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  • 請(qǐng)教：住宅工程保修的問(wèn)題

    住宅工程保修流程及實(shí)施措施:handshake

  • 關(guān)于供暖工程的質(zhì)量保修期如何算？

    根據(jù)國(guó)務(wù)院第279號(hào)令《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十規(guī)定：供熱系統(tǒng)保修期限為2個(gè)采暖期。問(wèn)題：假設(shè)某地區(qū)供暖期限為11月15日——3月15日，某項(xiàng)目交付時(shí)間為2014年12月15日，那么他的質(zhì)保期到哪天截止呢？2016年3月15日？還是2016年12月15日？

  • 已移交的工程，燈具是否屬于保修范圍

    工程已移交大半年，大樓幾千盞燈，一有損壞業(yè)主就要求施工方更換。 合同寫(xiě)明質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，但沒(méi)有明確指示燈具是否屬于保修范圍，但燈具應(yīng)屬于易損耗品，不知是否有何依據(jù)說(shuō)明燈具是否屬于保修范圍。 還望各工程師不吝賜教，感激萬(wàn)分！

  • 工程項(xiàng)目的交接與回訪保修

    一、工程項(xiàng)目的交接 工程項(xiàng)目竣工和交接是兩個(gè)不同的概念。所謂竣工是針對(duì)承包單位而言，它有以下幾層含義:第一，承包單位按合同要求完成了工作內(nèi)容:第二，承包單位按質(zhì)量要求進(jìn)行了自檢;第三，項(xiàng)目的工期，進(jìn)度、質(zhì)量均滿足合同的要求。工程項(xiàng)目交接則是由監(jiān)理工程師對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收之后，協(xié)助承包單位與業(yè)主進(jìn)行移交項(xiàng)目所有權(quán)的過(guò)程。能否交接取決于承包單位所承包的工程項(xiàng)目是否通過(guò)了竣工驗(yàn)收。因此，交接是建立在竣工驗(yàn)收基礎(chǔ)上的時(shí)間過(guò)程。 在我國(guó)社會(huì)主義制度下，生產(chǎn)資料是國(guó)家所有。原則上講，一切項(xiàng)目均應(yīng)通過(guò)國(guó)家的驗(yàn)收與交接。但改革開(kāi)放以來(lái)，隨著投資主體多元化的出現(xiàn)，破除了國(guó)家投資的單一模式，因而工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交接發(fā)生了變化。目前工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收與交接主要有二類: 1.個(gè)人投資的項(xiàng)目 例如，外商投資項(xiàng)目，監(jiān)理工程師只需驗(yàn)收之后，協(xié)助承包單位與投資者進(jìn)行交接便可。 2.企業(yè)投資的項(xiàng)目 例如，企業(yè)利用自有資金進(jìn)行的技改項(xiàng)目，驗(yàn)收與交接是對(duì)企業(yè)的法人代表的。 3.國(guó)家投資項(xiàng)目

  • 關(guān)于工程質(zhì)量保修期的問(wèn)題

    我做了一個(gè)空調(diào)水系統(tǒng)，根據(jù)國(guó)家關(guān)于供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期，然而在我們?yōu)榻还ぶ?，群房部分因開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把群房租賃出去并且已經(jīng)已經(jīng)開(kāi)業(yè)，然主體以上還在進(jìn)行空調(diào)水系統(tǒng)的安裝工作，但是直燃機(jī)系統(tǒng)已經(jīng)開(kāi)始對(duì)群房部分進(jìn)行制冷的正常運(yùn)行，我想問(wèn)的是這個(gè)時(shí)候的質(zhì)量保修期是怎么計(jì)算時(shí)間的，還是已竣工后的交工時(shí)間還是他們的使用時(shí)間？制冷系統(tǒng)的使用時(shí)間與正式竣工時(shí)間相差了1年？謝謝

  • 關(guān)于建設(shè)工程保修期的問(wèn)題。

    《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》說(shuō)建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。問(wèn)：對(duì)于一個(gè)小區(qū)有好幾棟樓，每棟樓都建成后進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，那保修期是從一棟樓驗(yàn)收后計(jì)算還是從一個(gè)小區(qū)整個(gè)竣工后計(jì)算呢？非常感謝大俠來(lái)解答！！

  • 新手求助??！關(guān)于采暖工程保修期的問(wèn)題

    各位大蝦們，緊急求助?。?！ 關(guān)于采暖工程保修期的相關(guān)規(guī)定：“供熱系統(tǒng)的保修期不得低于兩個(gè)采暖期”是出自何處？ 目前我只在山東、內(nèi)蒙等地的《城市供熱管理辦法》中見(jiàn)過(guò)，請(qǐng)問(wèn)是否有全國(guó)通用的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或措施中有相關(guān)條文？ 萬(wàn)分感謝?。。?/p>

  • 建筑工程保修金管理亟待規(guī)范

    論文簡(jiǎn)介：《建筑法》規(guī)定，建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。國(guó)家相關(guān)部門(mén)據(jù)此制訂了預(yù)留建筑工程質(zhì)量保修金的有關(guān)規(guī)定。這些法規(guī)對(duì)提高工程質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)質(zhì)量意識(shí)， 投稿網(wǎng)友：niugong2014 上傳時(shí)間: 2013-02-05

  • 亟待改進(jìn)建筑工程保修金管理

    論文簡(jiǎn)介：在工程質(zhì)量保修金管理上，仍有許多問(wèn)題亟待規(guī)范。如不妥善處理，必將影響建筑企業(yè)發(fā)展。 投稿網(wǎng)友：niugong2014 上傳時(shí)間: 2013-02-19

