住宅產(chǎn)業(yè)化方能有鋼結(jié)構(gòu)市場(chǎng)

從綠色、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展考慮，大力推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化是利國(guó)利民和造福子孫后代的大事。但是，開(kāi)發(fā)商是住宅產(chǎn)業(yè)的決策者和利益承受者，他們以成本和技術(shù)為由與政府談條件，實(shí)際行動(dòng)少。 在住宅產(chǎn)業(yè)化的初創(chuàng)期和成長(zhǎng)期，在銷售價(jià)格市場(chǎng)化情況下，與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相比，人員、技術(shù)、設(shè)備等資源的重新配置使得短期額外成本增加，以開(kāi)發(fā)商為中心的 建筑商及全產(chǎn)業(yè)鏈上的參與者不愿改變既有的經(jīng)營(yíng)管理習(xí)慣和既得利益，僅靠市場(chǎng)是行不通的。鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化與裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè)化的情況大同小異，只是鋼結(jié)構(gòu)工廠化制造已比較成熟。因此，在鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的初創(chuàng)期和成長(zhǎng)期，政府也應(yīng)堅(jiān)定不移地進(jìn)行推動(dòng)，統(tǒng)籌優(yōu)化全產(chǎn)業(yè)鏈，解決發(fā)展瓶頸問(wèn)題，使得鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展盡快進(jìn)入成熟期。 為此應(yīng)從七方面開(kāi)展工作。 加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)和戰(zhàn)略布局。國(guó)務(wù)院成立鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展部際聯(lián)席協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)籌鋼鐵、建筑、房地產(chǎn)、裝備制造、建材行業(yè)發(fā)展;將大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)作為節(jié)能環(huán)保戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)一項(xiàng)重要任務(wù)予以政策支持，設(shè)立國(guó)家和省級(jí)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展基金，對(duì)推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)給予金融支持。 發(fā)揮政府培育鋼

經(jīng)濟(jì)型住宅節(jié)能化—市場(chǎng)空間的誘惑

日前，在“2005房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與調(diào)控政策報(bào)告會(huì)”上，建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰指出，北京市擬在“十一五”期間推出經(jīng)濟(jì)適用住房1000萬(wàn)平方米，其中2008年前推出800萬(wàn)平方米。 在政府加大宏觀調(diào)控與整頓的背景下，全國(guó)各地都針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有新的政策出臺(tái)。天津要求新上市的商品住宅中，80%是中低價(jià)位的普通商品住房。上海市場(chǎng)加快推進(jìn)落實(shí)配套 商品房和中低價(jià)普通商品住房?jī)蓚€(gè)“1000萬(wàn)”。江蘇省要求，普通商品住房中，中小戶型的比例一般要達(dá)到60%。青島市明確指出，2005年和2006年，每年從土地儲(chǔ)備中拿中1000畝土地，用于中低價(jià)位普通商品住房建設(shè)，使中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房占住房供應(yīng)量的80%以上。 同時(shí)，今年建設(shè)部加大了對(duì)建筑節(jié)能的管理力度，大力推行“節(jié)能省地型住宅”，以往采用高科技手段達(dá)到節(jié)能效果，價(jià)格高高在上的樓盤(pán)，正在逐漸成為歷史，建筑節(jié)能的低端化頻頻向市場(chǎng)招手。 走出誤區(qū)：節(jié)能不僅僅屬于高檔住宅

