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  • 建筑工程合同管理與索賠

    建筑工程合同管理與索賠

  • 建筑工程索賠的策略與技巧

    建筑工程索賠的策略與技巧

    建筑工程索賠簡(jiǎn)介及意義 索賠是在合同的實(shí)施過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保護(hù)承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。索賠是相互的，雙方的。承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可以向承包人索賠。但由于在建筑工程施工合同法律關(guān)系中，“僧多粥少”造就業(yè)主相對(duì)強(qiáng)勢(shì)地位，對(duì)于其向施工企業(yè)的索賠可以從工程款中扣除，所以這類索賠并沒(méi)有引起業(yè)內(nèi)廣泛重視，而作為施工企業(yè)對(duì)業(yè)主的索賠，往往引起人們的更多關(guān)注。在此，筆者也從施工企業(yè)的角度來(lái)分析工程索賠問(wèn)題。 這里，有必要澄清工程索賠

  • 建筑工程索賠與案例分析

    建筑工程索賠與案例分析

  • 建筑工程合同管理與索賠1

    建筑工程索賠管理與索賠1

  • 建筑工程索賠常見(jiàn)的證據(jù)

    1．招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約（備忘錄、修正案等），業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規(guī)范等；承包商的報(bào)價(jià)文件，包括各種工程預(yù)算和其他作為報(bào)價(jià)依據(jù)的資料，如環(huán)境調(diào)查資料、標(biāo)前會(huì)議和澄清會(huì)議資料等。2．來(lái)往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對(duì)承包商問(wèn)題的答復(fù)信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通常不能作為變更指令或合同變更文件。在合同實(shí)施過(guò)程中，承包商對(duì)業(yè)主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對(duì)工程問(wèn)題的處理意見(jiàn)要及時(shí)索取書面證據(jù)。來(lái)信的信封也要封存，信封上的郵戳記載著發(fā)信和收信的準(zhǔn)確日期，起證明作用。3．各種會(huì)議紀(jì)要。在標(biāo)前會(huì)議和決標(biāo)前的澄清會(huì)議上，業(yè)主對(duì)承包商問(wèn)題的書面答復(fù)，或雙方簽署的會(huì)談紀(jì)要；在合同實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主、工程師和各承包商定期會(huì)商，研究實(shí)際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補(bǔ)充。但會(huì)談紀(jì)要須經(jīng)各方簽署才有法律效力。4．施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄。包括總進(jìn)度計(jì)劃，開(kāi)工后業(yè)主的工程師批準(zhǔn)的詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃、每月進(jìn)度修

  • 建筑工程審計(jì)中索賠與反索賠

    索賠是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊?。在業(yè)主和承包商的協(xié)議中，索賠與反索賠占有非常重要的地位，也是工程審計(jì)中不可忽視的環(huán)節(jié)，本文就此問(wèn)題做一些粗淺的探討。一、索賠對(duì)工程造價(jià)的影響投標(biāo)方往往在激烈的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)以較低的標(biāo)價(jià)中標(biāo)，對(duì)于施工過(guò)程中因條件變化而產(chǎn)生的虧損威脅，必然尋找一切可能索賠的機(jī)會(huì)來(lái)減少自己的風(fēng)險(xiǎn)。法國(guó)協(xié)輔公司SAE承包北京國(guó)際貿(mào)易中心工程，總價(jià)為18.75億元，由于施工期間的各種有理有利索賠，工程造價(jià)增加4.95億元，將原來(lái)注定虧損的項(xiàng)目變成了巨額盈利的工程。從統(tǒng)計(jì)資料表明，國(guó)際工程通過(guò)項(xiàng)目管理，可提高利潤(rùn)的3%－5%，而通過(guò)索賠管理，則可提高利潤(rùn)的10－20%；每項(xiàng)工程的平均索賠次數(shù)為20次，索賠成功率約占93%。由此可見(jiàn)索賠是影響工程造價(jià)的一個(gè)非常重要的因素，要想有效地控制工程造價(jià)，必須對(duì)索賠進(jìn)行有效監(jiān)督。二、索賠現(xiàn)象及有關(guān)規(guī)定（一）索賠現(xiàn)象由于施工中現(xiàn)場(chǎng)條件、氣候條件、施工進(jìn)度、物價(jià)的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、延誤等因素的影響，使得工程承包

  • 關(guān)于建筑工程的網(wǎng)站(全).

    關(guān)于建筑工程的網(wǎng)站(全).

