BIM模型在物業(yè)管理的應(yīng)用

物業(yè)管理的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容有哪些？

物業(yè)管理專項(xiàng)服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住戶的工作、生活質(zhì)量，滿足住戶的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作。其特點(diǎn)是物業(yè)管理企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，并將服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布，住戶可根據(jù)需要自行選擇。專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)，為住戶提供工作、生活的方便。專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)開展多種經(jīng)營(yíng)的主渠道。專項(xiàng)服務(wù)涉及到千家萬戶，涉及到日常生活的方方面面，內(nèi)容也比較繁雜。不同的物業(yè)管理企業(yè)提供專項(xiàng)服務(wù)也各有不同，但專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容不外乎有以下幾大類： (1)日常生活服務(wù)類：為住戶收洗衣物，代購(gòu)日常用品，清掃衛(wèi)生，代購(gòu)代訂車船票、飛機(jī)票，接送小孩上學(xué)、入托，接送病人看病，代住戶保管自行車與機(jī)動(dòng)車及車輛的保養(yǎng)、清洗與維修等。 (2)商業(yè)服務(wù)類：指物業(yè)管理企業(yè)為開展多種經(jīng)營(yíng)而提供的各種商業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目。如開辦小型商場(chǎng)、飲食店、美發(fā)廳、修理店等；安裝、維護(hù)和修理各種家用電器和生活用品等。 (3)文化、教育、衛(wèi)生、體育活動(dòng)服務(wù)類：指各類相關(guān)設(shè)施的建立與管理，以及各種活動(dòng)的開展。如：開辦圖書室、錄像室、托兒所、幼兒園等，設(shè)立衛(wèi)生站，

物業(yè)管理及設(shè)備運(yùn)維中BIM模型的應(yīng)用

標(biāo) 準(zhǔn)樓層水管及閥門的設(shè)計(jì)和安裝都有相應(yīng)的規(guī)律，可方便找到水管開裂部位并關(guān)斷閥門。但是在大堂、中庭等處，由于空間變化大，水管閥門在施工時(shí)常有存在哪方 便就安裝在哪的現(xiàn)象。如某項(xiàng)目因極端冷天至使大門入口風(fēng)幕水管冷裂，經(jīng)反復(fù)尋找閥門，最后在二層某個(gè)角落才找到。這里雖存在基礎(chǔ)管理的缺陷，但如有BIM 模型顯示，閥門位置一目了然，處理會(huì)快很多。 在管理的項(xiàng)目中，有一次市政自來水外管線破裂，水從未完全封堵的穿管進(jìn)入樓 內(nèi)地下層，盡管有的房間有漏水報(bào)警，但水勢(shì)較大，且從管線、電纜橋架、未作防水的地面B001M向地下多層漏水，雖然有CAD圖紙，但地下層結(jié)構(gòu)復(fù)雜，上 下對(duì)應(yīng)關(guān)系不直觀，從而要?jiǎng)佑么罅咳肆?，?duì)配電室電纜夾層、倉(cāng)庫(kù)、輔助用房等進(jìn)行逐一開門檢查。如果能將漏水報(bào)警與BIM模型相結(jié)合，我們就可在大屏上非 常直觀的看到浸水的平面和三維圖像，從而制定搶救措施，減少損失。 利用BIM模型可對(duì)地下層入口精準(zhǔn)定位、驗(yàn)收，方便封堵，質(zhì)量也可易于檢查，減少事故幾率。來源廣東省工程圖學(xué)學(xué)會(huì)

BIM模型在物業(yè)管理該如何應(yīng)用?

地下室防澇設(shè)計(jì)及防澇物業(yè)管理

淺議智能住宅小區(qū)的物業(yè)管理

淺議智能住宅小區(qū)的物業(yè)管理 杭州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 章琳琳浙江威星電子系統(tǒng)軟件有限公司 伍火金 摘 要：本文主要從技術(shù)支持、主體即物業(yè)管理公司、管理工作的內(nèi)容以及今后的發(fā)展趨勢(shì)等方面簡(jiǎn)單的闡述了現(xiàn)代智能住宅小區(qū)的物業(yè)管理。關(guān)鍵詞：物業(yè)管理 智能化 住宅 小區(qū)1概述近年來，隨著我國(guó)改革開放政策推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及計(jì)算機(jī)的普及和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境要求的不斷提高，也將“智能化”引入了正在蓬勃興起的住宅小區(qū)和家庭建設(shè)中。智能住宅小區(qū)強(qiáng)調(diào)自動(dòng)化，這就是住宅自動(dòng)化和家庭自動(dòng)化（House Automation，縮寫為HA），但智能化住宅并不僅僅是HA。它還強(qiáng)調(diào)人的主觀能動(dòng)性，亦即重視人與居住系統(tǒng)的協(xié)調(diào)，控制人們自身的居住環(huán)境，以實(shí)現(xiàn)富有創(chuàng)造性的生活。在現(xiàn)代化的城鄉(xiāng)住宅小區(qū)內(nèi)綜合采用微型計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制、通信與網(wǎng)絡(luò)和智能卡運(yùn)用等技術(shù)，建立一個(gè)由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)，信息通信服務(wù)與管理及家庭智能化系統(tǒng)組成的“三

