處理裝修合同糾紛的相關(guān)規(guī)定

如何處理裝修合同糾紛？當(dāng)裝修單位未完全履行合同，施工質(zhì)量低劣，不履行質(zhì)量承諾，裝修材料亂堆亂放，裝修破壞毗鄰房屋，裝修破壞承重結(jié)構(gòu)等等，那么消費(fèi)者可以和裝修公司協(xié)商解決，或者請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解，向有關(guān)行政部門申訴等等，小編為您一一介紹。1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。未完全履行合同主要表現(xiàn)在：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無故停工，未在約定工期內(nèi)完工等。2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。有的裝修公司施工人員干活不上心，工藝不規(guī)范。表面上說得過去，但經(jīng)不起驗(yàn)收或時間的檢驗(yàn)，出了問題還強(qiáng)詞奪理。尤其是“街頭游擊隊”，質(zhì)量更沒有保證。3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。裝修后應(yīng)該按合同規(guī)定及時維修，但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修。4、施工中的噪聲擾民。施工中難免會發(fā)出噪音，但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，否則極易引發(fā)糾紛。5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。6、裝修破壞了毗鄰房屋。7、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。針對裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境

關(guān)于施工合同糾紛的解釋

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 （２００４年９月２９日最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過）法釋〔２００４〕１４號中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于２００４年９月２９日由最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過，現(xiàn)予公布，自２００５年１月１日起施行。 二○○四年十月二十五日 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認(rèn)定無效： 一承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； 二沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名

家庭居室裝飾裝修施工合同

家庭居室裝飾裝修施工合同

8個常見建設(shè)施工合同糾紛問題

最新一期最高院民一庭主編的《民事審判指導(dǎo)與參考》第87輯刊載了近期民一庭專業(yè)法官會議關(guān)于建設(shè)工程施工案件的8個重要觀點(diǎn)，供實(shí)務(wù)參考！

如何快速解決工程造價合同糾紛

什么是合同糾紛中的違約責(zé)任?

什么是合同糾紛中的違約責(zé)任?違約責(zé)任，又稱違反合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同債務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。作為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)履行重要措施的違約責(zé)任制度與合同債務(wù)聯(lián)系密切。一方面，違約責(zé)任是債務(wù)不履行所導(dǎo)致的結(jié)果，是以債務(wù)存在為前提的；另一方面，違約責(zé)任是在債務(wù)人不履行債務(wù)時，國家強(qiáng)制債務(wù)人履行債務(wù)和承擔(dān)責(zé)任的法律表現(xiàn)。因此，違約責(zé)任和合同債務(wù)的關(guān)系可以歸結(jié)為：債務(wù)是責(zé)任發(fā)生的前提，責(zé)任是債務(wù)不履行的結(jié)果。 與其他的法律責(zé)任相比，違約責(zé)任具有以下特點(diǎn)： (1)民事責(zé)任包括違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任，因此，違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種，不同于行政責(zé)任和刑事責(zé)任。 (2)違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行債務(wù)所導(dǎo)致的結(jié)果。構(gòu)成違約，必須存在有效成立的合同關(guān)系，而且存在債務(wù)人不履行債務(wù)的事實(shí)。因此，違反合同義務(wù)是違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任相區(qū)別的重要特點(diǎn)。 (3)違約責(zé)任具有相對性。違約責(zé)任只能發(fā)生在特定的合同當(dāng)事人之間，只有守約方才能基于合同向違約方提出請求或提起訴訟，與合同無關(guān)的第三人不能依據(jù)合同對違約方

裝修中主要的糾紛都跟裝飾材料有關(guān)。

在家庭裝修過程中，與裝飾材料有關(guān)的糾紛非常之多。總結(jié)其原因，無外乎人們常說的“施工方的以次充好”，以及“業(yè)主的材料供應(yīng)影響施工進(jìn)度和質(zhì)量”。而且，由于合同甲方在材料方面知識的淡薄，發(fā)生有關(guān)材料的扯皮問題也是很常見的。那么合同的甲乙雙方怎樣操作才能避免此類情況的發(fā)生呢？根據(jù)合同制定材料采購計劃：甲方的材料采購計劃：在家庭裝修時，甲方(業(yè)主)的材料采購計劃大多需要乙方(也就是施工方)來協(xié)助制定。這是因?yàn)?，?zhǔn)備裝修的人都轉(zhuǎn)過很多建材城，咨詢過很多材料商，但是，具體到采購哪些材料以及采購多少，甚至這些材料的實(shí)際價格，都需要裝飾公司來幫忙拿出具體數(shù)。因此，甲方的材料采購計劃，大多包含了很多乙方的心血。如果業(yè)主在制作材料采購計劃時得不到乙方的支持，計劃在實(shí)施時，就很有可能出現(xiàn)某些偏差。乙方的材料采購計劃：合同的乙方(也就是裝飾公司)，在制定材料采購計劃時需要注意的是，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方簽訂的家裝合同中規(guī)定的有關(guān)材料采購的條款，尤其是主要材料的采購規(guī)定。在這方面，我們的確看到過一些裝飾公司為了拿到某個家裝合同不惜壓低價格，最終得到了這個合同。但是，在執(zhí)行合同時，為了不賠本，在制定材料采購計劃時，有

怎樣杜絕裝修合同的漏洞

1.首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 2.其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理 。 4.考察施工隊裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

