高層住宅的公攤面積應(yīng)該怎樣計(jì)算

size=7]高層住宅的公攤面積應(yīng)該怎樣計(jì)算??公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），......................小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)我新近買了一套房子,不是電梯房,但公攤面積很大,是因?yàn)槲业姆孔雍碗娞莘渴且粋€(gè)地基,請問這樣分?jǐn)偤侠韱? 你好， 根據(jù)國標(biāo)，共有民間的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、警衛(wèi)值班室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。因此分?jǐn)偯娣e的大小是由本幢共有面積的多少決定的。商住樓共有面積的分?jǐn)偡椒ㄊ歉鶕?jù)住宅和商業(yè)等的不同使用功能按各自

什么是“公攤面積”，能取消嗎？

破冰：內(nèi)蒙擬取消“公攤面積”

本文轉(zhuǎn)載自每日經(jīng)濟(jì)新聞

再見公攤面積！公攤到底有多“坑”？

關(guān)于保溫材料厚度是否計(jì)入公攤面積的疑問

請問現(xiàn)在建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范出GB/T 50353-2013了 “3.0.24 建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，計(jì)入自然層建筑面積?！?根據(jù)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)的通知(建房〔1995〕第517號)“套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半 ”，那么計(jì)算公共公用面積的時(shí)候外墻墻體是不是應(yīng)該加上保溫材料厚度后再計(jì)算一半作為公攤面積？

防煙樓梯間如何設(shè)置，才能減少建筑公攤面積？

教你計(jì)算公攤面積 從此買房不吃虧！

對于首次置業(yè)的購房族來說，往往只看得房率的大小，而小區(qū)公攤面積過大、公攤面積亂收費(fèi)等問題，購房者通常會忽略掉。但是公攤面積也是錢，購房者計(jì)算好公攤面積才能不被坑。對于現(xiàn)在的商品房來說，公攤是一塊很大的面積。那么，今天就來給大家普及一下公攤面積。 一、什么是公攤面積？

110平米房到手僅61平米！公攤面積能取消嗎？

一圖讀懂建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積

建筑知識-------

公攤面積出入大 山東房屋面積測繪需透明

公攤面積出入大 山東房屋面積測繪需透明 出處：新華網(wǎng) 領(lǐng)到房產(chǎn)證時(shí)，濟(jì)南一小區(qū)400余戶居民發(fā)現(xiàn)，公攤面積比合同約定多出2平方米，又得加1萬塊錢。這樣的經(jīng)歷，恐怕不少買房人都有。但是，房屋面積測繪由房管部門壟斷。購房者只能看到最終的房產(chǎn)證上的面積數(shù)字，無法了解其具體的測算過程、測算依據(jù)，整個(gè)測算工作缺少透明和公開，消費(fèi)者處于信息完全不對稱的弱勢地位，知情權(quán)難以保障。 個(gè)案回放:居民狀告房管局5年前，省城文化東路一個(gè)小區(qū)的居民,以每平方米4000多元的價(jià)格，購買了自己的房子。領(lǐng)到房產(chǎn)證時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商新增了公攤面積，使得實(shí)際公攤面積比合同約定多出了2平方米。以小區(qū)內(nèi)2號樓為例，分?jǐn)傁禂?shù)由19.4％增加到了23.8％，每戶增加2平方米以上。開發(fā)商根據(jù)登記結(jié)果主張購房差價(jià)額，每戶居民還需再交1萬元左右的購房款。據(jù)悉，小區(qū)內(nèi)總共有400多戶居民，每戶都面臨這種情況。在與開發(fā)商交涉無果的情況下，2004年8月，37戶居民將濟(jì)南市房管局告到歷下區(qū)法院，要求房管局收回認(rèn)證，糾正濟(jì)南市房產(chǎn)測繪中

公攤面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積怎么區(qū)分？

公攤面積——甲方、乙方、丙方、丁方……心中永遠(yuǎn)的痛

公攤面積是指由整棟樓的 產(chǎn)權(quán)人，共同分?jǐn)傉麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e

高層住宅各面積一梯兩戶大全

圖紙簡介： 某高層住宅各面積一梯兩戶大全，小至60平米小戶型，大至200平米或以上大戶型，采光通風(fēng)好，設(shè)計(jì)合理實(shí)用 投稿網(wǎng)友： rosechanwj 上傳時(shí)間: 2013-12-29

某經(jīng)典高層多種面積戶型設(shè)計(jì)平面圖

圖紙簡介： 該圖紙為經(jīng)典高層多種面積戶型設(shè)計(jì)平面圖，含有70至150平方各種不同戶型組合，有兩梯三戶，兩梯四戶，兩梯5戶等不同面積的戶型設(shè)計(jì)，包含兩室兩廳，三室兩廳，四室兩廳幾種戶型。 投稿網(wǎng)友： liyakun345 上傳時(shí)間:

高層底層架空建筑面積計(jì)算的問題

高層底層架空，除樓梯、電梯、門廳等的交通面積肯定計(jì)算建筑面積，其他空間是否計(jì)算建筑面積？若計(jì)算，根據(jù)哪條規(guī)范？同樣若不算，又根據(jù)哪條規(guī)范？謝謝各位高人給予指點(diǎn)。

2013年高層戶型匯總（偷面積做法）

圖紙簡介： 都是非常好用的戶型，做設(shè)計(jì)的可以作參考，現(xiàn)在四川非常流行的偷面積做法也有，值得下載。 投稿網(wǎng)友： hao123laopojiang 上傳時(shí)間: 2013-09-13

某6套不同面積高層住宅戶型平面圖

圖紙簡介： 該圖紙為某6套不同面積高層住宅戶型平面圖，包含兩梯四戶和一梯四戶兩種類型，各包含不同面積的戶型設(shè)計(jì)，詳細(xì)面積系數(shù)和精細(xì)圖面設(shè)計(jì)，多為經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。 投稿網(wǎng)友： fyb110 上傳時(shí)間: 2014-06-06