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  • 農(nóng)民房買賣能否非法買賣呢？

         文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：      近日，不少人說，他們?nèi)ツ暌?至8萬元不等的價(jià)格在布吉購買了農(nóng)民房，開發(fā)商當(dāng)時(shí)承諾半年就可以辦房產(chǎn)證，但時(shí)間已經(jīng)過去一年多了，房產(chǎn)證辦不到，房子品質(zhì)問題不斷，開發(fā)商置之不理?！畠勺C一書’辦不了房產(chǎn)證。        這種農(nóng)村私房與所謂的集資房是否可以買賣呢？近日，帶著部分業(yè)主提供的購房合同,某市規(guī)劃與國土資源局地政建設(shè)監(jiān)察處有關(guān)人士。         目前一些地方的農(nóng)民房的開發(fā)和買賣十分盛行，他們大都打著集資房的旗號(hào)使用合作建房的形式與業(yè)主簽訂協(xié)議，附本一般都有‘兩證一書’（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)出讓合同書），還承

  • 求助自家的農(nóng)民房建筑設(shè)計(jì)

    自家有一房子 要建，由于自已不是搞建筑的，我只會(huì)做水電安裝，自已根據(jù)建筑師傅的口述，畫出了下面圖紙，但不懂畫樓層鋼筋圖，現(xiàn)請(qǐng)教搞建筑設(shè)計(jì)的朋友，幫助設(shè)計(jì)一下。如果在深圳龍華這邊的，請(qǐng)喝酒。我的電話是13534024706。

  • 買賣農(nóng)民房要關(guān)注的地方是什么呢？

          文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：       舊村改造帶來商機(jī)多多，由于二手房權(quán)屬問題復(fù)雜多樣，購房前可以通過查冊(cè)規(guī)避部分風(fēng)險(xiǎn)，包括查證該出售的物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市買賣，有否被法院查封被抵押等背景資料。該環(huán)節(jié)對(duì)業(yè)主是特別關(guān)鍵及重要的，業(yè)主應(yīng)向業(yè)主或房產(chǎn)中介公司問清楚該房屋產(chǎn)權(quán)問題的查證具體情況，最好保留一定的依據(jù)證明。 拆遷后回遷的物業(yè)持《回遷協(xié)議》是不能辦理買賣的，必須待出房產(chǎn)證后才能買賣。而回遷房出證后的房產(chǎn)性質(zhì)基本上與商品房一樣是沒有年限限制出售的，無須與解困房或安居房一樣受年限限制出售。 出售回遷房與出售商品房一樣，只要出房產(chǎn)證滿5年就可申請(qǐng)減免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。而對(duì)于那些回遷房出證未滿5年的人士，可查看原物業(yè)被拆遷時(shí)簽署的《拆遷協(xié)議》或《回遷協(xié)

  • 兩層農(nóng)民房歡迎指高人指教。

    兩層農(nóng)民房歡迎指高人指教。

    如果高人能想出一個(gè)好的外立面更好。

  • 7度區(qū)自建農(nóng)民房柱子偏大問題

    像那些三層農(nóng)民自建房，在7度區(qū)或則8度區(qū)，是否可以按6度區(qū)來設(shè)計(jì)。如果按7度區(qū)來設(shè)計(jì)的話，框架結(jié)構(gòu)的柱子偏大呀，按常理推斷，像這種小房子一般不會(huì)做成這么大的柱子呀??！

  • 18平米農(nóng)民房竟變香艷愛巢(圖)

    18平米農(nóng)民房竟變香艷愛巢(圖)