國(guó)家政策支持 鋼結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)是可以期待的

鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)作為鋼鐵行業(yè)重要的下游用鋼大戶，對(duì)保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)具有重要作用。 首先，鋼結(jié)構(gòu)本身具有很多優(yōu)勢(shì)，符合綠色經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求。其次，要明確鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的發(fā)展方向。再其次，豐富鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)思想，豐富鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)作品，促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑美學(xué)發(fā)展，設(shè)計(jì)符合鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化的實(shí)施方案。鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化要作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)來(lái)研究。鋼結(jié)構(gòu)不是說(shuō)建筑的體量有多大，或者要多用鋼，而是要合理用鋼，不能把鋼結(jié)構(gòu)建筑都建成鋼結(jié)構(gòu)碉堡，一定要進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。另外，要用新興技術(shù)推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑的智能化。 國(guó)家提倡發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅 鋼結(jié)構(gòu)住宅是我國(guó)住宅的發(fā)展方向。我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑所占國(guó)內(nèi)建筑的比例非常低，還不到5%，而發(fā)達(dá)國(guó)家都在50%以上。鋼結(jié)構(gòu)住宅和傳統(tǒng)磚木結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)住宅相比，它的自重非常輕，能耗也非常低。如果鋼結(jié)構(gòu)的能耗和碳排量為1的話，混凝土結(jié)構(gòu)大概是1.4，而且鋼結(jié)構(gòu)建筑在拆除后60%的材料可以回收利用。 強(qiáng)調(diào)整體住宅概念。毛坯房對(duì)能源消耗，特別是建筑垃圾、二氧化碳排放

2017市場(chǎng)對(duì)住宅戶型的最新關(guān)注點(diǎn) （全面、超實(shí)用）

1.戶型與小區(qū)布局的關(guān)系 住宅價(jià)值的唯一性 相同的戶型，位置不同，樓層不同，擁有資源的不盡相同；（景觀資源、空間資源、朝向資源） 相同的戶型，位置不同，樓層不同，其價(jià)值亦不同。 案例中：

住宅進(jìn)戶管全部用PVC管可以嗎？

1、多層住宅進(jìn)戶管全部用PVC管可以嗎？如果可以對(duì)PVC管有什么要求？2、穿PVC管在室外的埋設(shè)深度最小為多少？（電纜、弱電）

自己收集到的一些住宅戶型

希望對(duì)大家能有幫助

為什么質(zhì)感涂料這么有市場(chǎng)?

質(zhì)感涂料一改傳統(tǒng)建筑平面裝飾的刻板單調(diào)以其時(shí)尚粗放、自然淳樸、變化無(wú)窮的立體化紋理、多樣化的個(gè)性搭配，為建筑外墻營(yíng)造獨(dú)特而有質(zhì)感的視角，豐富而生動(dòng)，令人耳目一新。也讓墻面裝飾平添一份與潮流貼切張揚(yáng)的美，成為現(xiàn)代建筑室內(nèi)外設(shè)計(jì)領(lǐng)域的絕佳素材。 在目前的國(guó)內(nèi)質(zhì)感藝術(shù)涂料市場(chǎng)中，哪些品牌的質(zhì)感涂料更適合優(yōu)質(zhì)工程？小編在此推薦美涂士的質(zhì)感涂料。美涂士質(zhì)感涂料，以彈性丙烯酸脂乳液和優(yōu)質(zhì)金紅石型鈦白粉、特殊助劑、以及天然礦物填料精制而成，是一種高品質(zhì)墻面裝飾材料. 而且，美涂士的質(zhì)感涂料品種多樣，有精細(xì)型的、有刮砂型的、也有金屬質(zhì)感的，足以應(yīng)對(duì)各種高檔裝飾的藝術(shù)要求，刮涂后能達(dá)到豐富的紋理質(zhì)感裝飾效果。 在涂料行業(yè)中，美涂士質(zhì)感涂料以其優(yōu)異的環(huán)保性、多樣的施工技巧、精美的墻面效果，受到廣大用戶的一致好評(píng)！質(zhì)感涂料無(wú)盡的凹凸美感，是最擋不住的誘惑，目前市場(chǎng)上可以選擇的涂耐可產(chǎn)品有幾十種，像“仿銅銹”、“仿石材”、“仿青花瓷”和“釉面仿古”等效果，都是客

