關(guān)于固定總價(jià)合同的案例

某發(fā)展商擬興建一商業(yè)住宅樓，設(shè)計(jì)工作已經(jīng)完成，施工圖紙齊備，施工現(xiàn)場(chǎng)已完成“三通一平”準(zhǔn)備工作，具備開(kāi)工條件，經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)后選定A承包商為中標(biāo)人，并簽訂了固定總價(jià)合同，合同工期為一年。施工過(guò)程中，鋼筋的價(jià)格由報(bào)價(jià)時(shí)的價(jià)格2600元/t上漲到3500元/t，承包商要求發(fā)展商補(bǔ)償鋼材差價(jià)。問(wèn)題：（1）除了公開(kāi)招標(biāo)，還有什么招標(biāo)方式？ （2）該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？ （3）承包商要求發(fā)展商補(bǔ)償鋼材差價(jià)的要求是否成立，為什么？請(qǐng)根據(jù)背景材料按要求詳細(xì)作答。

“固定”總價(jià)合同下的“不固定”

關(guān)于固定總價(jià)與總價(jià)合同的討論

總價(jià)合同一詞從造價(jià)角度說(shuō)，出處是清單計(jì)價(jià)規(guī)范?？們r(jià)是固定投標(biāo)時(shí)的條件下固定。固定當(dāng)時(shí)的施工圖紙、市場(chǎng)環(huán)境、當(dāng)時(shí)的材料人工機(jī)械價(jià)格。當(dāng)時(shí)段后移，在結(jié)算時(shí)，變化了，按變化計(jì)算，是相對(duì)固定，并不是絕對(duì)固定。 綜合固定單價(jià)、固定總價(jià)、一口價(jià)，這三者是有較大區(qū)別，我一些客戶服務(wù)的案例中，施工方認(rèn)為是一口價(jià)叫固定總價(jià)，有理解偏差。 預(yù)算定額價(jià)，清單計(jì)價(jià)、

關(guān)于固定總價(jià)合同的結(jié)算價(jià)

關(guān)于固定總價(jià)合同的結(jié)算價(jià)某臨時(shí)路項(xiàng)目，發(fā)包單位和承包單位采用固定總價(jià)合同，雙方約定“固定總價(jià)為最終結(jié)算價(jià)，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出工程變更，對(duì)不超過(guò)10%以內(nèi)的工程量予以增減或者調(diào)整，結(jié)算價(jià)不予調(diào)整?！痹谑┕ぶ?，三方對(duì)原地面標(biāo)高進(jìn)行了復(fù)測(cè)，發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)原地面標(biāo)高不同，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成工程量采用“三方聯(lián)測(cè)結(jié)果確認(rèn)表”的形式予以了確認(rèn)，聲明其作為承包方申請(qǐng)工程計(jì)量的依據(jù)。問(wèn)題：1、確認(rèn)單是否該作為計(jì)價(jià)依據(jù)？按圖紙量還是確認(rèn)單量？ 2、對(duì)圖紙以外的工程內(nèi)容是否可以計(jì)價(jià)？我的理解：確認(rèn)單不能作為計(jì)價(jià)依據(jù)，圖紙以外的工程內(nèi)容可視為工程變更，按照合同約定處理。請(qǐng)大家指教！[ 本帖最后由 qiyun-tom 于 2008-9-12 11:01 編輯 ]

關(guān)于固定總價(jià)合同的結(jié)算問(wèn)題

各位有經(jīng)驗(yàn)的行業(yè)朋友，手上有個(gè)審計(jì)的活，是固定總價(jià)合同的。甲方要求對(duì)除了聯(lián)系單變更部分進(jìn)行審計(jì)外，還需要對(duì)固定總價(jià)部分的工程量進(jìn)行核算（據(jù)甲方說(shuō)，固定總價(jià)部分的工程量存在虛高的問(wèn)題），這樣的要求合理嗎？另外，對(duì)于固定總價(jià)合同來(lái)說(shuō)無(wú)論任何情況，都不需要對(duì)固定總價(jià)部分進(jìn)行核增減？懇請(qǐng)行業(yè)高手們解答，謝謝！