二手房的定金合同糾紛,定金合同怎么簽訂呢？

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺：        在 二手房買賣 中，當(dāng)買方簽署了定金協(xié)議，交付了定金后，如售房者以尚未簽訂買賣合同為由，不愿簽訂《房屋買賣合同》，買方應(yīng)如何維護(hù)自身權(quán)益?是履行《定金協(xié)議》，還是繼續(xù)簽訂并履行《房屋買賣合同》? 案情：房價上漲了，賣家不賣了，買賣雙方簽訂了《定金協(xié)議》。 在二手房買賣中，當(dāng)買方簽署了定金協(xié)議，交付了定金后，如售房者以“尚未簽訂買賣合同”為由，不愿簽訂《房屋買賣合同》，買方應(yīng)如何維護(hù)自身權(quán)益?是履行《定金協(xié)議》，還是繼續(xù)簽訂并履行《房屋買賣合同》? 房價上漲了，賣家不賣了 買賣雙方簽訂了《定金協(xié)議》，預(yù)定售房者將其名下110平方米的房屋，以64萬元的價格賣給買方。雙方約定定金為5萬元，預(yù)付房款45萬元(含定金)，余款待買方取得房產(chǎn)證后5日內(nèi)由貸款銀行直接劃入售房者賬戶。如

如何減少合同外項目的合同糾紛

合同外項目本來可以為承包商帶來很多的機(jī)會，但是往往承包商不能有效的把控，不但抓不住機(jī)會，而且還會帶來合同價款、工期、驗(yàn)收等方面的諸多問題。  最近做的一個咨詢項目，有2項合同外項目，施工單位和業(yè)主基本上談定價格，但是除價格以外的其他事項，比如說工期、上道工序的交接等都沒有說清楚，由于這2項合同外項目要施工，就超出了原合同工期，使項目整體驗(yàn)收的時間拖后一個月，業(yè)主對承包商啟動工期罰款的程序。 那么合同外項目發(fā)生以后，承包商正確處理的程序是什么呢？ 1、承包商要從價格、工期、現(xiàn)場條件、驗(yàn)收等方面，對合同外項目進(jìn)行認(rèn)真的評估，以便確定是否要承接合同外項目，并非只是從價格方面進(jìn)行評估。 2、承包商通過評估，并和業(yè)主進(jìn)行充分協(xié)商和溝通以后，覺的可以承接合同外項目，就需要與業(yè)主簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同至少包括甲乙方責(zé)任、價款、工期、質(zhì)量、驗(yàn)收等條款。 3、一般來說，主合同的驗(yàn)收和結(jié)算，不應(yīng)該受補(bǔ)充合同的影響。在這方面，承包商一定要和業(yè)主溝通好，并且在補(bǔ)充合同中體現(xiàn)，如果沒有說清楚

裝修合同三大陷阱 避免家裝糾紛

在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同時,由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容,而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,稍不注意,就會掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題。陷阱一：故意增加裝修項目有些設(shè)計師在設(shè)計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴?。這樣一來，裝修報價就要高很多，設(shè)計師的提成也就會增加很多了。對付這種陷阱，消費(fèi)者一定要明確自己的居住需求。如果在設(shè)計中出現(xiàn)了造價較高，又沒什么實(shí)用價值的項目，您一定要堅持自己的要求。陷阱二：舍低就高撈取回扣

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

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北京市家庭居室裝飾裝修施工合同

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從證據(jù)的角度解讀《**施工合同糾紛**解釋》

建設(shè)工程施工合同是合同在工程建設(shè)領(lǐng)域一種應(yīng)用形式，圍繞著合同主體的權(quán)利和義務(wù)，合同簽訂的原則是公平、自愿，合同糾紛屬于民事案件，法律只認(rèn)證據(jù)，本文簡略的在證據(jù)方面提供了法律幫助。

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

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合同糾紛案例匯編電子查閱系統(tǒng)

后注：本貼附件均不用下載，因本資料及系統(tǒng)已升級并自帶簡易造價編制功能：由工程定額庫、造價資料、查閱程序、簡易造價編制程序組成。 本系統(tǒng)已含有23個省或直轄市的建筑、裝飾、安裝、市政、園林、房屋修繕、市政養(yǎng)護(hù)維修、城市環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)、仿古建筑、抗震加固、人防、地鐵工程定額庫和水電、公路、通信、冶金礦山井巷、城市軌道專業(yè)工程定額庫,可實(shí)現(xiàn)對定額的海量搜索,并進(jìn)行簡易預(yù)結(jié)算編制。 請直接在 http://blog.sina.com.cn/s/blog_57d1e84b0100mt64.html 下載![ 本帖最后由 thghr 于 2012-11-18 00:02 編輯 ]

建設(shè)工程施工合同糾紛45個問答

建設(shè)工程施工合同糾紛45問

求助關(guān)于建設(shè)單位與監(jiān)理單位合同糾紛事宜

我公司于2007年十月份與一家房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了監(jiān)理委托合同（合同為總委托合同，未注明幾棟樓），合同中注明監(jiān)理工程為90000平方，工程合同工期為400天，由于開發(fā)商資金問題，導(dǎo)致工程是一棟一棟開的，截止到目前已延期440多天，合同中注明監(jiān)理費(fèi)是按總造價支付的，現(xiàn)在按照總造價監(jiān)理費(fèi)已支付完了，合同附加條款中也說明了延期費(fèi)用的支付算法和支付方式，但現(xiàn)在開發(fā)商咬定每棟樓的工期沒有延期，拒絕支付監(jiān)理費(fèi)，請教大家我們該通過什么方式解決？

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范

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