分配的預(yù)算這兩個問題的注意，這樣才能使施工預(yù)算編制做得更好、更出色，才能更好的控制建筑工程造價(jià)，確保其合理性和經(jīng)濟(jì)性。 在新的經(jīng)濟(jì)體制下，各建筑企業(yè)以獨(dú)立經(jīng)營的形式存在，正因?yàn)槠髽I(yè)需要自負(fù)盈虧，為了在經(jīng)濟(jì)效益和利潤空間上得到提高，企業(yè)就必須提高自己的競爭意識。所以建筑企業(yè)嚴(yán)格控制造價(jià)預(yù)算、加強(qiáng)預(yù)算管理是幫助企業(yè)提高競爭力的必行之策。 一、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因分析 第一、工程造價(jià)受到條件、市場的影響。（1）工程變更對預(yù)算的影響。在施工中，工程變更是隨時發(fā)生而大多又是不可預(yù)測的。不管是施工現(xiàn)場條件發(fā)生變化引起的變更還是設(shè)計(jì)缺陷引起的變更，施工都要嚴(yán)格按照變更作相應(yīng)的變化。

建筑工程造價(jià)概預(yù)算的重要性

摘 要：造價(jià)概預(yù)算是建筑工程建設(shè)的重要組成部分，它對建筑工程的造價(jià)管理起著積極的作用，如果不重視工程造價(jià)的概預(yù)算，工程施工時會出現(xiàn)很多問題，而且還會造成建設(shè)成本的浪費(fèi)，因此加強(qiáng)工程造價(jià)概預(yù)算是非常重要的，它對后期工程的投資會起到指導(dǎo)作用。本文主要從建筑工程概預(yù)算與工程造價(jià)之間的關(guān)系出發(fā)，通過目前我國建筑工程造價(jià)概預(yù)算現(xiàn)狀的介紹，進(jìn)而總結(jié)出了加強(qiáng)工程概預(yù)算的方法，希望有所幫助。 工程概預(yù)算簡單的說就是一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，這個文件主要涉及的內(nèi)容就是根據(jù)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)等內(nèi)容確定出工程所需的全部費(fèi)用，然后在工程實(shí)施的過程中，就按照這個費(fèi)用進(jìn)行成本支出，其主要的作用就是能夠提高建筑工程施工計(jì)劃管理，也是最后進(jìn)行核算的根據(jù)。在此，筆者就建筑工程造價(jià)概預(yù)算的重要性的相關(guān)問題進(jìn)行探討。 1 建筑工程概預(yù)算與工程造價(jià)之間的關(guān)系 建筑工程概預(yù)算是根據(jù)建筑工程的每一個工程項(xiàng)目制定出來的，所以它能夠準(zhǔn)確的反映出建筑工程在不同的環(huán)節(jié)花費(fèi)的成本，這種預(yù)先計(jì)算能夠全面掌握工程造價(jià)整體情況，是建筑工程投資的主要

建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因有哪些？

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建筑工程造價(jià)的概念及概預(yù)算分類

知識點(diǎn)：工程建設(shè)其他費(fèi)用概預(yù)算 工程造價(jià)的含義含義一（從投資者（業(yè)主）的角度定義）：工程造價(jià)就是工程的建造價(jià)格，即指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，也就是一項(xiàng)工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)所需要一次性費(fèi)用的總和。

建筑工程造價(jià)管理與控制

影響項(xiàng)目投資最大的階段是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。在初步設(shè)計(jì)階段，建筑物的結(jié)構(gòu)形式、外觀設(shè)計(jì)、平面布置及裝修標(biāo)準(zhǔn)等全部應(yīng)確定，這些在建筑工程中占工程總造價(jià)的75%-95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，只是對工程的合理性、可行性進(jìn)行確定，而這一部分對工程造價(jià)的影響只占工程造價(jià)的35%-75%，在施工圖設(shè)計(jì)階段、影響項(xiàng)目投資的可能性為5%-35%。很顯然，項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，同時要加強(qiáng)圖紙會審工作，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著節(jié)約成本的原則，以控制項(xiàng)目總投資為著眼點(diǎn)，有效發(fā)揮造價(jià)管理作用。初步設(shè)計(jì)完成后，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要根據(jù)設(shè)計(jì)圖方案盡快編制初步設(shè)計(jì)概算，并與投資估算以及限額造價(jià)進(jìn)行比較分析，及時將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計(jì)方進(jìn)行調(diào)整。施工圖實(shí)際完成后，受托方工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要及時編制施工圖預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算進(jìn)行比較分析。 1.2 引入競爭機(jī)制，堅(jiān)持設(shè)計(jì)招標(biāo)是降低工程成本，控制工程造價(jià)的有效方法之一。在設(shè)計(jì)前期，建設(shè)方要進(jìn)行多種方案分析，以公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定具有堅(jiān)固耐用、美觀超前、典雅莊重、經(jīng)濟(jì)使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計(jì)方