固定總價(jià)合同并非神一樣的存在！

知識(shí)點(diǎn)：總價(jià)合同

總價(jià)包干合同能否啟動(dòng)造價(jià)鑒定？

固定總價(jià)合同清單錯(cuò)項(xiàng)如何處理？

請(qǐng)教--總價(jià)合同如何能增加費(fèi)用（案例）

已簽訂的一份安裝總價(jià)合同，合同明確規(guī)定：本工程采用合同總價(jià)包干的承包方式。若施工無(wú)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整。合同付投標(biāo)報(bào)價(jià)清單。合同中關(guān)于結(jié)算有以下內(nèi)容：1、本合同總價(jià)是根據(jù)甲方招標(biāo)文件、a版施工圖紙、招標(biāo)答疑文件并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定的，本合同月的工作內(nèi)容，本合同施工圖紙中有表述的全部工作內(nèi)容，即使并不明確，乙方均按此合同總價(jià)一次包定，在完成承包范圍內(nèi)工程時(shí)不得以任何理由提出結(jié)算調(diào)整的要求。2、為完成承包范圍的內(nèi)容，合同附件《投標(biāo)報(bào)價(jià)清單》中未列的項(xiàng)目，視為已包含在包干總價(jià)中。3、按招標(biāo)圖施工工程量與合同附件《投標(biāo)報(bào)價(jià)清單》中的工程量有差異，視為已包含在包干總價(jià)中。4、為完成承包方式，合同附件《投標(biāo)報(bào)價(jià)清單》中綜合單價(jià)視為完成該分項(xiàng)工程全部工序內(nèi)容的單價(jià)。5、合同附件《投標(biāo)報(bào)價(jià)清單》已有的項(xiàng)目必須全部實(shí)施，若減少項(xiàng)目則按合同附件中的單價(jià)相應(yīng)扣減?，F(xiàn)在存在以下現(xiàn)實(shí)情況：1、投標(biāo)時(shí)所報(bào)部分材料如管材，部分甲方指定品牌閥門及配件價(jià)格上漲，

請(qǐng)教--總價(jià)合同如何增加費(fèi)用（案例）

已簽訂的一份安裝總價(jià)合同，合同明確規(guī)定：本工程采用合同總價(jià)包干的承包方式。若施工無(wú)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整。合同付投標(biāo)報(bào)價(jià)清單。合同中關(guān)于結(jié)算有以下內(nèi)容：1、本合同總價(jià)是根據(jù)甲方招標(biāo)文件、a版施工圖紙、招標(biāo)答疑文件并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定的，本合同月的工作內(nèi)容，本合同施工圖紙中有表述的全部工作內(nèi)容，即使并不明確，乙方均按此合同總價(jià)一次包定，在完成承包范圍內(nèi)工程時(shí)不得以任何理由提出結(jié)算調(diào)整的要求。2、為完成承包范圍的內(nèi)容，合同附件《投標(biāo)報(bào)價(jià)清單》中未列的項(xiàng)目，視為已包含在包干總價(jià)中。3、按招標(biāo)圖施工工程量與合同附件《投標(biāo)報(bào)價(jià)清單》中的工程量有差異，視為已包含在包干總價(jià)中。4、為完成承包方式，合同附件《投標(biāo)報(bào)價(jià)清單》中綜合單價(jià)視為完成該分項(xiàng)工程全部工序內(nèi)容的單價(jià)。5、合同附件《投標(biāo)報(bào)價(jià)清單》已有的項(xiàng)目必須全部實(shí)施，若減少項(xiàng)目則按合同附件中的單價(jià)相應(yīng)扣減?，F(xiàn)在存在以下現(xiàn)實(shí)情況：1、投標(biāo)時(shí)所報(bào)部分材料如管材，部分甲方指定品牌閥門及配件價(jià)格上漲，

固定總價(jià)合同的工期與費(fèi)用索賠

裝飾施工單位A與甲方凱德B簽訂了固定總價(jià)合同（裝飾工程），合同約定在當(dāng)年10月15日前完工。合同總工期包含施工單位A的工程圖紙的深化設(shè)計(jì)且得到甲方B的認(rèn)可和樣板區(qū)施工所需時(shí)間。合同簽訂后，甲方的通知：施工單位A從當(dāng)年6月中旬開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工（含前期圖紙深化）。但是到工地后發(fā)現(xiàn)原來(lái)的土建主體還未施工完畢，還有兩層土建單位正在施工（含地下室總共5層），外墻也是空透的，地下室到一層的室內(nèi)的機(jī)電安裝也都沒(méi)有開(kāi)始。鑒于不具備裝飾進(jìn)場(chǎng)施工條件，于是施工單位A寫函給甲方B要求離場(chǎng)，待工地具備裝飾施工條件時(shí)再另行通知A進(jìn)場(chǎng)。但甲方B不同意A離場(chǎng)，理由是必須在現(xiàn)場(chǎng)建立項(xiàng)目部開(kāi)始部署施工前期準(zhǔn)備，即圖紙深化設(shè)計(jì)和配合其他施工單位施工。A無(wú)奈同意了，結(jié)果深化圖紙反復(fù)7、8次修改和審核，總是覺(jué)得有問(wèn)題，一直沒(méi)有定論，還好樣板區(qū)的圖紙算是確定了，此時(shí)已經(jīng)到了當(dāng)年的9月份，于是開(kāi)始樣板區(qū)的施工了（其他機(jī)電分包商樣板區(qū)施工后可以進(jìn)行該處裝飾施工了）。但是到了10月，天氣寒冷（工地地處哈爾濱），且此工地沒(méi)有供暖，樣板區(qū)裝飾不能正常施工。幾經(jīng)交涉，甲方B總算是供了暖（電油汀取暖器），但是效果并不好，斷斷續(xù)續(xù)到當(dāng)年12月份總