    比起深圳的綠化、城市建設(shè)，深圳的租房條件實(shí)在是跟不上深圳的速度。貴死人的房租不用說，還是一排排的握手樓，又黑又?jǐn)D，手機(jī)也沒信號(hào)，苦了一群群辛苦的上班族。 我和BF剛畢業(yè)來到深圳，總想打造一個(gè)屬于自己的溫馨小窩，于是對(duì)簡(jiǎn)陋的只有18平米的農(nóng)民房進(jìn)行了一番改造。 標(biāo)簽: 客廳 沙發(fā) 白色 床 茶幾 浪漫 實(shí)景圖 田園風(fēng)格 中性色 墻貼 混搭風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 比起深圳的綠化、城市建設(shè)，深圳的租房條件實(shí)在是跟不上深圳的速度。貴死人的房租不用說，還是一排排的握手樓，又黑又?jǐn)D，手機(jī)也沒信號(hào)，苦了一群群辛苦的上班族。 我和BF剛畢業(yè)來到深圳，總想打造一個(gè)屬于自己的溫馨小窩，于是對(duì)簡(jiǎn)陋的只有18平米的農(nóng)民房進(jìn)行了一番改造。

  • 四層磚混農(nóng)民房全套施工圖（建筑+結(jié)構(gòu)）

    圖紙簡(jiǎn)介： 四層底框磚混結(jié)構(gòu)，一層架空，上三層房間，建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，設(shè)計(jì)總說明，平面立面 投稿網(wǎng)友： chrisguan 上傳時(shí)間: 2013-10-14

  • 標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民房屋建筑施工圖

    圖紙簡(jiǎn)介： 標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民房屋建筑施工圖標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民房屋建筑施工圖 投稿網(wǎng)友： sorrowspy 上傳時(shí)間: 2013-06-08 圖紙省份:<

  • 某三層磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)民房結(jié)構(gòu)施工圖全套

    圖紙簡(jiǎn)介： 某三層磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)民房結(jié)構(gòu)施工圖全套，其中包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明，梁板配筋圖，基礎(chǔ)布置圖，樓梯配筋圖 投稿網(wǎng)友： maanju8 上傳時(shí)間: 2011-11-03

  • 04年農(nóng)民房 農(nóng)村電工接線疑惑

    04年農(nóng)民房 農(nóng)村電工接線疑惑

    開關(guān)接線柱只要不開啟燈具測(cè)量2個(gè)觸頭是220V，點(diǎn)亮燈具這兩個(gè)觸頭就沒有電壓，我看的模糊了，分不清相線、控制線了。

  • 農(nóng)民房買賣存在的問題有呢些呢？法律對(duì)策包括什么？

          文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：       在農(nóng)村房屋買賣領(lǐng)域，一個(gè)突出的變化，就是購買主體由以前的集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員擴(kuò)大到外村村民甚至城鎮(zhèn)居民。如何解決好這一變化引發(fā)的新問題，已成為當(dāng)務(wù)之急。筆者通過對(duì)相關(guān)立法、生活的思考，認(rèn)為對(duì)于此種農(nóng)村房屋買賣只能是宜疏不宜堵。但宅基地使用權(quán)連同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)受一定限制，法律對(duì)此應(yīng)作出明確規(guī)定，以便對(duì)農(nóng)村房屋買賣加以引導(dǎo)，從根本上減少糾紛的產(chǎn)生，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村及和諧社會(huì)的建立。    隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城鎮(zhèn)化步伐的加快，大量農(nóng)民涌向城市，各種原因促使他們選擇在城市長(zhǎng)期居住而打算賣掉農(nóng)村的房屋，而部分城鎮(zhèn)居民則由于其他原因打算在農(nóng)村買房，同時(shí)，農(nóng)村村民也可能購買本村以外的農(nóng)村房屋。在這種供需刺激下，農(nóng)村房屋買賣日益頻繁，新的形勢(shì)下引發(fā)的糾紛也不可避免地增多。這樣，就必然涉及到一個(gè)新的領(lǐng)域，也就是本文討論的農(nóng)

  • 四層磚混農(nóng)民房全套施工圖（含建筑和結(jié)構(gòu)）

    圖紙簡(jiǎn)介： 該工程為四層磚混農(nóng)民房全套施工圖（含建筑和結(jié)構(gòu)），圖紙包含建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。建筑部分包含：建筑設(shè)計(jì)說明，平面圖、立面圖、剖面圖，節(jié)點(diǎn)詳圖等。 結(jié)構(gòu)部分包含：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明，基礎(chǔ)布置圖，基礎(chǔ)詳圖，各層梁、板配筋圖，樓梯配筋圖，構(gòu)造大樣圖等。 投稿網(wǎng)友： chrisguan