建筑工程造價(jià)控制與管理

論文簡介：建筑工程造價(jià)控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分，如何合理確定和有效控制工程投資，是工程項(xiàng)目建設(shè)的一大難題，如何使建筑工程造價(jià)管理與社會 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時間: 2013-04-23

某建筑工程造價(jià)指標(biāo)分析

建筑工程造價(jià)與成本管理！

建筑工程造價(jià)的管理與控制

工程造價(jià)是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開支或?qū)嶋H支出的全部費(fèi)用，工程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作，它貫穿于投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、工程施工和竣工結(jié)算各階段。建筑工程造價(jià)的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算，嚴(yán)格公正評標(biāo)定標(biāo) 1、制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件 2、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算。編標(biāo)人員要持證上崗，土建、裝飾、安裝編標(biāo)人員要積極配合、相互溝通，做到分工明確、責(zé)任到人，又要避免專業(yè)間的脫節(jié)。 3、認(rèn)真審查標(biāo)底。審查標(biāo)底時要重點(diǎn)做到四審，達(dá)到四防：審查工程量，防止多算錯算；審查分項(xiàng)工程內(nèi)容，防止重復(fù)計(jì)算；審查分項(xiàng)工程單價(jià)，防止錯算錯套；審查取費(fèi)費(fèi)率，防止高取多算。 4、堅(jiān)持嚴(yán)格的評標(biāo)制度下，通過修訂標(biāo)底造價(jià)，確定招標(biāo)合同價(jià)。 二、抓好甲供設(shè)備、材料投資管理在工程建設(shè)中，甲供設(shè)備材料必須堅(jiān)持以大渠道供貨為主，市場自行采購為輔。在自行采購時，由主管工程的機(jī)關(guān)、工程指揮部共同參與，堅(jiān)持三人同行、貨比三家，力求質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。大型的設(shè)備訂貨可采取招標(biāo)方式，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責(zé)任義務(wù)，設(shè)備材料進(jìn)場后如有

建筑工程預(yù)算造價(jià)的組成

建筑工程預(yù)算造價(jià)的組成 建筑工程預(yù)算造價(jià)是建筑工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，是以貨幣形式反映的建筑工程施工活動中耗用的費(fèi)用總和。為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制建立健全的需要，轉(zhuǎn)變政府職能。促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制，創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境，建設(shè)部、中國人民建設(shè)銀行，參照新的財(cái)務(wù)制度及國際慣例，1993年12月30日，在“建標(biāo)(1993)894號《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的若十規(guī)定》”中，規(guī)定建筑工程費(fèi)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金四個部分組成。 一、直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)三部分組成 (一)直接費(fèi) 直接費(fèi)系指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用．即人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。 1．人工費(fèi)：系指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用．其詳細(xì)內(nèi)容如下。 費(fèi)用名稱 費(fèi)用內(nèi)容 基本工資 指按各盡所能，按勞分配的原則支付生產(chǎn)工人的工資??? 工資性的補(bǔ)貼 指按規(guī)

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的重要性與方法

【摘要】建筑工程造價(jià)管理工作中，經(jīng)常會因?yàn)楦鞣N原因超預(yù)算，這不僅影響了工程的進(jìn)度和整體質(zhì)量，也阻礙了建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效的實(shí)現(xiàn)。而有效的控制建筑工程造價(jià)預(yù)算，是建筑工程造價(jià)控制重要途徑。本文論述分析了建筑工程造價(jià)預(yù)算的重要性以及建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的方法。 一、建筑工程造價(jià)預(yù)算的重要性 建筑工程施工設(shè)計(jì)付諸實(shí)踐之前，需要將工程中涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用都?xì)w納到預(yù)算中，將每一個項(xiàng)目分支的預(yù)算控制在規(guī)定范圍內(nèi)，并留出一定的預(yù)算空間以防止預(yù)算超支。這樣的工作有利于控制工程中的具體成本和抽象成本，如材料費(fèi)、能源支出人工費(fèi)用，在此基礎(chǔ)上科學(xué)的節(jié)省工程成本，并保證整體工程質(zhì)量不受影響，從而提高企業(yè)利潤和效益。如今的建筑工程施工方均由企業(yè)競標(biāo)產(chǎn)生，一個企業(yè)能否對自己的施工預(yù)算進(jìn)行合理、恰當(dāng)、節(jié)約的預(yù)算是企業(yè)管理實(shí)力的重要指標(biāo)。而工程方需要憑借這些指標(biāo)判定競標(biāo)企業(yè)是否有能力完成競標(biāo)項(xiàng)目。因此需要施工單位根據(jù)具體的建設(shè)情況，判斷支出項(xiàng)目并提前進(jìn)行預(yù)算，才能在競標(biāo)中拔得頭籌。另外在施工前就完成有效的預(yù)算控制能方便施工后期的交接和結(jié)算工