打造旺運(yùn)宜居風(fēng)水住宅是房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

人生在世，能否過(guò)得幸福，除夫妻及家庭關(guān)系是否和諧外，在很大關(guān)系上取決于人一生的財(cái)運(yùn)好壞。特別在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)里，社會(huì)經(jīng)濟(jì)普遍增強(qiáng)，沒(méi)有錢(qián)的日子，是可以想象的。要想調(diào)整財(cái)?shù)倪\(yùn)重要手段之一就是修正住宅的不利因素，從而達(dá)到興旺財(cái)運(yùn)的目的。但目前的現(xiàn)代建筑群，只考慮整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)域的風(fēng)水布局，而忽視了每一個(gè)單元的戶型的風(fēng)水布局。為了追求西方的生活理念、方式而忽略了本的文化理念，使得絕大多數(shù)的住宅戶型都存在這樣或那樣的風(fēng)水忌諱，直接影響到居住者的財(cái)運(yùn)及健康等方面的運(yùn)氣。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的限制使人們無(wú)法調(diào)整室內(nèi)的布局。無(wú)法借助住宅風(fēng)水強(qiáng)化運(yùn)氣，反而消耗了原有的運(yùn)氣。使得生活不順，病痛不斷。 為什么戶型的風(fēng)水不能引起開(kāi)發(fā)商的重視？因?yàn)槟壳暗娘L(fēng)水方面的人才都是靠羅盤(pán)到現(xiàn)場(chǎng)才能察看出房間的風(fēng)水布局是否合理。他們無(wú)法做到在設(shè)計(jì)階段介入！因?yàn)殡x開(kāi)實(shí)物他們就無(wú)法發(fā)揮他們的特長(zhǎng)了。就等于船離開(kāi)水就寸步難行了！這就需要設(shè)

市場(chǎng)門(mén)檻提高，住宅產(chǎn)業(yè)化房企關(guān)注度提升

據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》，“一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的感興趣程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了我們過(guò)去的想象?！?0月30日，華陽(yáng)國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“華陽(yáng)國(guó)際”）新建筑事業(yè)部總經(jīng)理龍玉峰告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，行業(yè)交流過(guò)去總是那些老面孔，“但今年發(fā)生了特別明顯的變化”。 他說(shuō)，大型開(kāi)發(fā)企業(yè)如華潤(rùn)、中糧、招商、金地、龍湖均在關(guān)注住宅產(chǎn)業(yè)化，“招商地產(chǎn)很快就會(huì)啟動(dòng)實(shí)驗(yàn)樓的建設(shè)，其更多是出于對(duì)這個(gè)行業(yè)發(fā)展走向理性的適應(yīng)性考慮”。 來(lái)自于適應(yīng)市場(chǎng)門(mén)檻提高及跟隨行業(yè)進(jìn)步的需要，中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們正在將重心從圈地、融資、營(yíng)銷轉(zhuǎn)到產(chǎn)品力上，更多地對(duì)這場(chǎng)建筑行業(yè)的變革予以關(guān)注。他們中的一些甚至已經(jīng)開(kāi)始審慎實(shí)踐住宅產(chǎn)業(yè)化。與萬(wàn)科從零開(kāi)始摸索住宅產(chǎn)業(yè)化不同，后

