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帶商業(yè)網(wǎng)店的住宅跟商住樓的區(qū)別
十九層及以上的住宅，首層設(shè)置小商鋪，每個(gè)小商鋪的面積不超過(guò)300M^2，但總的面積超過(guò)300M^2，請(qǐng)問(wèn)這種算是帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅還是商住樓？因?yàn)檫@個(gè)關(guān)系到是否將此類(lèi)建筑定義為居住建筑還是公共建筑的問(wèn)題。。各位大俠請(qǐng)發(fā)表高見(jiàn)
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關(guān)于多層底商住宅樓的消防問(wèn)題
《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，第8.4.1條，四：超過(guò)七層的單元式住宅，超過(guò)六層的塔式住宅、通廊式住宅，底層設(shè)有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的單元式住宅。應(yīng)設(shè)室內(nèi)消防給水，在該條文解釋中：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的占地面積不應(yīng)超過(guò)100平米。
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這樣的建筑是商住樓還普通住宅樓?
18層住宅樓,與之垂直方向?yàn)槎优R街商鋪,部分商鋪位于住宅樓下,這部分面積小于300,這樣的建筑按照什么來(lái)做?按普通住宅還是商住樓? 那些商鋪能按群房考慮嗎?合肥市消防部門(mén)對(duì)于這樣的建筑有沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的條文規(guī)定?具體該怎么做呀?請(qǐng)大家指教
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一類(lèi)商住樓的住宅樓層部分前室需要設(shè)噴淋嗎
新高規(guī)規(guī)定不超100米一類(lèi)高層及其裙房，除游泳池、溜冰場(chǎng)、建筑面積小于5平方米的衛(wèi)生間、普通住宅、設(shè)集中空調(diào)的住宅的戶內(nèi)用房和不宜用水撲救的部位外，均應(yīng)設(shè)自噴系統(tǒng)。 那么一類(lèi)商住樓的住宅樓層部分前室需要設(shè)噴淋嗎？
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一類(lèi)商住樓的上部住宅前室面積的問(wèn)題
我這有個(gè)商住樓，一層至四層是大型商場(chǎng)，六層至三十三層是住宅樓，這是一類(lèi)公建，我想問(wèn)的就是住宅部分的樓梯和消防前室，是按公共建筑的面積考慮，還是住宅面積的考慮？
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一層為商店的11層住宅樓算不算商住樓
一層為底店，二~十一層為住宅，結(jié)構(gòu)形式為框剪，底店與住宅的入戶完全獨(dú)立，地點(diǎn)面積為30~40平米，在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中商住樓的概念為底下若干層為商店，上面為單元式住宅的建筑稱(chēng)商住樓，我的疑問(wèn)是（一）、若干層是否包括一層？（二）商店是否有面積面積指標(biāo)？因?yàn)槲易罱龅男「邔幼≌S多是此形式，按純住宅還是商住樓涉及到高位水箱的大小6立還是12立，是否設(shè)自噴，如設(shè)那高位水箱會(huì)為18立嗎？ 急盼指點(diǎn)
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關(guān)于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)與商住樓的區(qū)別（高規(guī)矛盾了嗎？）
1.0.3.1 十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）； 【說(shuō)明】1.0.3 四.4：首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，必須符合規(guī)定的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，如超出規(guī)定或第二層也設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)視為商住樓對(duì)待，不應(yīng)以商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)對(duì)待。2.0.17 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)commercial serving cubby 住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房。