設(shè)計師如何與客戶的溝通

如何與客戶的溝通在激烈的市場競爭中，各行各業(yè)都把“服務(wù)”作為重要的手段，因為他們明白，所謂的競爭，說白了就是爭奪客戶，用什么去爭奪呢？當(dāng)今社會，除了產(chǎn)品適用性、觀賞性、質(zhì)量和價格外，就是“服務(wù)”這張王牌了。一般來說，質(zhì)量決定品牌，價格決定吸引力，服務(wù)就決定信譽?？梢娚碳覀兏佣苏朔?wù)態(tài)度，找準(zhǔn)自己的位置并擺正了與客戶的關(guān)系——即可如何與客戶進(jìn)行溝通的問題。按我們習(xí)慣和體會，與客戶有效的溝通，需要有很好的溝通技能，形象地說，就是要奏響“三步曲”；1． 制作前弄清楚客戶的真實需要。我們的客戶是由不同的文化素養(yǎng)、不同的工作性質(zhì)、不同的社會層次、不同的表達(dá)能力和不同的欣賞水平的人構(gòu)成的，也許他們對裝飾要求是一樣的，但有的人能清楚明白地提出自己的具體要求，有的人卻不善言辭，要么含糊其辭，要么文不對題，要么模凌兩可。這種人，是我們需要進(jìn)行認(rèn)真溝通的重要對象。對于他們，一不要輕視他們，看不起他們，而要理解他們，遷就他們。二要十分認(rèn)真地傾聽他們的陳述，即使他們說得雜亂無章，或者是東扯西拉也要賴著性子把他們的話聽完。三要

未來住宅的設(shè)計趨勢(上)

未來住宅的設(shè)計趨勢(上) 從長期被動地適應(yīng)福利分配的住房，到主動地選擇住房，人們對住宅選擇的余地越來越大，對住宅功能與品質(zhì)的要求越來越高。住宅市場化條件下，如何適應(yīng)這種變化，滿足人們不同的居住需求？什么樣的住宅才是理想的住宅？未來住宅設(shè)計究竟要解決哪些問題？ 經(jīng)過幾年的市場洗煉，我國的住宅設(shè)計已逐步從理念和概念的炒作，走向理性和務(wù)實的層面上。未來住宅的設(shè)計向何處去，成為很多規(guī)劃師、建筑師和開發(fā)商深為關(guān)注并努力探討的課題。講求“性能價格比” 從福利房到商品房，沖破計劃模式，設(shè)計師不再受面積的束縛，而是開始本著“以人為本”這個基本著眼點，在住宅設(shè)計中越來越切實注重人的實際需求，研究人的居住行為規(guī)律。如在住宅設(shè)計中，采取“動靜分區(qū)”和“公私分離”的手法，開始講求起居廳的設(shè)計。這些對提高未來住宅的設(shè)計水平無疑有著積極的意義。 但是，隨著市場的某些炒作，住宅設(shè)計中的一些作法變得很不理性。例如，有些住宅中起居廳的面積達(dá)到６０～７０平方米，衛(wèi)生間甚至達(dá)到１８平方米，空間大得令人不能接受。住宅空間的舒適程度是以人的行為尺度和心理接受

95后設(shè)計師的家，治愈恐婚型極簡住宅！

為什么如今的設(shè)計師那么難？

曾幾何時，設(shè)計師還是一個人們羨慕的職業(yè)，但是現(xiàn)在的很多設(shè)計師，過著“996”日復(fù)一日的加班日子。原本是高分填報的建筑、土木等專業(yè)，今年即使是東南大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)等名校也都紛紛降分錄取學(xué)生。為什么一個原本光鮮的職業(yè)，現(xiàn)在變成知乎上“人人勸退”的職業(yè)？

住宅電氣設(shè)計師挑戰(zhàn)住宅三網(wǎng)融合

本帖最后由 mantou1hao 于 2013-5-27 13:23 編輯 住宅電氣設(shè)計師挑戰(zhàn)住宅三網(wǎng)融合 三網(wǎng)融合是指電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)在向?qū)拵ㄐ啪W(wǎng)、數(shù)字電視網(wǎng)、下一代互聯(lián)網(wǎng)演進(jìn)過程中，三大網(wǎng)絡(luò)通過技術(shù)改造，其技術(shù)功能趨于一致，業(yè)務(wù)范圍趨于相同，網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)互通、資源共享，能為用戶提供語音、數(shù)據(jù)和廣播電視等多種服務(wù)。三合并不意味著三大網(wǎng)絡(luò)的物理合一，而主要是指高層業(yè)務(wù)應(yīng)用的融合。三網(wǎng)融合應(yīng)用廣泛，遍及智能交通、環(huán)境保護(hù)、政府工作、公共安全、平安家居等多個領(lǐng)域。以后的手機可以看電視、上網(wǎng)，電視可以打電話、上網(wǎng)，電腦也可以打電話、看電視。三者之間相互交叉，形成你中有我、我中有你的格局。