住宅產(chǎn)業(yè)化應(yīng)在市場(chǎng)需求中創(chuàng)新

住宅產(chǎn)業(yè)化是以科技進(jìn)步為核心，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化注重的是全產(chǎn)業(yè)鏈、全系統(tǒng)的組織及其發(fā)展進(jìn)程，它具有三個(gè)特點(diǎn)：第一，資金和技術(shù)的高度集中;第二，大規(guī)模機(jī)械化生產(chǎn);第三，信息化過(guò)程管理。因此，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化首先是通過(guò)新技術(shù)的大量推廣應(yīng)用，提高科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率，大幅提高住宅建設(shè)、管理的勞動(dòng)生產(chǎn)率和住宅的整體質(zhì)量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質(zhì)量，高速度、高質(zhì)量、高效率地建設(shè)符合市場(chǎng)需求的高品質(zhì)住宅。 一、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展應(yīng)符合市場(chǎng)需求 各國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展都是以市場(chǎng)需求為前提，建立在科技創(chuàng)新基礎(chǔ)之上的，因此他們的發(fā)展重點(diǎn)和思路又各有不同。以我國(guó)為例，上世紀(jì)50年代，我國(guó)的混凝土為現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)攪拌，隨著干硬性混凝土的推行，現(xiàn)澆施工難度增加，各建筑公司便從現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制開(kāi)始，相繼建立半永久性鋼筋混凝土構(gòu)件廠，其

關(guān)于住宅消火栓的那些事

陳澤平 給排水視界 收錄于話題

CASARIO住宅PauloMerliniArchitects

宋春華：房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型期的住宅建設(shè)

宋春華：房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型期的住宅建設(shè) 抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，是政府工作的一項(xiàng)重要任務(wù)。國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等7部門(mén)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》，要求各地區(qū)、各部門(mén)把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大、價(jià)格上漲過(guò)快等問(wèn)題，作為房地產(chǎn)及住宅建設(shè)宏觀調(diào)控的一項(xiàng)重要任務(wù)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行具有周期長(zhǎng)、慣性大和地區(qū)性差異明顯等特點(diǎn)，政策效應(yīng)有個(gè)逐步顯現(xiàn)的過(guò)程，各地對(duì)政策反應(yīng)的敏感度也不盡相同，在貫徹執(zhí)行政策的過(guò)程中，也不能用一把尺子去衡量，因?yàn)楦鞯氐讛?shù)大相徑庭。問(wèn)題是出在“一些地區(qū)”，而非遍地叢生，國(guó)務(wù)院要求是“突出重點(diǎn)、區(qū)別對(duì)待”，“因地制宜、分類指導(dǎo)”，并非“一刀切”。這樣講并不是看輕了問(wèn)題的嚴(yán)重性，更無(wú)掉以輕心、馬虎從事之意，因?yàn)檫@“一些地區(qū)”，恰恰是經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、投資強(qiáng)度高、開(kāi)發(fā)規(guī)模大、受眾密集、市場(chǎng)發(fā)育快、市場(chǎng)化程度較高的地區(qū)。這“一些地區(qū)”對(duì)投資性資金最具吸引力，從某種意義上講是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶有“風(fēng)向標(biāo)”意義的地區(qū)，這些地區(qū)存在的“房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大，商品住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，市場(chǎng)秩序比較混亂等突出問(wèn)題”，如不及

山東濟(jì)南：長(zhǎng)清住宅產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)見(jiàn)成效

像生產(chǎn)汽車一樣造房子在濟(jì)南已經(jīng)不是新鮮事。 隨著環(huán)保、節(jié)能建筑理念的普及以及住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)政策的呼應(yīng)，住宅產(chǎn)業(yè)化的市場(chǎng)空間正不斷拓展。部分建筑部件生產(chǎn)企業(yè)的訂單已經(jīng)接到年底。 日前，在位于濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)歸德鎮(zhèn)的山東長(zhǎng)興建設(shè)集團(tuán)有限公司的住宅產(chǎn)業(yè)化部件生產(chǎn)車間里，一排排生產(chǎn)好的樓梯整齊擺放。企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該企業(yè)從今年4月開(kāi)始接受訂單以來(lái)，已經(jīng)生產(chǎn)了1.5萬(wàn)立方米的建筑部件，目前的訂單已經(jīng)接到12月底。所生產(chǎn)的部件被用在山東師范大學(xué)學(xué)生公寓、南辛莊小學(xué)等項(xiàng)目中。其中山師學(xué)生公寓預(yù)計(jì)9月投入使用。這些項(xiàng)目的建筑部件裝配率都在30%以上。