建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制方法

摘 要：建筑工程造價(jià)超預(yù)算，幾乎成為工程造價(jià)管理的通病，而引起此種現(xiàn)象的原因有很多。有些是不可抗拒因素，有些則是人為因素，對于造價(jià)管理人員來講，就是盡量避免人為因素，確保造價(jià)處于預(yù)算之內(nèi)。本文主要從原因以及方法兩方面，對建筑工程造價(jià)超預(yù)算問題進(jìn)行了分析，僅供參考借鑒。 建筑工程造價(jià)時常會因?yàn)槭┕るA段不可預(yù)知的因素而發(fā)生改變，致使超預(yù)算時常出現(xiàn)，如果控制不嚴(yán)格，整個預(yù)算體系都會失控，整個工程投入效益將會受到很大影響?；诖?，所有參與建筑工程是化工的企業(yè)，都非常關(guān)注建筑工程造價(jià)預(yù)算問題，尤其是建設(shè)單位，通常都會安排專門人員負(fù)責(zé)該事項(xiàng)。 一、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因 1、材料價(jià)格不固定以及使用浪費(fèi) 建筑材料是建筑工程造價(jià)重要的組成部分，而且所占比重比較大。由于建筑材料價(jià)格受到市場機(jī)制調(diào)節(jié)，因此價(jià)格時常波動，無法確定。工程造價(jià)預(yù)算時，預(yù)算人員通常是參考近幾年的材料價(jià)格，選取一個估計(jì)值。如果工程建設(shè)期間，建筑材料價(jià)格超過了估計(jì)值，就會出現(xiàn)超預(yù)算的情況。再加之，建筑工程施工期間，因?yàn)槭?/p>

提高建筑工程造價(jià)預(yù)算審核管理的方法

【摘要】隨著社會的不斷發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，國家對于建筑工程的發(fā)展問題越來越重視。其中，建筑工程造價(jià)預(yù)算作為一個重要的環(huán)節(jié)，對于建筑行業(yè)的快速發(fā)展起到了十分重要的作用。所以，我國建筑工程單位必須要重視這個問題，加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算的審核管理，建立健全內(nèi)部管理制度。所以，本文就對提高建筑工程造價(jià)預(yù)算審核管理進(jìn)行了詳細(xì)的分析，希望對大家日后的研究起到一定的作用。 近些年來，國家對于建筑工程的發(fā)展問題越來越重視，而工程造價(jià)預(yù)算是工程施工中一項(xiàng)尤為重要的內(nèi)容，為建筑工程的快速發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。而工程造價(jià)預(yù)算管理則為建筑行業(yè)的整體發(fā)展開拓了更為廣闊的道路。因此，我國建筑工程單位必須要重視這個問題，及時發(fā)現(xiàn)其中的問題，采取有效措施對其進(jìn)行解決，從而使得建筑行業(yè)得到更好更快的發(fā)展。 一.建筑工程預(yù)算審核管理中存在的相關(guān)問題 （一）預(yù)算審核管理狀態(tài)相對靜止 第一、據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前，我國建筑工程在審核管理方面還依然采用靜態(tài)管理的模式，從而導(dǎo)致建筑工程的預(yù)算和審核工作中出現(xiàn)差異，影響我國

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)及理性思考

摘要：成本與財(cái)務(wù)的控制管理是項(xiàng)目工程管理的重要部分，是項(xiàng)目工程再發(fā)展的重要步驟，妥善解決項(xiàng)目工程成本控制方面的問題有利于加強(qiáng)項(xiàng)目工程的財(cái)務(wù)能力。文章通過闡述新形勢下項(xiàng)目工程的發(fā)展現(xiàn)狀，分析了項(xiàng)目工程成本控制中存在的問題與現(xiàn)象，并在此基礎(chǔ)上研究了加強(qiáng)項(xiàng)目工程成本控制管理的手段與措施。 1 概述 工程造價(jià)的造價(jià)預(yù)算是決定和控制整個工程項(xiàng)目投資的重要手段和措施之一，能夠作為考核施工企業(yè)的管理水平和進(jìn)行招投標(biāo)的重要依據(jù)，也能夠?qū)φ麄€工程前后期造價(jià)產(chǎn)生影響。建筑工程造價(jià)預(yù)算控制看上去是完成于施工階段，而實(shí)際上它存在于各個階段，尤其是招投標(biāo)階段和設(shè)計(jì)階段等階段。招投標(biāo)是提高資產(chǎn)投資效益、實(shí)現(xiàn)資源配置、開展資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)活動的重要途徑，也是建立公正、公平、公開和誠信的市場秩序的有效手段，對整個工程的開始到竣工階段都有著重要的影響。當(dāng)下隨著我國社會主義建設(shè)的不斷發(fā)展，工程建設(shè)方和施工方都迫切需要對整個工程造價(jià)預(yù)算工作加強(qiáng)重視，它能夠提高整個建設(shè)工程行業(yè)的科技水平和勞動效率，同時也能夠節(jié)約成本，增加投資效益。在這里筆