  • 建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅

    稅收是國(guó)家財(cái)政收入的，主要來(lái)源，國(guó)家通過(guò)稅收來(lái)參與國(guó)民收入的分配。對(duì)于巨大的工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，耗費(fèi)了巨大的財(cái)力人力物力，對(duì)社會(huì)資源的消耗極大，所以對(duì)工程收取一定的稅款是很有必要的，下面就為大家介紹一下，建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅？ 建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅 

  • 建筑工程軟件－－造價(jià)大師

    工程預(yù)算軟件800元一套1.河北工程預(yù)算軟件1980元，包含全套的工程量清單和工程預(yù)算，每個(gè)專業(yè)800元。2.工程資料軟件600元，根據(jù)《河北省建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程》（DBJ35-2002）配套軟件。軟件內(nèi)容包括：監(jiān)理表格，施工表格，工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（含GB50300-2001全套驗(yàn)收規(guī)范），檢驗(yàn)批表格、安全管理表格、智能建筑表格、市政工程用表、贈(zèng)送施工工藝庫(kù)、通病防治。3.招投標(biāo)大師—標(biāo)書制作管理系統(tǒng)1580元。提供了建筑、裝修、水暖、電氣、通風(fēng)安裝、市政、房修、道路、橋梁、公路等大量的標(biāo)書樣本、施工組織樣本，實(shí)際標(biāo)書范例上千個(gè)，同時(shí)還包含大量施工工藝作法、政策法規(guī)等資料，能完成招標(biāo)書、投標(biāo)書的制作、管理、查詢、備份、導(dǎo)入、導(dǎo)出等功能。素材庫(kù)3張光盤，1800兆，素材庫(kù)永久免費(fèi)升級(jí)，同時(shí)贈(zèng)送價(jià)值480元施工技術(shù)交底大師和合同文本大全。4.施工技術(shù)交底大師480元，新增2003版最新施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。軟件內(nèi)置了全國(guó)最全的施工工藝作法庫(kù)，包括建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)備安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

  • 建筑工程軟件---造價(jià)大師

    造價(jià)大師系列建筑預(yù)算軟件產(chǎn)品包括軟件安裝盤、軟件加密狗、說(shuō)明書、售后服務(wù)卡.序號(hào) 軟件名稱 軟件介紹 價(jià)格1 造價(jià)大師－工程造價(jià)軟件 含工程量清單計(jì)價(jià)軟件和河北預(yù)算軟件。能進(jìn)行土建、裝飾、市政、安裝等工程預(yù)算的編制，定額手冊(cè)及計(jì)算規(guī)則查詢、工料機(jī)、鋼筋模板、混凝土換算，主材、設(shè)備自動(dòng)帶出，工料機(jī)、主材、設(shè)備統(tǒng)計(jì)，分項(xiàng)工程統(tǒng)計(jì)，三材統(tǒng)計(jì)，并能進(jìn)行報(bào)表打印，超級(jí)報(bào)表設(shè)計(jì)等。既能按照傳統(tǒng)預(yù)算編制方法，又能按照量?jī)r(jià)分離和清單報(bào)價(jià)的方法進(jìn)行新定額預(yù)算編制，贈(zèng)送河北98預(yù)算定額軟件。 1980元2 造價(jià)大師－工程造價(jià)專業(yè)版 包含本專業(yè)的工程量清單計(jì)價(jià)軟件和工程預(yù)算軟件，可提供本專業(yè)的工程造價(jià)預(yù)算的解決方案。分土建、安裝、裝飾、市政、房修等。 800元/套3 河北工程技術(shù)資料管理軟件 《河北省建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程》（DBJ35-2002）配套軟件。軟件內(nèi)容包括：1、監(jiān)理表格，2、施工表格，3、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（含GB50300-2001全套驗(yàn)收規(guī)范），4、檢驗(yàn)批表格5、安全管理表格；6、智能建筑表格，7、市政工程用表8、贈(zèng)送施工工藝庫(kù)、通病防治。 600元

  • 關(guān)于建筑工程取費(fèi)類別的問(wèn)題

    請(qǐng)教各位，現(xiàn)在有個(gè)土建工程，建筑面積是1065.3m2,共4層，頂層板面標(biāo)高為12.2m，那么這個(gè)工程應(yīng)該按三類還是四類取費(fèi)呢？ 很急啊，謝謝各位幫忙了． 新手上路，請(qǐng)多多提攜．

  • 論建筑工程結(jié)算對(duì)量(轉(zhuǎn)貼)