  • 農(nóng)民房屋買賣協(xié)議有哪些？如何簽買賣協(xié)議？

    由于農(nóng)民房屋買賣沒有示范合同文本，實(shí)際上都由買賣雙方自行擬訂，合同條款比較簡(jiǎn)單，存在的問題也不少。在咨詢接待中，筆者發(fā)現(xiàn)下面這個(gè)合同是農(nóng)民房屋買賣中普遍使用的，筆者試圖對(duì)合同條款進(jìn)行簡(jiǎn)要的解讀，以提醒業(yè)主。 甲方：賣房人乙方：業(yè)主甲乙雙方本著自愿 由于農(nóng)民房屋買賣沒有示范合同文本，實(shí)際上都由買賣雙方自行擬訂，合同條款比較簡(jiǎn)單，存在的問題也不少。在咨詢接待中，筆者發(fā)現(xiàn)下面這個(gè)合同是農(nóng)民房屋買賣中普遍使用的，筆者試圖對(duì)合同條款進(jìn)行簡(jiǎn)要的解讀，以提醒業(yè)主。 甲方：賣房人乙方：業(yè)主甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款： (1)甲方將坐落在上海市某區(qū)某村建筑面積為＿＿＿＿平方米的房屋所有權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。 解讀：據(jù)調(diào)查，兩類人是購買農(nóng)民房屋的主體，一類是投資客，另一類是市區(qū)被拆遷居民。該條約定買賣房屋坐落位置，確定房屋買賣關(guān)系。 (2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致，房

  • “農(nóng)民房”買賣限制背后|法規(guī)規(guī)定有哪些呢？

           文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：        農(nóng)民房買賣收限制背后的法理、法律規(guī)定 同樣是房子，為什么商品房可以自由買賣，而農(nóng)民房卻要受到各種限制呢？實(shí)際上，我們?cè)谫I賣房產(chǎn)的時(shí)候，往往忽略了一個(gè)事實(shí)，那就是建筑物是建造在土地上面的，也就是說，買賣一棟房子，除了買賣它的建筑物之外，還得買賣建筑物下         “農(nóng)民房”買賣收限制背后的法理、法規(guī)規(guī)定都有什么            同樣是房子，為什么商品房可以自由買賣，而農(nóng)民房卻要受到各種限制呢？實(shí)際上，我們?cè)谫I賣房產(chǎn)的時(shí)候，往往忽略了一個(gè)事實(shí)，那就是建筑物是建造在土地上面的，也就是說，買賣一棟房子，除了買賣它的建筑物之外，還得買賣建筑物下面的土地，也就是說，房屋

  • 農(nóng)民房違法買賣|農(nóng)民房不準(zhǔn)買賣宅子

           文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：           日前，稱在某市等地，現(xiàn)有不少自建、搶建的農(nóng)民房正在出售，已有部分人購買了這種房子。在全市清查搶建私房期間，這些人還在大張旗鼓買賣農(nóng)民房，是違法行為，是故意坑害消費(fèi)者，會(huì)給業(yè)主帶來不必要的損失，希望國家關(guān)注此事。    中華房買賣小編認(rèn)為，在全市清查搶建私房期間，這些人還在大張旗鼓買賣農(nóng)民房，是違法行為，是故意坑害消費(fèi)者，會(huì)給業(yè)主帶來不必要的損失，希望媒體關(guān)注此事。    爆料者認(rèn)為，近來街上有許多年輕人在派發(fā)印刷精美的傳單，上面寫著某某花園出售，有一房一廳、兩房一廳、三房?jī)蓮d、商鋪等，價(jià)格便宜

  • 請(qǐng)教設(shè)計(jì)師能否賜教一個(gè)農(nóng)民房圖紙,謝謝!

