房地產(chǎn)策劃中關(guān)于各種項目（如別墅、會所等）的盈利模式分析

大家多多交流啊，我是新手，向你們學習了哈，我們可以交個朋友。我是重大的研究生，學房地產(chǎn)方面的，如果有問題我也可以幫你們喲。我的QQ273825035

浙江某地景區(qū)的旅游策劃

這是我們這里一個景區(qū)的旅游策劃，為PPT格式，希望對大家有所用

挑戰(zhàn)--某會所規(guī)劃方案

高手們請指教，我跟同事研究了好幾天仍沒有結(jié)論

關(guān)于小區(qū)會所的問題請教

我公司開發(fā)一小區(qū),占地70000平方米,建筑面積20萬平方米.分2期開發(fā).請問會所的面積有無明確規(guī)定?物管用房是否有規(guī)定?我公司在佛山南海.謝謝

請教：關(guān)于一個會所空調(diào)設(shè)計

各位大蝦：小弟有問題請教，請不吝賜教。1、會所4層為室內(nèi)游泳池，現(xiàn)準備采用“泳池熱泵+熱風幕”形式。 現(xiàn)在熱風幕置于3F吊頂內(nèi)，吊頂下為咖啡區(qū)，8000風量。4F地板沿玻璃幕墻送風，主要是為了防止結(jié)露。4F吊頂內(nèi)回風。。 疑問：1、噪音能控制嗎？？3F局部層高約6米（中間區(qū)域為4F游泳池下沉地區(qū)）。 2、泳池熱泵只按照除濕量選擇就可以了嗎？？不同廠家參數(shù)差距很大，如30KG除濕量 有的需要11500風量，有的7000風量，可是這些廠家資料提供的參數(shù)在焓濕圖上都不合適， 請問有用過除濕熱泵的嗎？？講解一下需要注意事項。。2、地下有音樂廳及迷你影院，大概10人左右，這樣新風300就夠了。。類似這樣只有這么小新風量的區(qū)域，應(yīng)該怎樣處理。 我目前做法是選了臺2000的。。多送點，多余的送到走廊休息區(qū)了。。。 多謝了。。[ 本帖最后由 moneylee888 于 2010-6-9 13:49 編輯 <

娛樂會所通風排煙如何設(shè)計

我現(xiàn)在正在做一個防排煙設(shè)計，但是我總覺得是一個死題，感覺做不出來。我現(xiàn)在做的是地下負一層，是一個用來美容浴足的。層高5.2米，平面圖的外圍全部是有夾層的，夾層2.5米，我被要求做設(shè)計一下防排煙。都不知道該如何去做。夾層2.5米，浴足房，應(yīng)該是不用做防排煙的，不可能放一根這么粗的管子在上面嘛。1.8米高的人走都走不過去。- -平面圖中間是一個男賓休息區(qū)，但是男賓休息區(qū)頭頂上是一個小的書吧，上網(wǎng)區(qū)。應(yīng)該也放不了管的阿。其他的地方就是電梯，樓梯。貌似就電梯前室需要。- -感覺是一個死題，誰能幫我解的，請聯(lián)系我。

會展策劃與設(shè)計專業(yè)求助

救命??！請各位大蝦童鞋們幫我看看，本人本科畢業(yè)于會展策劃與設(shè)計專業(yè)。。專業(yè)本身事從事展覽設(shè)計，比如上海世博會或者東盟博覽會那種類型的?，F(xiàn)在想轉(zhuǎn)專業(yè)，也可以說是跨專業(yè)，從施工做起，會一些簡單的CAD 不知道是否能行。求助啊，建筑上的設(shè)計和我們會展策劃與設(shè)計的區(qū)別在什么地方 建筑上的設(shè)計師計算類的么？最關(guān)鍵的是我很想去做建筑施工方面的 不知道哪位好心的大蝦童鞋們能給我點意見讓我有個方向。。。。。。。

頭疼的問題：高檔會所采暖

緊急求助：：北方地區(qū)高檔會所（內(nèi)部有游泳池、洗浴中心、餐廳、棋牌室等）設(shè)計VRV空調(diào)及通風系統(tǒng)；我想問下，地暖系統(tǒng)是否應(yīng)該設(shè)計！如果僅靠空調(diào)的話，是否太浪費能源了？

請教北方會所采暖的問題

以前都是做南方的，現(xiàn)在接了個北方的項目，一個一萬多平米的會所，暫時作為地產(chǎn)售樓部，功能的話有展示廳，辦公，會議室，包間（像酒店的)。請教采暖方案的選擇。我自己想采用風機盤管，冬夏共用，只需要切換，不知道是不是可行，尤其冬季的新風是不是需要特別處理。另外采用風機盤管的形式，像大堂等大的空間是不是可以滿足。謝謝！

香岸咖啡-茶語休閑會所

圖紙簡介： 自己做的一套咖啡，茶語休閑會所，希望大家多批評！歡迎大家下載，希望對大家有幫助. 投稿網(wǎng)友： chunchun1986 上傳時間: 2013-05-28

混搭風格的小型休閑會所

圖紙簡介： 混搭風格的小型休閑會所，市郊，山中建設(shè)，立面混搭，規(guī)模小，功能單一，供參考 投稿網(wǎng)友： godfatalfury 上傳時間: 2013-07-02