亞洲新住宅：你喜歡和不喜歡的住宅，設(shè)計師都知道！

設(shè)計師的最終出路是什么？

一直當(dāng)設(shè)計師？（頭腦已經(jīng)沒有新手那么靈活了） 當(dāng)設(shè)計總監(jiān)？（得要承當(dāng)多大的思想壓力） 自己開小店？（不同人都可以做到啦） 自己開創(chuàng)品牌？（你會被迫變得商業(yè)化，失去原來的設(shè)計靈氣） 轉(zhuǎn)行？（甘心嗎？） 還是女的當(dāng)好太太？（那么男的怎么辦？） 設(shè)計師的最終出路是什么？ 對于我們這些已經(jīng)在行內(nèi)做設(shè)計已經(jīng)近１０年的設(shè)計師來說，到底我們該何去何從？

有那位知道如何考設(shè)計師

有那位知道如何考設(shè)計師,都需要什么條件,畢業(yè)幾年才可以考,都考那幾本書?非常感謝.我想很多人都想知道呢.雖然考了造價師自己的水平基本上還是原來的樣子,但是至少能提高工資,現(xiàn)在剛畢業(yè)的大學(xué)生都很窮,即使有幾個用老子的錢買房的也是欠著別人的帳啊.非常需要各位大蝦的指導(dǎo).還有,大概都是什么時間報名呢?再次謝過

國外住宅的優(yōu)化設(shè)計細(xì)節(jié)

國外住宅的優(yōu)化設(shè)計細(xì)節(jié) 在國外的住宅設(shè)計中，有很多對于住宅健康的優(yōu)化設(shè)計，在越來越注重將健康的中國房地產(chǎn)業(yè)來說具有借鑒意義。近日，記者走訪了北京司空建筑設(shè)計咨詢有限公司的總建筑師金龍林先生。金龍林先生１９８８年畢業(yè)于清華大學(xué)建筑系，畢業(yè)后留學(xué)日本攻讀建筑學(xué)博士學(xué)位，并在日本從事建筑設(shè)計工作十余年，２００２年回國，擔(dān)任北京司空建筑設(shè)計咨詢有限公司的總建筑師一職。 金龍林認(rèn)為國內(nèi)住宅與日本住宅無論從涉及到技術(shù)、設(shè)備上都一定差距，主要體現(xiàn)在住宅設(shè)計的人性化與合理性。他從幾個方面介紹了日本住宅設(shè)計的特點。 一、通風(fēng)系統(tǒng)。金龍林介紹，日本目前在住宅中普遍使用了２４小時微風(fēng)換氣設(shè)備，這套設(shè)備基本解決了室內(nèi)空氣的質(zhì)量問題。國內(nèi)對于通風(fēng)的討論還在繼續(xù)，自然通風(fēng)目前是居民的首選，但是進(jìn)入夏季以后，以現(xiàn)階段我國住宅空調(diào)的技術(shù)，是否使用空調(diào)又成了居民頭疼的事情。２４小時微風(fēng)換氣設(shè)備最大的優(yōu)點是可進(jìn)行全天候空氣微循環(huán)，住戶不必再因為使用自然通風(fēng)還是使用空調(diào)而左右為難。利用這套設(shè)備，可使室內(nèi)的新風(fēng)量達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并且設(shè)備的熱損耗低，在噪音、能耗上

請教北京住宅設(shè)計的作法

請教北京設(shè)計同行： 1、北京地區(qū)住宅小區(qū)室外部分（變電站，室外電纜管線）是否由供電部門設(shè)計？上海，江浙一帶都是如此，但有些地方由設(shè)計院設(shè)計，不知北京地區(qū)怎么作法？2、北京地區(qū)住宅用電標(biāo)準(zhǔn)有沒有當(dāng)?shù)氐囊?guī)范和具體要求，包括用電量，進(jìn)戶單相/三相？上海有地方住宅規(guī)范或供電局標(biāo)準(zhǔn)（4kw-小套、6kw－中套、8kw－大套、>150m2－按60w/m2計；9kw以下按單相、大于9kw按三相進(jìn)戶）3、多層住宅一般采用底層集中計量,還是分層設(shè)計量表。（上?？梢苑謱釉O(shè)表箱，但外地很多地方多層是底層集中設(shè)表箱的）。4．高層是否每單元要設(shè)配電間？

某住宅照明動力線路設(shè)計

要做一個簡單的住宅照明動力線路設(shè)計 不知道按什么步驟做 有沒有類似的設(shè)計 讓我參考一下呢 設(shè)計主要是2房一客廳一廚房 本人是學(xué)生 沒什么經(jīng)驗 希望多多交流 QQ 135230061 謝謝

住宅弱電設(shè)計深度是怎樣的？？

我在做一個住宅的電氣設(shè)計，不知道一般弱電的設(shè)計深度是怎樣的？？是不是只做預(yù)留管子，和簡單的系統(tǒng)？我把線型和管徑都選了，還作了詳細(xì)的系統(tǒng)圖。可是我們院的高工說沒有必要，你選了人家也不一定用。如果弄錯了，還要重復(fù)施工。我有些疑惑....請各位指教~！

住宅設(shè)計通病(結(jié)構(gòu)部分)

