辦理購(gòu)房合同公證的一般知識(shí)

辦理購(gòu)房合同公證的一般知識(shí) 當(dāng)事人需提供的材料 1：當(dāng)事人身份證明。如法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、（港澳臺(tái)僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺(tái)辦或僑辦出具的身份證明。2：委托書(shū)及代理人身份證明。3：房地產(chǎn)權(quán)證（或國(guó)有土地使用證，期房）4：內(nèi)（外）銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證（期房）5：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（期房）6：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證（現(xiàn)房）7：內(nèi)（外）銷(xiāo)商品預(yù)（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二手房交易）8：國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國(guó)有企業(yè)應(yīng)提供上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)購(gòu)房的書(shū)面證明，事業(yè)單位需提供上級(jí)主管部門(mén)同意購(gòu)房的書(shū)面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會(huì)同意購(gòu)房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會(huì)同意購(gòu)房的決議。9：付款賃證（如已付款） 10：前手購(gòu)房合同、契稅憑證（二手房） 11：其他應(yīng)提供的材料 公證程序——申請(qǐng)與受理：合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū)，提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要

不可不知的家庭裝修材料合同知識(shí)包括什么？

      文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)：       春節(jié)過(guò)后，不少家庭開(kāi)始籌劃新房裝修，而裝修過(guò)程中的加家裝材料，家裝合同等方面很容易發(fā)生不必要的糾紛，是家庭裝修的一大頭疼問(wèn)題。專(zhuān)業(yè)人士建議，在家裝材料方面，消費(fèi)者認(rèn)清了再出手;要一條條按合同來(lái)驗(yàn)家裝質(zhì)量;在家裝合同上，也要警惕隱藏“霸王”條款。     裝修合同 需警惕隱藏“霸王”條款    今年某月份，某先生與某市某家居裝飾公司簽訂了裝修合同，但在實(shí)際裝修過(guò)程中，絕大部分材料的采購(gòu)既沒(méi)有經(jīng)過(guò)申先生清點(diǎn)、驗(yàn)收。也沒(méi)有讓他確認(rèn)，甚至新增加的工程項(xiàng)目也有些是他不知道的。最后，裝修費(fèi)用比事先簽訂的金額多出1萬(wàn)多元。    有不少 裝修公司

2015年一級(jí)建造師法規(guī)合同知識(shí)精講完整版

一級(jí)建造師法規(guī)合同知識(shí)精講完整版分享給大家學(xué)習(xí)

合同和勞動(dòng)合同必考知識(shí)點(diǎn)

1、合同的訂立應(yīng)當(dāng)遵循：平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、合法原則等。2、合同的分類(lèi)：

一級(jí)建造師管理知識(shí)點(diǎn)——合同管理

請(qǐng)招標(biāo)的情況：項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量投標(biāo)人;受自然地域環(huán)境限制;涉及國(guó)家安全、秘密或搶險(xiǎn)救災(zāi);擬公開(kāi)招標(biāo)費(fèi)用與項(xiàng)目?jī)r(jià)值相比不值得的;。 評(píng)標(biāo)過(guò)程：評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備、初步評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審、編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告。 評(píng)標(biāo)方法：評(píng)議法、綜合評(píng)分法、評(píng)標(biāo)價(jià)法 工程試車(chē)：?jiǎn)螜C(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)(承包人組織)、聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車(chē)和投料試車(chē)(承包人組織和負(fù)責(zé)) 運(yùn)至施工場(chǎng)地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理或獲得保險(xiǎn)，不用勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)。承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械辦保險(xiǎn)交保費(fèi)。勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人和自由人員、機(jī)械辦理保險(xiǎn)。 物資采購(gòu)驗(yàn)收方式有：駐廠驗(yàn)收、提運(yùn)驗(yàn)收、接運(yùn)驗(yàn)收、入庫(kù)驗(yàn)收 合同計(jì)價(jià)：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同 總價(jià)合同分：固定總價(jià)合同適用：工程量小、工程設(shè)計(jì)詳細(xì)、圖紙完整、工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單、

工程造價(jià)知識(shí)資料：固定單價(jià)施工合同

一、固定單價(jià)施工合同的定義 固定單價(jià)施工合同指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類(lèi)合同。 在固定單價(jià)施工合同中，承包商將承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包方將承擔(dān)整體量的風(fēng)險(xiǎn)。承包合同在國(guó)際貿(mào)易當(dāng)中的工程承包里固定單價(jià)合同是指根據(jù)單位工程量的固定價(jià)格與實(shí)際完成的工程量計(jì)算合同的實(shí)際總價(jià)的工程承包合同。 二、固定單價(jià)施工合同的特點(diǎn)和依據(jù) （一）固定單價(jià)施工合同的特點(diǎn) 簽訂施工合同、約定合同價(jià)款時(shí)，按招標(biāo)投標(biāo)確定的人工、材料、機(jī)械等的單位價(jià)格(最好固定、封閉單價(jià))和實(shí)際完成的工程量計(jì)算工程造價(jià)。 （二）實(shí)際工程中實(shí)行固