商務(wù)會所裝修如何選擇燈具？

一個成功的商務(wù)會所裝修來自于會所室內(nèi)裝飾，它占領(lǐng)了很大的一部分，但要要注重的是不同類型燈具種類的方式以及選擇時分要與整體空間相調(diào)和。 假定燈具市場上種類繁多，形形色色，無論您想要裝飾什么作風的都能滿足，但是在商務(wù)會所裝修中，選擇裝飾品的時分需求留意選用適宜自己的燈具，它應(yīng)當與整體搭配相調(diào)和。有些中國的傳統(tǒng)燈具、歐式燈具、日韓燈飾等都具有簡約明快、現(xiàn)代特征的燈具。在選用燈具的時分首先要留意一些燈具的尺度以及規(guī)格，過大或過小會有所破壞整體規(guī)劃的作風，普通來說，10平方左右的房間宜選用直徑20mm,左右的吸頂燈或單頭吊燈，15平方左右的房間宜選用直徑為300m左右的吸頂燈或單頭吊燈及小型多及吊燈。20平方以上較大房間可選用較大多叉裝飾吊燈、壁燈、落地燈尺度的選擇應(yīng)分別房間尺度，主燈大小等條件綜合思索。臺燈則宜根據(jù)寫字臺面的大小而定，也可以根據(jù)自身需求來選定，以免呈現(xiàn)不用要的省事。 商務(wù)會所裝修照片分兩種方式:整體照明與局部照

會所裝修的具體流程有哪些？

        眾所周知，越大的空間，裝修越難。會所裝修也是<

成本策劃角度下的地庫優(yōu)化

規(guī)劃項目發(fā)展策劃建議報告

好多規(guī)劃項目發(fā)展策劃建議報告轉(zhuǎn)載，希望對大家有幫助解壓密碼 www.ks178.com 解壓密碼 www.ks178.com 解壓密碼 www.ks178.com 解壓密碼 www.ks178.com 解壓密碼 www.ks178.com 解壓密碼 www.ks178.com

建設(shè)項目策劃其作用是什么

答：建設(shè)項目策劃是把建設(shè)意圖轉(zhuǎn)換成定義明確，系統(tǒng)清晰，目標具體且具有策略性運作思路的高智力的系統(tǒng)活動。它包括建設(shè)前期系統(tǒng)構(gòu)思策劃，建設(shè)期間項目管理策劃和項目建成后的運營策劃等，總稱建設(shè)項目開發(fā)策劃。項目策劃以項目管理理論為指導，并服務(wù)于項目管理的全過程。 作用：1 構(gòu)思項目系統(tǒng)框架 2 奠定項目決策基礎(chǔ) 3 指導項目管理工作

上海別墅策劃全案2 (續(xù))

& 投資別墅項目風險凸現(xiàn) 雖然別墅市場前景看好，但若出現(xiàn)供求比例失恒的局面或宏觀經(jīng)濟形勢的波動，別墅市場最先遭殃，據(jù)了解去年上市的別墅項目已有一些出現(xiàn)銷售阻力，別墅市場若沒有特色、沒有創(chuàng)新、沒有文化、靠簡單的復制，則市場前景不容樂觀。 二、綜觀當今上海別墅市場，大致按需求表現(xiàn)為六大類型： 居住型別墅——針對那些不滿足于城市鋼筋混凝土環(huán)境的人士而言； 度假型別墅——上海以后會出現(xiàn)一家人擁有兩套房子的現(xiàn)實，郊區(qū)的別墅用于周末或節(jié)假日用，他們對獨棟或聯(lián)體需求較大； 短期居住型——他們分布在高科技園區(qū)、進出口貿(mào)易區(qū)、外企聚集等地；如金橋、張江、古北等，這些別墅環(huán)境好，檔次高， 投資回報率高，大多租給老總居??； 旅游型別墅——適合這類需求的別墅位于風景名勝旁邊，被經(jīng)營者用來當賓館使用； 辦公型別墅——上海這是為滿足香港、臺灣以及國外公司解決辦公場地需求的； 投資型別墅——如上海的老別墅。 三、上海別墅市場的區(qū)域分布 據(jù)統(tǒng)計，從1992年起至今開發(fā)建造的別墅樓盤大約160個

上海別墅策劃全案9 (續(xù))

n 對建筑的思考： 1、水景別墅的組團： 以水景環(huán)境構(gòu)筑建筑組團，在營造水系景觀的基礎(chǔ)上進行別墅產(chǎn)品的創(chuàng)意 （1）中式水系組團： 尊重自然，要求有私密性，建筑同地塊和整體景觀相連系，是中國居住文化的要求。因此，我們在中式水系建筑組團中要以“小橋、流水、人家”為意境，該組團的別墅以低樓層（一層半或二層）形態(tài)出現(xiàn)，在建筑風格上秉承中國文化為概念。 （2）日式水系組團： 以“石上清泉”為意境，該組團的別墅以日本流行的形態(tài)出現(xiàn)，在建筑風格上應(yīng)用一些日本流行別墅的元素，在小品創(chuàng)新上用“石磨、冒泉”等概念營造日式水系建筑組團氣氛。 （3）西式水系組團： “室內(nèi)空間室外化生活”是西方人居住的最新特征，因此該組團的別墅要注重室內(nèi)空間的戶外延伸——比如入口道路通向入口庭院，廚房通向待客區(qū)，餐廳室通向露臺，臥室通向桑拿浴房，游戲室通向娛樂庭院，明堂通向花園等等，經(jīng)過巧妙的規(guī)劃，實現(xiàn)室內(nèi)室外空間的相通互融。 2、水景別墅的創(chuàng)新： 流水別墅——沿中部的溪水