二手房買賣合同范本（二）-可直接復(fù)制打印

文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______  第一條  房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____；位于第______層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用

二手房買賣按揭交易流程

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：        通常來說二手房交易貸款流程應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)榻灰字行倪^戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會(huì)把單子申報(bào)到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。也就是--申請(qǐng)貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！在過戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東首付款，當(dāng)然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過戶完成手再把剩下的尾款付清。       但是：二手房：全款買不起，按揭怎么“辦”？ 具體而微的講二手房買賣按揭交易流程     1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中，約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。     2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且

“二手房交易”應(yīng)該注意哪些問題?

有些二手房，因其地理位置優(yōu)越、質(zhì)量好，在購房者市場中占據(jù)著不小的地位，那么，在二手房交易，應(yīng)該注意哪些小細(xì)節(jié)，以便提高二手房交易的效率。 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況 在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。 3、明確交易程序 二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。 4、明確違約責(zé)任 和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。

簽訂二手房買賣合同怎么避免交易合同無效

文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：        在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，一定要避免出現(xiàn)交易無效的情況，否則就會(huì)給當(dāng)事人帶來損失。交易無效的情況一般有房屋已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)依法查封、房屋被依法收回土地使用權(quán)、房屋沒有依法進(jìn)行權(quán)屬證書的領(lǐng)取登記、房屋的權(quán)屬具有爭議等。     １、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)所有     不管是買賣、贈(zèng)與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問題。比如，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的，必須要經(jīng)過共有人的同意才可以出售；如果房屋已經(jīng)被抵押了，那就需要先向抵押權(quán)人詢問房子是否可以出售；如果房屋已經(jīng)被查封，那就不能進(jìn)行交易。    ２、小心簽訂合同     不論是贈(zèng)與還是買賣，房屋權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，但是簽訂合同時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合同中必須注明房屋和交易當(dāng)事人的基本信息，并且一定會(huì)寫明違約責(zé)任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂。

二手房交易后的問題你知道嗎？

“轉(zhuǎn)載自中華房買賣” 買賣二手房，是現(xiàn)在大多數(shù)人的購房選擇，一是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，二是能省去很多麻煩，我們?cè)诮灰椎倪^程中，經(jīng)濟(jì)條件好的會(huì)一次性付清，而差一點(diǎn)會(huì)貸款買房，那我們需要怎么做呢？ 1.辦理交易過戶 （1）如果是一次性付清的購房交易，則買賣雙方要親自攜帶相關(guān)證件原件前往房管局辦理，辦理交易過戶時(shí)，買房需要向賣方支付房屋首付款，過戶時(shí)買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi)。 （2）如果是辦理按揭貸款，則需要客戶向業(yè)主提供以下資料。 1.申請(qǐng)人夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件 2.申請(qǐng)人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件 3.結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件 4.收入證明 5.賣方身份證原件及復(fù)印件 6.賣方原產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件 當(dāng)這些證件準(zhǔn)備齊全之后，則需買賣雙方親自攜帶相關(guān)證件原件前往房管局辦理，辦理過戶

二手房交易時(shí)，您付的是定金嘛？

“轉(zhuǎn)載自中華房買賣” 現(xiàn)如今，房價(jià)的不斷上漲，讓很多想要買房的人望而止步。從而使二手房市場大大提升了，很多想要買房子的人都會(huì)優(yōu)先選擇二手房，那么我們?cè)谶M(jìn)行二手房交易時(shí)需要支付“訂金”或者“定金”。那么你知道二者的區(qū)分嗎？ 1.定金 定金是一種擔(dān)保金，說白了就是支付定金的一方若違約，則收取定金的一方可不予退回；相反，若是收取定金的一方違約了，則要雙倍償還定金。當(dāng)事人在收取定金時(shí)，不得超過房子本身價(jià)值的20%，在這之內(nèi)是具有法律保護(hù)作用的，超過的定金法律不予支持。 2.訂金 此定金則是一種預(yù)付款，不具有擔(dān)保性質(zhì)，在法律上也不會(huì)對(duì)其負(fù)責(zé)。也就是說沒有第三方的存在時(shí)，你看上了一套房子，想買它，由于身上資金不足，又怕賣家賣出去，這時(shí)買方可能會(huì)先向賣方支付一部分的訂金，但是，若賣方毀約，則訂金就沒有保障。 大多數(shù)購房者可能會(huì)去中介，但是再找中介的時(shí)候，要找信譽(yù)度名聲很高的中介，對(duì)

建筑合同范本大全(word)版

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廣東省施工合同范本2009

廣東省施工合同范本2009 (word版本)可以編輯更改打印，希望對(duì)大家有用。

工程檢測技術(shù)服務(wù)合同范本

檢測中心（試驗(yàn)室）的一個(gè)合同范本。第一條：工程概況第二條：檢測技術(shù)服務(wù)具體內(nèi)容第三條：檢測費(fèi)用及支付方式第四條：甲方向乙方提供的有關(guān)資料文件第五條：檢測期限第六條：甲方責(zé)任第七條：乙方責(zé)任第八條：違約責(zé)任第九條：本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條：其他約定事項(xiàng)第十一條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)按以下第（ 二 ）種方式解決：第十二條：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效；甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后本合同終止。第十三條：本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。[ 本帖最后由 csccbjs 于 2010-6-4 08:08 編輯 ]

裝飾設(shè)計(jì)合同范本(公裝.共享)

室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同********************室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)工程業(yè) 主： ************************（甲方） 設(shè)計(jì)者： **************室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司（乙方） ***************************(地址)工程編號(hào)：日 期：(本頁為封面)