    請(qǐng)教設(shè)計(jì)師能否賜教一個(gè)農(nóng)民房圖紙,謝謝!

    :handshake 我是一個(gè)外出打工的農(nóng)民,希望設(shè)計(jì)師們能賜教,我地基如下圖,地基是14.8米*10.7米,后面是老廚房,不想再做,因農(nóng)村是燒木材做飯的,所以后面想開一個(gè)后門,從前面看是中間是廳,兩邊房間,三層的,第三層上是蓋紅瓦的,2,3樓留有陽臺(tái) 謝謝! [ 本帖最后由 wangwangwang520 于 2008-10-11 08:08 編輯 ]

  • 尋求農(nóng)民房二層建筑平面圖紙，謝各位土友了

    尋求農(nóng)民房二層建筑平面圖紙，謝各位土友了家里想蓋個(gè)房子，可是沒有找著合適的，土友們?nèi)绻心芊窠o小女子一份參考，謝謝我的郵箱是powe860906@vip.qq.com謝謝了

  • 某地3層普通農(nóng)民房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖

    圖紙簡(jiǎn)介： 該工程為某地3層普通農(nóng)民房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖，圖紙內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明、樁位布置圖，基礎(chǔ)梁承臺(tái)布置圖，基礎(chǔ)詳圖、各層柱配筋圖，各層梁配筋圖，各層板配筋圖，樓梯配筋詳圖等。 投稿網(wǎng)友： whiteforest 上傳時(shí)間:

  • 農(nóng)民房買賣中的合同，怎么避免農(nóng)民房合同的漏洞

          文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：       低價(jià)大漲，房?jī)r(jià)猛升，城里人在自覺與不自覺之間就把精明的目光投向了廣大郊區(qū)和農(nóng)村地區(qū)——那里的房子和地便宜啊。最近這方面的咨詢特別多，就連朋友們喝酒之際都忘不了問一句：“哥們兒，買個(gè)農(nóng)民房行嗎?”其實(shí)，大家關(guān)心的主要有兩點(diǎn)：第一，農(nóng)民房買賣是否合法;第二，明知不合法也要買，那么法律后果到底如何？損失到底多大？    湊巧的是，最近出差，偶遇某總，某總就自述了他的公司在北京投資農(nóng)民房的故事。某總的北京公司10年前租了一個(gè)郊區(qū)帶院子的農(nóng)民房作庫房。隨著四環(huán)、五環(huán)的通車，農(nóng)民房的交通變得極為便利。一天，房東找到公司，說他的房子要賣，讓公司搬家。某總一聽就急了，別人能買咱也能，別人出得起錢咱更出得起，并跟房東大講了一通“承租人買房?jī)?yōu)先權(quán)”的法學(xué)理論，最終10萬元搞定。合同簽了，款也交了，某總就是“連院帶

  • 解讀農(nóng)民房屋買賣協(xié)議，農(nóng)民房如何買賣。

           文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：       由于農(nóng)民房屋買賣沒有示范合同文本，實(shí)際上都由買賣雙方自行擬訂，合同條款比較簡(jiǎn)單，存在的問題也不少。在咨詢接待中，筆者發(fā)現(xiàn)下面這個(gè)合同是農(nóng)民房屋買賣中普遍使用的，筆者試圖對(duì)合同條款進(jìn)行簡(jiǎn)要的解讀，以提醒業(yè)主。 甲方：賣房人乙方：業(yè)主甲乙雙方本著自愿       由于農(nóng)民房屋買賣沒有示范合同文本，實(shí)際上都由買賣雙方自行擬訂，合同條款比較簡(jiǎn)單，存在的問題也不少。在咨詢接待中，筆者發(fā)現(xiàn)下面這個(gè)合同是農(nóng)民房屋買賣中普遍使用的，筆者試圖對(duì)合同條款進(jìn)行簡(jiǎn)要的解讀，以提醒業(yè)主。   &n

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