總價(jià)合同條件下變更計(jì)價(jià)

工程未動(dòng)，造價(jià)先行

EPC合同可以通過(guò)調(diào)整概算突破固定總價(jià)嗎？

EPC模式下固定總價(jià)合同研究

政府審計(jì)能否作為EPC固定總價(jià)合同的結(jié)算依據(jù)？

固定總價(jià)合同清單錯(cuò)項(xiàng)處理問(wèn)題

工程審計(jì)案例（固定總價(jià)合同清單錯(cuò)項(xiàng)處理問(wèn)題）

固定總價(jià)合同清單錯(cuò)項(xiàng)時(shí)如何處理？

EPC固定總價(jià)合同的價(jià)款爭(zhēng)議分析

EPC模式一般采用固定總價(jià)合同，與傳統(tǒng)的施工總承包模式相比，總承包人很難對(duì)EPC項(xiàng)目作出準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，從而導(dǎo)致后續(xù)實(shí)施過(guò)程中價(jià)款爭(zhēng)議的產(chǎn)生。本文結(jié)合工作實(shí)踐，在對(duì)EPC固定總價(jià)合同優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，總結(jié)提煉出價(jià)差、量差、合同范圍等五種常見(jiàn)的合同價(jià)款爭(zhēng)議，并給出了防范建議。 一、引言

結(jié)算中合同額是否可以變動(dòng)

各位風(fēng)仁,我現(xiàn)在經(jīng)手的一個(gè)工程結(jié)算,是固定總價(jià)合同,在結(jié)算時(shí),監(jiān)理說(shuō)合同中的工程量多天現(xiàn)場(chǎng)安裝的工程量,要審減合同金額,請(qǐng)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的前輩這樣是否可以

關(guān)于總價(jià)承包合同的提前終止問(wèn)題

因設(shè)計(jì)方案不成熟，導(dǎo)致前期實(shí)施多個(gè)標(biāo)段工程全部停工，多數(shù)施工合同宣告終止，因合同多屬于總價(jià)承包合同，現(xiàn)以上壩公路為例提出相關(guān)問(wèn)題： 1、工程某標(biāo)段合同標(biāo)的額1000萬(wàn)元，共10公里，合同簽訂為100萬(wàn)元/公里固定單價(jià)，合同約定無(wú)索賠，中間進(jìn)度款按分項(xiàng)工程已完成長(zhǎng)度（達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）/合同總長(zhǎng)度*合同清單工程量進(jìn)行計(jì)量結(jié)算，現(xiàn)一般項(xiàng)目大多已經(jīng)完成，因提前終止合同，無(wú)達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)路段，路基基本上已經(jīng)完成施工，路面、涵洞等項(xiàng)目均未施工，最終清算是按中間進(jìn)度結(jié)算方式進(jìn)行清算是否可行？ 2、合同約定變更不調(diào)整合同總價(jià)，如取消合同某一部分施工，此取消行為應(yīng)視為變更的一種類型，施工單位是否可以甲方違約為由，要求按合同總價(jià)進(jìn)行支付？ 3、合同約定無(wú)工程索賠，此條款是否有效？如有效，在合同履行期間，雙方豈不是可以任意違約？ 4、合同清單一般項(xiàng)目如有臨時(shí)道路10公里，合價(jià)20萬(wàn)元，工程為總價(jià)承包合同，施工單位實(shí)際只完成臨時(shí)道路2公里，且本工程也僅需完成2公里的臨時(shí)道路，最終是按20萬(wàn)元結(jié)算還是按4萬(wàn)元結(jié)算。