二手房交易時(shí)，糾紛問題你知多少

2018-09-07      來源：中華房買賣   瀏覽次數(shù):13 現(xiàn)在，越來越多的人在購房選擇上會(huì)選擇購買二手房，但是，我們?cè)谶M(jìn)行交易的時(shí)候大多數(shù)都是自然人，在買賣二手房的期間，雙方都覺得合適準(zhǔn)備交易，但是交易流程有些復(fù)雜，時(shí)間也會(huì)過長，而且有可能還會(huì)面臨市場房價(jià)上漲，賣家反悔交易，從而產(chǎn)生各種糾紛，難么我們應(yīng)該怎們解決呢？一：房價(jià)上調(diào)，賣家反悔 近幾年，房價(jià)的不斷上漲，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，我們也會(huì)簽訂一些合同，但是賣家毀約現(xiàn)象還是時(shí)常發(fā)生。那么作為買方，我們的利益就受到損失了。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：如果支付定金金額較小，我們就可以依據(jù)合同上的內(nèi)容讓賣方來進(jìn)行賠償合同上規(guī)定的違約金、定金一倍返還。如果違約金過高，我們就按照規(guī)定的定金雙倍返還，還有要賠償買方損失。 二：購房政策變動(dòng) 在進(jìn)行二手房交易時(shí)，需要的時(shí)間有些長，在這期間可能就會(huì)出現(xiàn)購房政策的變動(dòng)，導(dǎo)致正在交易中的二手放無法過戶，一方面，如果限貸政策出現(xiàn)，則會(huì)導(dǎo)致買房無法進(jìn)行支付首付款。另一方面，有些地方實(shí)行限購政策，限購政

看看最新二手房買賣合同如何簽訂。

        文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：         二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。那么，最新二手房買賣合同如何簽訂呢？下面中華房買賣平臺(tái)小編為您詳細(xì)介紹。 最新二手房買賣合同如何簽訂呢？下面跟著中華房買賣平臺(tái)小編一起來了解一下吧。閱讀完以下內(nèi)容，一定會(huì)對(duì)您有所幫助的。        一、最新二手房買賣合同如何簽訂 1、在簽訂合同前認(rèn)真核實(shí)房主的身份，嚴(yán)防假房主或者一房多賣的情況。這種情況在現(xiàn)實(shí)

細(xì)簽購房合同，避免二手房買賣糾紛

      文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：       細(xì)簽購房合同避免二手房買賣糾紛，買二手房最怕留下后遺癥。絕大多數(shù)的二手房糾紛，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細(xì)簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛。           買二手房最怕留下后遺癥。絕大多數(shù)的二手房糾紛，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細(xì)簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛。           從法律上講，房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的，出售時(shí)必須征得其他共有人的書面同意；如果未經(jīng)其他共有人書面同意，應(yīng)認(rèn)定該轉(zhuǎn)讓行為無效

大家都是老板，各類合同范本

各類合同范本，超多。

全過程造價(jià)咨詢工程合同范本

中英文施工合同范本（合集）

中英文施工合同范本（合集）

關(guān)于建筑工程分包合同范本

建筑工程分包合同范本 總包方：____(以下簡稱甲方) 分包方：____(以下簡稱乙方) 第一條 工程項(xiàng)目 一、工程名稱：____ 二、工程地點(diǎn)：____ 三、工程編號(hào)：____施工許可證號(hào)：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____ 四、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書) 五、分包工程期限 年 月 日開工、 年 月 日竣工。 六、分包工程人工費(fèi)用____元。 七、乙方投入工種及人數(shù) 人。 第二條 工程結(jié)算 按分包工程項(xiàng)目，第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi)，按合同人數(shù)每人15元計(jì)算，下月結(jié)算時(shí)扣回，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格，予以結(jié)算。 第三條 工程質(zhì)量 甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方按照施工圖紙和說明書要

新版施工合同范本與舊版區(qū)別

新版施工合同范本與舊版區(qū)別

二手房交易中如何更好的利用中介

“轉(zhuǎn)載自中華房買賣” 在進(jìn)行買賣二手房交易時(shí)，大多會(huì)通過中介來進(jìn)行，這并不是硬性的要求。只要雙方能夠妥善的處理好在交易中存在的問題，也是可以雙方自行解決的。不過，在買賣二手房的交易中，由于金額過大，程序復(fù)雜，所以，選中介的目的就是為了買賣雙方在交易過程中省心，不怕資金的流失。在房屋質(zhì)量上：除了要看基本的朝向、戶型設(shè)計(jì)以外，還要看有沒有因年代和材料質(zhì)量產(chǎn)生的問題，比如墻上有沒有裂痕、漏不漏水、地板有沒有損壞、電路是否老化等問題，還有裝修狀況，是否需要重新裝修。在房屋的供水、供電、停車位、燃?xì)馐褂?、暖氣使用、熱水供?yīng)、等方面，還有這一系列的配套的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；如果買方在交易不放心時(shí)可以通過物業(yè)來了解。 在付款方式上：一般都是先交定金，可以自行商量交多少，然后是首付款、尾款，要寫清是通過什么方式支付的，是轉(zhuǎn)賬還是現(xiàn)金，如果是現(xiàn)金的話切記要保留好憑證，交完錢切記要讓賣方寫收據(jù)。一方違約，賠償雙倍定金，還有一些免責(zé)條約，也要清楚的寫出來，省去麻煩。 其實(shí)在買二手房過程中