  • 如何細(xì)化工程質(zhì)量保修書(shū)

    從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的工程部，如何與施工單位簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)呢？求助相關(guān)案例。比如：保修期限的具體約定，保修內(nèi)容，質(zhì)保期最長(zhǎng)5年，質(zhì)保金怎么支付？多謝指導(dǎo)。

  • 景觀工程保修期養(yǎng)護(hù)操作指引.pdf

    景觀工程保修期養(yǎng)護(hù)操作指引.pdf

  • 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

    房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

  • 裝飾裝修工程質(zhì)量保修書(shū)

    裝飾裝修工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《工程施工合同》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容，雙方約定如下： 2、質(zhì)量保修期2.1、雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：對(duì)本工程的質(zhì)量保修期約定為貳年。2.2、質(zhì)量保修期自發(fā)包人正式入住之日開(kāi)始計(jì)算，即2006年4月1日至2008年3月30日。3、保修金及支付3.1、發(fā)包人預(yù)留工程結(jié)算價(jià)款（不含陸佰萬(wàn)元三方合同材料款）的5%作為保修金，即伍拾萬(wàn)元整（RMB：500000.00元）；工程質(zhì)保期滿一年后發(fā)包人支付此保修金的75%，工程質(zhì)保期滿兩年后支付保修金全部余款。4、質(zhì)量保修責(zé)任4.1、屬承包人保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包

  • 建筑工程保修金管理亟待規(guī)范，2010

    文/大連市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)查組 《建筑法》規(guī)定，建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。國(guó)家相關(guān)部門(mén)據(jù)此制訂了預(yù)留建筑工程質(zhì)量保修金的有關(guān)規(guī)定。這些法規(guī)對(duì)提高工程質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)質(zhì)量意識(shí)，具有十分重要的意義。 但是，我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在工程質(zhì)量保修金管理上，出現(xiàn)了許多問(wèn)題，如不及時(shí)規(guī)范，必將影響建筑企業(yè)發(fā)展。例如，按照現(xiàn)行的保修金留存期限和比例，每項(xiàng)工程竣工后要從結(jié)算款中留存5%作為保修金，以糾正建筑工程不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及承包合同約定的缺陷。以大連市的建筑企業(yè)為例，2009年，全市建筑施工產(chǎn)值在960億元左右，保修金沉淀高達(dá)48億元。這個(gè)數(shù)字比建筑施工企業(yè)的所有利潤(rùn)還多。這一問(wèn)題不能不引起重視。

  • 建筑工程保修金管理亟待規(guī)范,2010

    大連市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)查組 根據(jù)《建筑法》規(guī)定，建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。國(guó)家相關(guān)部門(mén)據(jù)此制定了預(yù)留建筑工程質(zhì)量保修金的有關(guān)規(guī)定。這些法規(guī)對(duì)提高工程質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)質(zhì)量意識(shí)具有十分重要的意義。 但是，我們?cè)谡{(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在工程質(zhì)量保修金管理上仍有許多問(wèn)題亟待規(guī)范。如不妥善處理，必將影響建筑企業(yè)發(fā)展。例如，按照現(xiàn)行的保修金留存期限和比例，每項(xiàng)工程竣工后要從結(jié)算款中留存5%作為保修金，以糾正建筑工程不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及承包合同約定的缺陷。以大連市的建筑企業(yè)為例，每年全市建筑施工產(chǎn)值在960億元左右，用于作為保修金的留存金額達(dá)到48億多元。這個(gè)數(shù)字比建筑施工企業(yè)的所有利潤(rùn)還多。問(wèn)題的嚴(yán)重性應(yīng)該引起注意了。 一、在建筑工程質(zhì)量保修期和保修金方面存在的主要問(wèn)題 （一）關(guān)于建筑工程保修期長(zhǎng)短的界定提法不一，互相矛盾。

  • 一文讀懂缺陷責(zé)任期與工程保修期

    知識(shí)點(diǎn)：缺陷責(zé)任期

  • 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

    中華人民共和國(guó)建設(shè)部令（第80號(hào)） 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日經(jīng)第24次部常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長(zhǎng)：俞正聲 二○○○年六月三十日 第一條、為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂本辦法。 第二條、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。 第三條、本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。 第四條、房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 第五條、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

  • 求助“工程保修期監(jiān)理工作報(bào)告”

    本人初為監(jiān)理人員，現(xiàn)正為一個(gè)高樁碼頭工程做保修期監(jiān)理，急需“工程保修期監(jiān)理工作報(bào)告”，若有知情人提供一份樣本，本人不勝感謝！！

  • 關(guān)于建筑工程保修期外的責(zé)任處理問(wèn)題

    大家好，在論壇里面看了很多關(guān)于保修期的問(wèn)題，但大部分都是指保修期內(nèi)的，可是保修期外的工程質(zhì)量問(wèn)題到底該由誰(shuí)去解決呢？我們家停水已有兩個(gè)月之外，嚴(yán)格來(lái)講工程已過(guò)保修期，但跟物業(yè)溝通過(guò)多次，都無(wú)濟(jì)于事，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)停水的主要原因竟然是因?yàn)樵┕挝粚?duì)入戶前的埋地管道未進(jìn)行防府處理，另說(shuō)兩布三油都沒(méi)有，只是一根鋼管，赤裸裸的埋在土里面，短短兩年多就已經(jīng)銹的不成樣子了。

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