監(jiān)理工程師合同管理各知識(shí)點(diǎn)思維導(dǎo)圖來(lái)了！

關(guān)于污泥膨脹的有關(guān)知識(shí)

關(guān)于污泥膨脹的有關(guān)知識(shí)

一些斗拱知識(shí)-----圖文

先轉(zhuǎn)錄一些斗栱史料的東西： 斗栱是我國(guó)古代重要木構(gòu)不可缺少的部分，戰(zhàn)國(guó)中山國(guó)制作的龍鳳案上部四角已出現(xiàn)了有斗、有栱的結(jié)構(gòu)，表現(xiàn)出了斗栱的雛形。 東漢的應(yīng)用已經(jīng)比較普遍，當(dāng)時(shí)不僅重要建筑中用到斗栱，一般的封建地主住宅中也用，當(dāng)時(shí)斗栱多用于柱頭和轉(zhuǎn)角，補(bǔ)間鋪?zhàn)魃醒a(bǔ)多見(jiàn)。位于40度線上的角華栱更不多見(jiàn)。只在角柱或墻角的兩面各出斗栱承檐。斗栱形制各地也不盡相同的，一般都只有一跳，依形制分幾種： 柱頭鋪?zhàn)骰蛑糜谥^的斗栱，有出跳和不出跳兩種。不出跳的斗栱，常見(jiàn)的是實(shí)拍栱、一斗二升和一斗三升三種。（實(shí)拍栱：柱頭上置一短橫木，底邊兩端向上彎起，形似栱，兩端不置散斗，直承檐枋。出一跳柱頭：多用于樓閣中，自墻上用華栱挑出相當(dāng)距離承檐，在華栱頭上施一斗三升或一斗二升。） 斗栱發(fā)展到南北朝，由于佛教興盛，出現(xiàn)了獸形栱、花栱。仍是僅出一跳以一斗二升為常見(jiàn)，與漢、晉比較僅多用補(bǔ)間鋪?zhàn)鳎问蕉酁槿俗謻怼?至隋代，斗栱中重要構(gòu)架——昂出現(xiàn)。 唐代各種斗栱樣式已經(jīng)定型，宋代有了完備的規(guī)制，從最簡(jiǎn)單的不出跳的“把頭交頸

造價(jià)人員審核合同到底要看哪幾方面？看完漲知識(shí)了

2013二級(jí)建造師法規(guī)及知識(shí)得分標(biāo)紅必看重點(diǎn)--合同的效力

2013二級(jí)建造師法規(guī)及知識(shí)得分標(biāo)紅必看重點(diǎn)--合同的效力2030 合同的效力 2031掌握合同的生效 一、合同成立 合同成立是指當(dāng)事人完成了簽訂合同過(guò)程，并就合同內(nèi)容協(xié)商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律認(rèn)可合同效力，強(qiáng)調(diào)合同內(nèi)容合法性。因此，合同成立體現(xiàn)了當(dāng)事人的意志，而合同生效體現(xiàn)國(guó)家意志。合同成立是合同生效的前提條件，如果合同不成立，是不可能生效的。 （一）合同成立的一般要件 1、存在訂約當(dāng)事人 2、訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成一致（根本標(biāo)志） 3、經(jīng)歷要約與承諾兩個(gè)階段當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。締約當(dāng)事人就訂立合同達(dá)成合意，一般應(yīng)經(jīng)過(guò)要約、承諾階段。 （二）合同成立時(shí)間 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合

2013二級(jí)建造師法規(guī)及知識(shí)得分標(biāo)紅必看重點(diǎn)--合同的效力（2）

2013二級(jí)建造師法規(guī)及知識(shí)得分標(biāo)紅必看重點(diǎn)--合同的效力（2）2034掌握效力待定合同 一、效力待定合同的概述（訂立是否生效，需補(bǔ)充條件） 效力待訂合同是指合同訂立后，是否具有效力還未確定，須權(quán)利人追認(rèn)才能生效的合同。 效力待定合同不同于無(wú)效合同，二者主要區(qū)別在于：無(wú)效合同具有違法性，其不具有效力是自始確定的，不會(huì)因其他行為而產(chǎn)生法律效力；效力待定合同并無(wú)違法性，只是效力不確定，法律并不強(qiáng)行干預(yù)，而將選擇合同效力的權(quán)利賦予相關(guān)當(dāng)事人或者真正權(quán)利人。 效力待定合同不同于可撤銷(xiāo)合同，二者主要區(qū)別于：可撤銷(xiāo)合同在未被撤銷(xiāo)前具有效力的，效力待定合同是欠缺某種生效要件，是否有效未確定；可撤銷(xiāo)合同只能通過(guò)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行撤銷(xiāo)，效力待定合同不必通過(guò)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，而是通過(guò)私人之間的行為（追認(rèn)、催告）或者一定事實(shí)來(lái)確定合同效力。效力待定合同在訂立時(shí)是無(wú)效的，只有經(jīng)過(guò)追認(rèn)才轉(zhuǎn)化為有效合同，未經(jīng)追認(rèn)，就永遠(yuǎn)處于無(wú)效狀態(tài)。 二、效力待定合同的類(lèi)型及