    論建筑工程結(jié)算對(duì)量茅洪斌（一） 對(duì)量在工程結(jié)算中的意義對(duì)量是工程結(jié)算中的一個(gè)關(guān)鍵性、決定性環(huán)節(jié)，前期的工程量計(jì)算毫無(wú)例外地觸及到對(duì)量。由于計(jì)算主體所處的立場(chǎng)不同，計(jì)算方法自然也迥然不同，計(jì)算結(jié)果更是大相徑庭。從宏觀上來(lái)說(shuō)私有投資所占的份額不斷增多，業(yè)主對(duì)建筑造價(jià)更加關(guān)心，一個(gè)工程聘請(qǐng)二家咨詢單位進(jìn)行審價(jià)的現(xiàn)象在上海也很常見(jiàn)，業(yè)主不僅讓咨詢單位與施工單位進(jìn)行對(duì)帳而且讓咨詢單位之間對(duì)同一工程進(jìn)行對(duì)帳，有時(shí)甲方還與咨詢單位對(duì)帳，其目的是把工程量弄個(gè)水落石出，得出精確的量從而有效地控制造價(jià)，對(duì)量所占的時(shí)間和精力有時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)計(jì)算工程量所用的時(shí)間。在對(duì)量過(guò)程中經(jīng)常有激烈的針?shù)h相對(duì)的爭(zhēng)論，正如一位施工單位的預(yù)算員所說(shuō)："我知道和氣生財(cái)，但有時(shí)和氣生不了財(cái)，所以我只好據(jù)理力爭(zhēng)了，否則任人宰割也無(wú)法向老板交待。"一個(gè)工程結(jié)算拖上一二年甚至幾年的現(xiàn)象也屢見(jiàn)不鮮。由于人們對(duì)規(guī)范、定額的理解是千差萬(wàn)別，有時(shí)設(shè)計(jì)圖紙本身也有歧義，模棱兩可，這樣雙方意見(jiàn)很難統(tǒng)一，有些問(wèn)題似乎是懸而未決，從而導(dǎo)致結(jié)算工作遲遲不能了結(jié)，這是參與結(jié)算的多方特別是施工方所不愿意

  • 建筑工程資料---必須目錄

    建筑工程資料---必須目錄 一、總目錄 1、建筑工程基本建設(shè)程序必備文件 2、建筑工程綜合管理資料 3、地基與基礎(chǔ)工程 4、主體結(jié)構(gòu)工程 5、建筑裝飾裝修工程 6、建筑屋面工程 7、建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料 8、建筑給水、排水及采暖工程 9、建筑電氣工程 10、通風(fēng)與空調(diào)工程 11、電梯工程 12、智能建筑 13、施工日志 14、竣工圖 二、建筑工程基本建設(shè)程序必備文件 1、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批復(fù) 2、可行性研究報(bào)告及批復(fù) 3、環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書及批復(fù) 4、固定資產(chǎn)投資許可證或相應(yīng)的資金證明文件 5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 6、土地使用證 7、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 9、建設(shè)工程報(bào)建審核書 10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 11、建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè) 12、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn) 13

  • 工程索賠（construction claims）論文

    在ASCE和ScienceDirect上收集的一些關(guān)于工程索賠的英語(yǔ)論文，希望對(duì)寫這方面論文的朋友有所幫助！:)

  • 什么是結(jié)構(gòu)工程和建筑工程

    請(qǐng)教：一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師考試報(bào)名中有結(jié)構(gòu)工程和建筑工程，什么是結(jié)構(gòu)工程和建筑工程兩者有什么區(qū)別嗎:handshake :handshake

  • 建筑工程材料與施工機(jī)械

    建筑工程材料與施工機(jī)械

  • 怎么學(xué)好建筑工程土建預(yù)算

    怎么學(xué)好工程預(yù)算---國(guó)聯(lián)教育網(wǎng) 一、預(yù)算不離施工，因?yàn)檎嬲念A(yù)算是包括施工組織設(shè)計(jì)，工程材料分析的，所以只有弄懂施工了，你才能做出好的、合適的施工組織設(shè)計(jì)，再根據(jù)你施工組織設(shè)計(jì)中的工期安排，流水節(jié)拍的設(shè)定來(lái)確定你的材料分期價(jià)和所需要的人工費(fèi)，如果學(xué)房建，建議看看一下幾本書 1 、房建施工技術(shù) 2 、施工規(guī)范 二、做預(yù)算你必須對(duì)你所用的區(qū)域定額充分了解，對(duì)項(xiàng)目的清單規(guī)范充分了解，清楚你計(jì)價(jià)和計(jì)量的原理和操作。建議看看

  • ansys建筑工程應(yīng)用系列一

    本帖最后由 標(biāo)準(zhǔn)民工 于 2014-11-3 10:43 編輯 自己做的管桁架節(jié)點(diǎn)分析，歡迎一起探討

  • 建筑工程識(shí)圖、審圖要點(diǎn)（一）

    建筑工程識(shí)圖、審圖要點(diǎn)（一） （新手如何看建筑施工圖） 建筑工程識(shí)圖、審圖要點(diǎn) 工程開(kāi)工之前，需識(shí)圖、審圖，再進(jìn)行圖紙會(huì)審工作。如果有識(shí)圖、審圖經(jīng)驗(yàn)，掌握一些要點(diǎn)，則事半功倍?，F(xiàn)談?wù)劚救说淖R(shí)圖、審圖經(jīng)驗(yàn)，供參考。 識(shí)圖、審圖的程序是：熟悉擬建工程的功能，熟悉、審查工程平面尺寸，熟悉、審查工程立面尺寸，檢查施工圖中容易出錯(cuò)的部位有無(wú)出錯(cuò)，檢查有無(wú)改進(jìn)的地方。 一、熟悉擬建工程的功能 圖紙到手后，首先 了解本工程的功能是什么， 是車間還是辦公樓？

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建筑工程索賠論文

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