2005年助理物業(yè)管理師試題（一）

科目代碼：130 2005年5月 勞動(dòng)和社會(huì)保障部 國(guó)家職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一鑒定職業(yè)：物業(yè)管理員 等級(jí)：國(guó)家職業(yè)資格三級(jí) 卷冊(cè)一：職業(yè)道德 理論知識(shí)注意事項(xiàng)：1、考生應(yīng)首先將自己的姓名、準(zhǔn)考證號(hào)等用用鋼筆、圓珠筆等寫在試卷冊(cè)和答題卡的相應(yīng)位置上，并用鉛筆填涂答題卡上的相應(yīng)位置處。2、考生同時(shí)應(yīng)將本頁右上角的科目代碼填涂在答題卡右上角的相應(yīng)位置處。3、本試卷冊(cè)包括職業(yè)道德和理論知識(shí)兩部分：第一部分，1 ——25小題，為職業(yè)道德試題；第二部分 ，26——125小題，為理論知識(shí)試題。4、每小題選出答案后，用鉛筆將答題卡上對(duì)應(yīng)題目的答案涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其它答案。所有答案均不得答在試卷上。5、考試結(jié)束時(shí)，考生務(wù)必將本卷冊(cè)和答題卡一并交給監(jiān)考人員。6、考生應(yīng)按要求在答題卡上作答。如果不按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行填涂，則均屬作答無效。地 區(qū)：姓 名：準(zhǔn)考證號(hào)；勞動(dòng)和社會(huì)保障部職業(yè)技能鑒定中心監(jiān)制第一部分 職業(yè)道德（1——25題，共25道題）一、 職業(yè)道德基礎(chǔ)理論與知

物業(yè)管理用房可以跟住戶共用采暖立管嗎？

標(biāo)準(zhǔn)層是住宅，底層為商鋪，二層有一個(gè)戶型被物業(yè)管理用房替代，這個(gè)物業(yè)管理用房可以跟住戶共用立管嗎？總熱量表用一個(gè)，分戶計(jì)量

探索發(fā)展“低碳”型物業(yè)管理之路

——原載于《現(xiàn)代物業(yè)·新建設(shè)》雜志2011年01期總第174期摘 要：隨著哥本哈根會(huì)議的召開，低碳經(jīng)濟(jì)和以發(fā)展綠色建筑為核心的節(jié)能減排話題再次成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。在中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的2010年1號(hào)文件中首次提出了發(fā)展低碳型物業(yè)管理的工作目標(biāo)。本文結(jié)合有關(guān)物業(yè)管理和“低碳”的相關(guān)內(nèi)容，主要闡述了低碳型物業(yè)管理的特征，發(fā)展低碳型物業(yè)管理過程遇到的一些問題，并對(duì)如何發(fā)展低碳型物業(yè)管理提出了自己的一些建議。關(guān)鍵詞：物業(yè)管理；低碳；節(jié)能減排中圖分類號(hào)：F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-8089（2010）04-0001-03一、低碳型物業(yè)管理的提出哥本哈根氣候會(huì)議結(jié)束后，面對(duì)日益嚴(yán)重的環(huán)境與氣候問題，節(jié)能減排成為全世界人民開始關(guān)注的話題?！暗吞肌边@一理念已經(jīng)深入到大家平日的一言一行之中，而所謂低碳就是指較低（更低）的溫室氣體（二氧化碳為主）排放。中國(guó)作為碳排放量大國(guó)無可厚非地成為了世界關(guān)注的焦點(diǎn)，對(duì)此，中國(guó)早已鄭重做出“到2020年全國(guó)單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下