1. 設(shè)計總說明、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造要求：ａ、結(jié)構(gòu)總說明中無使用荷載的要求：不利于控制裝修及改造時的荷載，以致在改變用途后不知結(jié)構(gòu)已超載。應(yīng)在圖紙上注明按國家規(guī)范及結(jié)構(gòu)計算書選用荷載。ｂ、應(yīng)注明結(jié)構(gòu)設(shè)計的基準(zhǔn)期：注明結(jié)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)任期限。（建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）ｃ、伸縮縫間距及寬度不符規(guī)定，后澆帶間距及做法不正確：過窄，易碰撞；過大及做法不正確，易開裂。ｄ、對構(gòu)造要求交待的不夠全面細(xì)致：不注明意味隨意作，造成施工隨意性。ｅ、在進(jìn)行邊設(shè)計邊施工的工程項目設(shè)計時，對結(jié)構(gòu)把握不當(dāng)，或由于建筑方案變動及其他專業(yè)提供的資料不全，造成下部結(jié)構(gòu)設(shè)計欠妥，不和規(guī)范要求。f、承重墻、柱布置過密，造成浪費：參照成功工程經(jīng)驗，合理進(jìn)行結(jié)構(gòu)布置。如選用材料不當(dāng)，不但造成浪費還有安全隱患。g 、圖紙上注明的鋼筋搭接、錨固等構(gòu)造要求不隨混凝土強度等級變化而變化：通常高層建筑的混凝土結(jié)構(gòu)強度等級下部較高而上部較低，如只采用單一的鋼筋搭接及錨固長度，要么不符合規(guī)范規(guī)定，留有安全隱患，要么造成浪費。2． 主體結(jié)構(gòu)：ａ、當(dāng)采取鋼筋混凝

住宅采暖設(shè)計的幾點疑惑

本人做地?zé)嵩O(shè)計的幾點矛盾：1，在設(shè)計是采用55/45度，通過計算房間熱負(fù)荷，查管間距表，可以采用D=200，設(shè)計完了，施工隊感覺太大，我又只好改成D=150，也許他們對，考慮臥室里床等需要折減。2.多數(shù)的地?zé)岵膳x用的地?zé)峁転?6的管道，可我們這里的建設(shè)方要求采用20的PEX管，這樣讓每環(huán)支管內(nèi)的水流速度降低，有時不能達(dá)到0.25m/s3.不知道同行們在計算采暖立管是如何計算的。我還用95/70的表格，只是流量乘了2.54.在選用熱量表時，自我感覺比較大，選用2.5m3/h的，擔(dān)心實際實際運行溫差可能只有5度。所以加大了本人做散熱器的幾點矛盾：1.我是最近才開始不用“大60”的，我們這里其他的設(shè)計院還有用“大60”的，建設(shè)局設(shè)計審查也不提出來，說是沒接到上面的文件2.一直以來我們這里建設(shè)方都要求戶內(nèi)支管要采用公稱直徑25的管道。即使有些戶只有10片的“大60”也這樣的，這里的水質(zhì)很差。3.國家禁止了不少的鑄鐵散熱器，現(xiàn)在一些建設(shè)方提出采用鋼制翅片管，我也感覺挺節(jié)能的。不過這里的水質(zhì)不除氧，非采暖季節(jié)也不濕保

給設(shè)計師們提供好的選擇

我保得建材有限公司是廣州一專業(yè)生產(chǎn)硅酸鈣板，纖維水泥板的廠家，專業(yè)生產(chǎn)各種規(guī)格水泥纖維板、硅酸鈣板、天花板/吊頂，廣泛用于建筑房物室內(nèi)外裝飾，具有質(zhì)輕、防火、防潮、隔音、隔熱、保溫、耐腐蝕、防蟲鼠咬、防沖擊、易加工、易裝飾等優(yōu)良特點,產(chǎn)品由國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢測，確認(rèn)為不燃性A級材料，其耐火極限可達(dá)270分鐘以上；經(jīng)中國建材市場協(xié)會確認(rèn)為綠色建材產(chǎn)品，經(jīng)廣東省、市環(huán)境保護(hù)企業(yè)協(xié)會確認(rèn)為綠色環(huán)保推薦產(chǎn)品；經(jīng)被廣州墻體材料革新及建筑節(jié)能辦公室確認(rèn)為新型墻體材料；經(jīng)國家建筑材料工作建材放射性監(jiān)督檢驗測試中心和廣州產(chǎn)品監(jiān)督檢驗所檢驗，符合《建筑材料放射性核素限量》標(biāo)準(zhǔn)的A類裝修材料要求，是典型的環(huán)保型、健康型、安全型的綠色建材。詳情請瀏覽我公司網(wǎng)頁http://www.gkbgroup.com/CHN/DefaultBB.asp，，如貴單位有需求，請與我聯(lián)系，聯(lián)系電話為13433076917，聯(lián)系人朱生，謝謝。技術(shù)性能 A 防火性能 ①松本保得板屬于不燃A級防火板，符合舊OI 182：1990或GB5464—85不燃性檢測的各項指標(biāo)。 ②松本保得極建造的墻體，