2013二級(jí)建造師法規(guī)及知識(shí)得分標(biāo)紅必看重點(diǎn)--合同的訂立

2013二級(jí)建造師法規(guī)及知識(shí)得分標(biāo)紅必看重點(diǎn)--合同的訂立2020合同的訂立（2道題） 合同的訂立要經(jīng)過(guò)兩個(gè)必要的程序，即要約與承諾。 合同的內(nèi)在要求 要求其要具備合的一般條款，在這一條款之上，根據(jù)具全的合同標(biāo)的增加相應(yīng)的內(nèi)容。外在要求表現(xiàn)為合同要具備一定的形式，有的合同由于其不具備外在的形式要求而不能具有法律效力。 2021掌握要約 一、要約的概念 要約，在商業(yè)活動(dòng)中又稱發(fā)盤(pán)、發(fā)價(jià)、出盤(pán)、出價(jià)、報(bào)價(jià)。 要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意思表示。發(fā)出要約的人稱為要約人，接受

2013二級(jí)建造師法規(guī)及知識(shí)得分標(biāo)紅必看重點(diǎn)--合同履行

（二）建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定情況下責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題 導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的原因很多，其中由發(fā)包人的原因，也有承包商的原因。其責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)該根據(jù)具體的情況分別作出處理。 1.因承包商過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持《建建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 2.因發(fā)包人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理 建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必

2013二級(jí)建造師法規(guī)及知識(shí)得分標(biāo)紅必看重點(diǎn)--合同履行（2）

2042.掌握抗辯權(quán) 抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，在符合法定條件時(shí)，當(dāng)事人一方可以暫時(shí)拒絕對(duì)方當(dāng)事人的履行要求的權(quán)利。包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。 一、同時(shí)履行抗辯權(quán) （一）同時(shí)履行抗辯權(quán)的概念 同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指在沒(méi)有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方未為對(duì)待給付以前，有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。 （二）同時(shí)履行抗辯權(quán)的成立條件 1.由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)雙務(wù)合同是產(chǎn)生抗辯權(quán)的基礎(chǔ)，單務(wù)合同中不存在抗辯權(quán)的問(wèn)題。 2.在合同中未約定履行順序。 3.當(dāng)事人另一方未履行債務(wù)。 4.對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的義務(wù)。 （三）同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使與效力 同時(shí)履行抗辨權(quán)只能由當(dāng)事人行使，法院不能依職權(quán)主動(dòng)適用。 同時(shí)履行抗辨權(quán)有阻對(duì)方請(qǐng)求的效力，沒(méi)有

2013二級(jí)建造師法規(guī)及知識(shí)得分標(biāo)紅必看重點(diǎn)--合同的擔(dān)保

2013二級(jí)建造師法規(guī)及知識(shí)得分標(biāo)紅必看重點(diǎn)--合同的擔(dān)保2070 合同的擔(dān)保（從合同） 對(duì)債務(wù)人的不信任，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，債權(quán)人會(huì)要求債務(wù)人提供擔(dān)保。 2071.掌握保證 一、保證 是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 保證擔(dān)保的當(dāng)事人包括：債權(quán)人、債務(wù)人、保證人。應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。 保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額； 2.債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 3.保證的方式； 4.保證擔(dān)保的范圍； 5.保證的期間； 6.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

各位大神~~求助水電知識(shí)

我是 甲方 一個(gè)小的項(xiàng)目 ，。。。我不懂水電 18層的 商住樓 請(qǐng)問(wèn) 水電 質(zhì)量如何控制？ 材料控制要點(diǎn)？ 施工控制要點(diǎn)？ 我覺(jué)得最主要還是材料

有關(guān)精密鑄造的一些知識(shí)與大家分享

精密鑄造的特點(diǎn)：① 可以制造形狀復(fù)雜的毛坯或零件；② 加工余量小，金屬利用率高；③ 適應(yīng)性強(qiáng)，應(yīng)用面廣，用于制造常用金屬及合金的鑄鐵件；④ 鑄件的成本低；⑤ 鑄件的晶粒比較粗大，組織疏松，常存在氣孔、夾渣等鑄造缺陷，機(jī)械性能比鍛件差；⑥ 鑄造生產(chǎn)工序多，鑄件質(zhì)量不夠穩(wěn)定，廢品率較高；⑦ 鑄件表面較粗糙，多用于制造毛坯。 造成精密鑄造出現(xiàn)夾砂和砂眼現(xiàn)象原因：是砂型內(nèi)清砂不干凈，有殘留沙礫。在是在澆注過(guò)程中，由于鐵液沖刷澆道壁的型砂而造成。