2013年物業(yè)管理師注冊(cè)條件

注：物業(yè)管理師資格注冊(cè)有效期為3年?！蹲?cè)證》在有效期限內(nèi)是物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)憑證，由持證人保管和使用。 首次注冊(cè): 初始注冊(cè)者，可以自取得《資格證書》之日起1年內(nèi)提出注冊(cè)申請(qǐng)。逾期未申請(qǐng)者，在申請(qǐng)初始注冊(cè)時(shí)，必須符合本規(guī)定繼續(xù)教育的要求。 初始注冊(cè)時(shí)需要提交下列材料：<

推薦一款好用的物業(yè)管理軟件

軟件名稱：物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)(物管王2012)多國(guó)語言版軟件版本：V9.998軟件大?。?.0 M 6200 K軟件類型：簡(jiǎn)體中文/國(guó)產(chǎn)軟件/共享版軟件分類：國(guó)產(chǎn)軟件 - 行業(yè)軟件 - 財(cái)物管理 插件情況：無插件運(yùn)行環(huán)境：Win9x/NT/2000/XP/ 聯(lián) 系 人：abmsoft@163.com 開 發(fā) 商：http://www.kmabkj.com/公司名稱：昆明匯笨科技有限公司下載地址：http://www.kmabkj.com/soft/pwgl.exe界面預(yù)覽：說明地址：

物業(yè)管理師的有關(guān)制度,考試通知

關(guān)于印發(fā)《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》的通知 國(guó)人部發(fā)[2005]95號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市人事廳（局）、建設(shè)廳（建委、房地產(chǎn)管理局），國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)人事部門，中央管理的企業(yè)： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范物業(yè)管理行為，現(xiàn)將《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 附件：1．物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試申報(bào)表 2．物業(yè)管理資格認(rèn)定考試合格人員情況匯總表中華人民共和國(guó)人事部中華人民共和國(guó)建設(shè)部二○○五年十一月十六日 物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理專業(yè)管理人員素質(zhì)，維護(hù)房屋所有權(quán)人及使用人的利益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)

（分享）智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)講義

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二類高層的物業(yè)管理房是二級(jí)消防負(fù)荷嗎?

請(qǐng)問:二類高層的物業(yè)管理房的照明是二級(jí)消防負(fù)荷嗎?如是,豈不是要設(shè)一雙電源配箱(或從別處引來雙電源回路)和一普通配電箱?因?yàn)樵O(shè)有分體空調(diào),而空調(diào)又不屬于消防負(fù)荷.

青島某一層物業(yè)管理用房電氣施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 本工程為三級(jí)負(fù)荷，由低壓配電室單獨(dú)引來一路380/220電源， 低壓配電系統(tǒng)采用三相五線制，接地形式為TN-S系統(tǒng)，包含照明和防雷系統(tǒng)，其中主要包含說明、圖例及系統(tǒng)圖、一層電氣平面圖、防雷接地平面圖，圖紙可供參考~ 投稿網(wǎng)友： zhaojingsu

BIM模型后期|物業(yè)管理篇該如何應(yīng)用?

BIM（建筑信息模型）是一個(gè)可視程度非常高的一體化平臺(tái)，將BIM應(yīng)用到物業(yè)管理工程應(yīng)急處置、火災(zāi)應(yīng)急處置等服務(wù)環(huán)節(jié)，將大大改善物業(yè)管理效率和服務(wù)水平。 1

BIM模型在物業(yè)管理及設(shè)備運(yùn)維中的應(yīng)用初探

BIM（建筑信息模型）在基建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工中應(yīng)用的越來越廣泛，同時(shí)發(fā)揮著越來越大的作用。本人對(duì)BIM沒有系統(tǒng)深刻的理解，僅從物業(yè)管理和設(shè)備運(yùn)維角度出發(fā)，提出一些實(shí)用的想法，試圖延續(xù)BIM在項(xiàng)目中的壽命周期。一、BIM的動(dòng)態(tài)化讓BA（樓宇自控）走進(jìn)BIM，讓BIM動(dòng)起來只有形成一個(gè)動(dòng)態(tài)BIM環(huán)境，才能使BIM在運(yùn)維上發(fā)揮作用。我們不是要一個(gè)動(dòng)畫三維圖，而是要讓BIM中涵蓋動(dòng)態(tài)化數(shù)據(jù)。

實(shí)現(xiàn)綠色物業(yè)管理 BIM能做什么？

2017年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，積極推廣綠色物業(yè)管理模式，為建筑節(jié)能及綠色建筑發(fā)展制定了更高水平的總體目標(biāo)和具體目標(biāo)，對(duì)未來一段時(shí)期我國(guó)建筑行業(yè)開展節(jié)能減排工作提出了更高的要求。 綠色物