該用房層數(shù)不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò)300m2，采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h且不開(kāi)門(mén)窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置。 【說(shuō)明】 （本條為新增條文） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)范沒(méi)有確切定義，與綜合樓、商住樓難以區(qū)別，現(xiàn)加以規(guī)定以便實(shí)施。住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房，該用房層數(shù)不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò)300m2即地上一和二層可以是上述小型商業(yè)服務(wù)用房，但地上二層是上述小型商業(yè)服務(wù)用房，則地上一層必須是
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求解，關(guān)于上鋪?zhàn)≌瑯堑脑O(shè)計(jì)
學(xué)校畢設(shè)，要設(shè)計(jì)商務(wù)中心，但其實(shí)是一棟公寓樓，要求底下兩層是商用層，上面17層做公寓。作為沒(méi)見(jiàn)過(guò)這種房子的人，怎么想怎么覺(jué)得別扭，畢竟想想，住在樓上，樓下全是賣(mài)東西的，每天上上下下，都要從別人商鋪里過(guò)，實(shí)在是很奇怪，給我的感覺(jué)好像每天出門(mén)，但跨出門(mén)卻是別人家，還要從若無(wú)其事地別人家出去。所以我想肯定是哪里不對(duì)，誰(shuí)有沒(méi)有這類(lèi)建筑的圖紙？我想知道樓內(nèi)的交通（樓梯、電梯）是怎么設(shè)計(jì)的，能夠讓住戶避免每天穿越商場(chǎng)的尷尬。
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關(guān)于二類(lèi)商住樓的消防問(wèn)題
有一幢十三層商住樓,地下一層為車(chē)庫(kù)面積為2433平方米,一層為商場(chǎng)面積為1495平方米,二層為商場(chǎng)面積為1701平方米,三至十三層為住宅,請(qǐng)教各位:地下室、一層、二層需不需要做自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)？我看規(guī)范是可以不做，但我看了別人做的圖又都有自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，連住宅部分的公共部分也設(shè)報(bào)警系統(tǒng)。
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商住樓和綜合樓有什么區(qū)別？
商住樓和綜合樓有什么區(qū)別？《高規(guī)》7.2.4:高級(jí)旅館、重要的辦公樓、一類(lèi)建筑的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓等和建筑高度超過(guò)100m的其它高層建筑，應(yīng)設(shè)消防卷盤(pán)...如何區(qū)分商住樓和綜合樓？手頭上有一27層住宅，群房3層為商場(chǎng)，是否要設(shè)置消防卷盤(pán)？
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請(qǐng)教商住樓的消火栓設(shè)置
有一商住樓總的建筑面積為12000平方米，一層和二層為商場(chǎng)，三到六層為住宅，六層帶閣樓?。∩虉?chǎng)和住宅樓梯分開(kāi)設(shè)置?。?商場(chǎng)分層小戶，一戶單層面積約為160平方米！
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怎么定義是商住樓還是單元式住宅
.0.14 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) commercial service facilities居住建筑的首層或首層及二層設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性用房。該用房總建筑面積不超過(guò)300m2請(qǐng)問(wèn)下各位大哥，這300m2指的是一二層商業(yè)房的總建筑面積還是指每個(gè)門(mén)面的建筑面積
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高層商住樓的住宅走廊部分設(shè)簡(jiǎn)自噴的討論
本人近日在做一個(gè)一類(lèi)商住樓項(xiàng)目的消防，查了一下規(guī)范，好像要住宅部分的走廊要做噴淋，但每層也就是七到八個(gè)噴頭而已，如果每層都做噴淋的話，那就要分區(qū)，分立管，分高區(qū)水泵或做減壓閥等，總之是要用很多的人民幣的。本人有一個(gè)設(shè)想就是，在噴規(guī)里不是有個(gè)簡(jiǎn)易噴淋的嗎？在住宅的走廊如果要設(shè)自噴的話可不可以將水管接在消火栓的立管上，再用水流指示器、信號(hào)閥做成一個(gè)簡(jiǎn)易噴淋呢，這樣就省了很多材料和人工，如果是高層的話，水壓也是可以滿足的呀，因?yàn)槿绻侵辉谧呃茸龅脑?，噴頭也就幾個(gè)而已。請(qǐng)問(wèn)這樣是否可行，請(qǐng)大家多多討論呀！