住宅產(chǎn)業(yè)化催生新需求 高端電梯產(chǎn)品瞄準(zhǔn)精品市場(chǎng)

隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的推行，住宅生產(chǎn)和供應(yīng)的工業(yè)化正在催生新的需求。近日，隨著蒂森克虜伯電梯(中國(guó))總部大樓落戶上海，這一知名電梯品牌宣布與多個(gè)地產(chǎn)企業(yè)成為戰(zhàn)略合作伙伴，高檔住宅項(xiàng)目將成為一個(gè)重要的市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，安全、節(jié)能和高效的電梯產(chǎn)品將成為精品樓盤(pán)的標(biāo)配，這一市場(chǎng)隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的推行將前景可觀。 供貨期縮短帶來(lái)挑戰(zhàn) 住宅產(chǎn)業(yè)化，從本義來(lái)講就是要實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。而工業(yè)化的必要條件是標(biāo)準(zhǔn)化。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)后，建筑的尺寸精度會(huì)更高，如此一來(lái)，就會(huì)為電梯安裝帶來(lái)便利，減少尺寸偏差導(dǎo)致的工期拖延。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的住宅樓修建工期會(huì)比現(xiàn)在大為縮短，這樣對(duì)電梯的供貨期的要求也會(huì)提高，電梯廠家需要在生產(chǎn)、物料運(yùn)輸方面做好應(yīng)對(duì)措施。 隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程提速，高層樓房越來(lái)越多。國(guó)家規(guī)定，住宅高度在滿足以下任一情形時(shí)，必須配備電梯：七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16米時(shí)；底層作為商店或其它用房

求助住宅插座的有關(guān)問(wèn)題

本人近期遇到有關(guān)住宅插座的有關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)各位大蝦解答疑問(wèn)：1.在系統(tǒng)圖中是否必須說(shuō)明每個(gè)插座回路的用途？2.住宅插座中，廚房插座是否需要獨(dú)立一個(gè)回路？抽油煙機(jī)插座高度多少？3.衛(wèi)生間插座要求高度多高？

關(guān)于現(xiàn)行住宅的熱源問(wèn)題！

目前我在設(shè)計(jì)我們?cè)鹤约旱囊惶鬃≌?。?duì)于熱水的供應(yīng)問(wèn)題優(yōu)多方的意見(jiàn)。目前采用的系統(tǒng)是屋頂太陽(yáng)能熱水器（不帶電輔）與下面的電熱水器串連供熱。我很不贊成這個(gè)系統(tǒng)，我在長(zhǎng)沙，日照率不高，大部分時(shí)間還是采用電源，雖然自動(dòng)化程度很高，但控制很繁瑣。從經(jīng)濟(jì)角度比較，這個(gè)系統(tǒng) 需要將近4000元，領(lǐng)導(dǎo)們所認(rèn)為的節(jié)能，要多久才能賺回一次性的投資。要是直接采用電熱水器，或煤氣熱水器，系統(tǒng)簡(jiǎn)單，損壞率低。我想知道目前的 家庭熱水供應(yīng)最好的方式是什么？

大家看這樣的住宅怎么布置?。?？？

純住宅，局部5層，最高17層，層高4.6m，一層架空。大家看怎么布置?。肯Ｍ髠b們能把你們的解決方法發(fā)給我，先謝了 啊?。。。。。erven@sina.com

這樣的住宅消防如何考慮

這樣的住宅，以伸縮縫分割成了三部分，（第一部分）第一單元為十六層，（第二部分）第二三四為十一層，（第三部分）第五六為六層，三部分的第一二層在一個(gè)總平面，均為單間商店，請(qǐng)問(wèn)各位高手，這種情況消防該如何考慮？可不可以分開(kāi)三部分分開(kāi)考慮，也就是說(shuō)作為三個(gè)獨(dú)立的部分考慮？