概預(yù)算編制質(zhì)量對建筑工程造價(jià)的影響

【摘要】建筑工程的預(yù)算與造價(jià)，對工程投資的規(guī)模有一定的控制作用，能夠在一定程度上減少工程建設(shè)所需的時間，提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。而概預(yù)算編制質(zhì)量，對工程造價(jià)的合理性有直接影響。本文以概預(yù)算為出發(fā)點(diǎn)，在了解工程概預(yù)算的基礎(chǔ)上，分析概預(yù)算編制質(zhì)量對建筑工程造價(jià)的影響，探討有效的提高策略。 【關(guān)鍵詞】概預(yù)算；編制質(zhì)量；建筑工程造價(jià)；影響 一、建筑工程概預(yù)算 工程概預(yù)算，是指在開展工程項(xiàng)目建設(shè)的過程中，以各個階段的實(shí)際情況為依據(jù)，設(shè)計(jì)文件的相關(guān)內(nèi)容、指標(biāo)、定額與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對工程項(xiàng)目建設(shè)的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)先計(jì)算與確定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件；是在項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)上，依據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)不同層次價(jià)格所形成的體系，這一計(jì)劃性的價(jià)格體系，包括單位工程施工圖概算、單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程綜合概算、工程項(xiàng)目建設(shè)總概算等內(nèi)容。建筑工程概預(yù)算，不同于一般的項(xiàng)目預(yù)算，技術(shù)性相對比較強(qiáng)，對相關(guān)人員的綜合素質(zhì)與能力水平要求也較高，預(yù)算編制人員需要在了解實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，保證整體行業(yè)發(fā)展動態(tài)掌握的

對建筑工程造價(jià)超預(yù)算的問題及措施分析

【摘要】在當(dāng)前我國的社會經(jīng)濟(jì)條件下，雖然建筑工程逐漸成為了我國社會關(guān)注的焦點(diǎn)，也幾乎達(dá)到了一個發(fā)展的巔峰時期，但很多的建筑工程中仍然存在著相當(dāng)大的問題，超預(yù)算就是工程造價(jià)中相當(dāng)嚴(yán)重的問題。本文就建筑工程中造價(jià)超預(yù)算的原因進(jìn)行分析，分析現(xiàn)狀與原因，并提出相應(yīng)的解決措施。 【關(guān)鍵詞】 建筑工程 工程造價(jià) 超預(yù)算 控制措施 伴隨著我國建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，作為建筑工程中非常重要的一部分，造價(jià)控制是實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)成本有效利用、提高工程經(jīng)濟(jì)效益的重要環(huán)節(jié)。建筑工程行業(yè)中以提高造價(jià)控制的科學(xué)性與合理性為目標(biāo)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)降低施工成本，提高經(jīng)濟(jì)效益為探究重點(diǎn)。超預(yù)算主要是因?yàn)橐恍┩獠康牟豢煽挂蛩匾约捌髽I(yè)預(yù)算人員自身的因素導(dǎo)致，造成的后果不僅是影響工程的投資成本，更是影響后期工程經(jīng)濟(jì)效益。因此，針對這些原因，解決工程超預(yù)算問題已成為當(dāng)前建筑行業(yè)主要關(guān)注的焦點(diǎn)。 1、建筑工程造成造價(jià)超預(yù)算的主要原因 1.1 缺乏合理的造價(jià)概預(yù)算編制 造價(jià)概預(yù)

建筑工程造價(jià)成本測算的步驟

1、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙啦，這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格。2、接下來我一般是搜集材料價(jià)格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價(jià)格（注意考慮稅的因素），磚塊的價(jià)格，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求，如果是總價(jià)合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格，還要關(guān)注材料的走勢，這個時候要多問問與我們長期合作的一些材料商，他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話，很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟模@樣價(jià)格要高出市場平均價(jià)格的。總之：這一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯的啊，另外注意留點(diǎn)余量啊。3、接下來就是確定那些人工價(jià)格，其實(shí)大家都知道，土建、安裝定額里的人工費(fèi)給那些清工老板人家都不愿意做的，因?yàn)樘土寺铮海?，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù)，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊(duì)伍，可以讓他們看了圖紙后給我們一個報(bào)價(jià)，這個東西一般來說他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的，按照我的經(jīng)驗(yàn)?；炷?/p>