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商住樓的住宅部分消防用水量是多少？
按照規(guī)范，一類(lèi)高層商住樓的消火栓用水量為40L/s，那么住宅的消防用水量也是40L/s嗎？是否可以參照一類(lèi)高層住宅選擇20L/s？如果豎向分為兩個(gè)區(qū)，作為高區(qū)的住宅，給水主管管徑就可以采用DN100。你認(rèn)為這種觀點(diǎn)可取嗎？
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一類(lèi)高層商住樓中的住宅樓要不要設(shè)噴淋
一座一類(lèi)高層商住樓，其中1~4樓商場(chǎng)，5~18層為普通住宅，住宅不設(shè)空調(diào)系統(tǒng)，同各位探討一下：住宅樓設(shè)了擴(kuò)大消防電梯前室，即消防電梯前室即為通道，此部分要不要設(shè)噴淋？
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求助，此為商住樓還是普通純住宅？
請(qǐng)教，一高層，1層為商鋪，商鋪每間面積為不大于300平，獨(dú)立出口，但總面積不超1000；2～18層為住宅，高度超50米.根據(jù)高規(guī)GB 50045-95（2005版）術(shù)語(yǔ) 2.0.8 商住樓 底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。2.0.17 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) 住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房。該用房層數(shù)不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò)300平，采用耐火極限大于1.5h的樓板和耐火極限大于2.0h且不開(kāi)門(mén)窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。按2.0.8看該建筑應(yīng)為商住樓，而按2.0.17看該建筑為住宅，而下面的商鋪應(yīng)為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。到底是商住樓還是純住宅？商住樓就是一類(lèi)公共建筑高層，純住宅就是二類(lèi)居住建筑高層。
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一類(lèi)高層商住樓的防排煙
這樣的方案可行不？
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請(qǐng)教關(guān)于山西商住樓的問(wèn)題
請(qǐng)教： 1、我們?cè)谏轿髯鲆粋€(gè)高層商住樓項(xiàng)目超過(guò)50米，請(qǐng)問(wèn)住宅部分是按公建還是住宅考慮，住宅樓梯部分有外窗可自然通風(fēng)，那是否按高規(guī)屬于公建必須繼續(xù)通風(fēng)2、通廊式高層住宅，樓梯間的前室能否把走道隔出來(lái)一部做前室（用防火門(mén)）？這樣就等于某一戶疏散要穿過(guò)前室
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商住樓的管理要求有如下幾點(diǎn)。
商住樓的居住不便，很大程度上是后期管理不當(dāng)造成的。因此，我們?cè)谶x擇商用樓時(shí)，一定要對(duì)物業(yè)管理做出先期的考察和詳細(xì)的約定，或者采取一些必要的措施。這其中包括：（1）盡快成立業(yè)主委員會(huì)，制定小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定。（2）要求物業(yè)管理采取措施，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛和人員要進(jìn)行登記，非該居住區(qū)居民而在本區(qū)內(nèi)的人員需要辦理出入證。
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關(guān)于商住樓的規(guī)定有如下幾點(diǎn)
對(duì)于商住樓的管理規(guī)定，各地都出臺(tái)了相應(yīng)的政策，以北京市為例，北京市工商行政管理局就下發(fā)了（2002）56號(hào)通知“，通知中規(guī)定：為適應(yīng)北京舉辦2008年奧運(yùn)會(huì)及加快現(xiàn)代化國(guó)際大都市建設(shè)步伐的需要，進(jìn)一步優(yōu)化社區(qū)居住環(huán)境，提高居民居住質(zhì)量現(xiàn)就加強(qiáng)以居民住宅為企業(yè)住所登記管理的有關(guān)問(wèn)題通知如下，請(qǐng)遵照
商住樓與住宅樓的區(qū)別
商住樓與住宅樓的區(qū)別專(zhuān)題，為您提供商住樓與住宅樓的區(qū)別相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與商住樓與住宅樓的區(qū)別 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論，更多商住樓與住宅樓的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)
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